2024全新商场租赁合同使用说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场租赁合同使用说明本合同目录一览1.租赁合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的适用范围1.3合同的不适用范围2.租赁双方的权益与义务2.1出租方的权益与义务2.1.1提供租赁物的义务2.1.2保障租赁物安全的义务2.1.3维修和保养租赁物的义务2.2承租方的权益与义务2.2.1支付租金的义务2.2.2合理使用租赁物的义务2.2.3不得转租的义务3.租赁物的描述与交付3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付3.3租赁物的验收4.租金的支付4.1租金的计算方式4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3续租条款6.合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款10.4法律、法规变化对合同的影响11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表11.3其他重要文件12.签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.附录13.1租赁物图片13.2相关法律法规14.补充条款14.1补充条款的定义与范围14.2补充条款的生效与终止第一部分：合同如下：第一条租赁合同的定义与范围1.1合同的定义1.2合同的适用范围本合同适用于出租人将其合法拥有并有权出租的租赁物出租给承租人使用，承租人支付租金并按照约定使用租赁物的行为。1.3合同的不适用范围本合同不适用于租赁物以外的财产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施、设备等非租赁物的租赁。第二条租赁双方的权益与义务2.1出租方的权益与义务2.1.1提供租赁物的义务出租人应保证租赁物的质量和安全，按照约定时间交付租赁物，并确保租赁物在租赁期间符合约定的使用状态。2.1.2保障租赁物安全的义务出租人应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因出租人的原因导致租赁物出现损坏或者故障，出租人应承担修复的费用。2.1.3维修和保养租赁物的义务出租人应按照约定的时间和方式对租赁物进行维修和保养。如因出租人的原因导致租赁物无法正常使用，出租人应承担相应的责任。2.2承租方的权益与义务2.2.1支付租金的义务承租人应当按照约定的时间和方式支付租金。如承租人逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。2.2.2合理使用租赁物的义务承租人应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。如因承租人的原因导致租赁物损坏或者故障，承租人应承担修复的费用。2.2.3不得转租的义务承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人违反此规定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第三条租赁物的描述与交付3.1租赁物的描述租赁物的具体描述详见附件一：租赁物清单。3.2租赁物的交付出租人应在合同约定的交付日期将租赁物交付给承租人。如因出租人的原因导致无法按时交付，出租人应承担相应的责任。3.3租赁物的验收承租人应按照约定的时间和方式对租赁物进行验收。如承租人发现租赁物存在质量问题或者不符合约定的使用状态，承租人应立即通知出租人，出租人应在约定的时间内予以修复或者更换。第四条租金的支付4.1租金的计算方式租金的计算方式详见附件二：租金支付明细表。4.2租金的支付时间承租人应按照约定的时间和方式支付租金。如承租人逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。4.3租金的支付方式租金的支付方式详见附件二：租金支付明细表。第五条租赁期限5.1租赁开始日期租赁开始日期为合同签订之日起。5.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日。5.3续租条款如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等事项。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。6.2合同的解除在租赁期间，任何一方违反合同条款，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照约定返还租赁物，并支付违约金。第八条违约责任7.1出租方的违约责任出租人违反合同约定，导致租赁物无法正常使用或者租赁物损坏的，应承担修复费用和承租人因此遭受的损失。7.2承租方的违约责任承租人违反合同约定，导致租赁物无法正常使用或者租赁物损坏的，应承担修复费用和出租人因此遭受的损失。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同项下的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止本合同在租赁期限届满或者双方另有约定的情况下终止。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.4法律、法规变化对合同的影响如因法律、法规的变化导致本合同的任何条款变得无效或不合理，双方应根据变化情况协商修改相应条款。第十二条附件11.1租赁物清单详见附件一：租赁物清单。11.2租金支付明细表详见附件二：租金支付明细表。11.3其他重要文件详见附件三：其他重要文件。第十三条签字盖章页12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章第十四条附录13.1租赁物图片详见附录一：租赁物图片。13.2相关法律法规详见附录二：相关法律法规。14.1补充条款的定义与范围补充条款是对本合同的补充和修改，包括对合同条款的细化和补充，以及对合同未涉及事项的约定。14.2补充条款的生效与终止补充条款经双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。如补充条款与本合同有任何冲突，以补充条款为准。补充条款在双方签署解除协议后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险方等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、中介服务以及与租赁物相关的其他服务。第二条第三方服务的选择与通知2.1第三方服务的选择甲乙方应共同协商选择第三方服务提供商。如甲乙方就第三方服务提供商的选择发生争议，双方应通过友好协商解决。2.2第三方服务的通知甲乙方选定第三方服务提供商后，应提前通知对方。如甲乙方未通知对方而与第三方服务提供商达成协议，该协议对对方不具约束力。第三条第三方服务的履行与监督3.1第三方服务的履行第三方服务提供商应按照甲乙方的约定履行服务职责。如第三方服务提供商未按约定履行服务职责，甲乙方有权要求其改正。3.2第三方服务的监督甲乙方应对第三方服务提供商的履行情况进行监督。如甲乙方发现第三方服务提供商的服务存在问题，应及时告知对方并共同协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方服务提供商的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在本合同中明确约定。如甲乙方未在本合同中明确约定第三方责任限额，双方应通过友好协商确定。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用的承担第三方服务费用应由甲乙方按照约定的方式承担。如甲乙方就第三方服务费用的承担发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2第三方服务费用的支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用。如甲乙方逾期支付第三方服务费用，应按照约定支付滞纳金。第六条第三方服务问题的解决6.1第三方服务问题的提出如甲乙方就第三方服务提供商的服务出现问题，应及时向对方提出。6.2第三方服务问题的解决甲乙方应共同协商解决第三方服务问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方服务提供商的更换7.1第三方服务提供商更换的条件如第三方服务提供商未能按照约定履行服务职责或存在其他违约行为，甲乙方均有权要求更换。7.2第三方服务提供商的更换程序甲乙方应共同协商确定新的第三方服务提供商。如甲乙方就新的第三方服务提供商的选定发生争议，双方应通过友好协商解决。第八条第三方服务合同的签订8.1第三方服务合同的签订甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应副本给对方。8.2第三方服务合同的履行甲乙方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利义务。第九条第三方服务合同的变更与解除9.1第三方服务合同的变更第三方服务合同的变更应经甲乙方协商一致。9.2第三方服务合同的解除第三方服务合同的解除应经甲乙方协商一致。第十条第三方服务合同的违约责任10.1第三方服务合同的违约责任第三方服务提供商违反第三方服务合同的约定，应承担违约责任。10.2甲乙方的违约责任甲乙方违反本合同的约定，导致第三方服务提供商未能履行服务职责的，应承担违约责任。第十一条第三方服务合同的争议解决11.1第三方服务合同的争议解决第三方服务合同的争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的效力12.1本修正条款的效力本修正条款与本合同具有同等法律效力。如本修正条款与本合同有任何冲突，以本修正条款为准。12.2本修正条款的变更本修正条款的变更应经甲乙方协商一致。12.3本修正条款的解除本修正条款的解除应经甲乙方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间、支付方式等信息。附件三：其他重要文件包括但不限于租赁物的维修记录、保养记录、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物。2.出租人未能按照约定提供维修和保养服务。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人未能按照约定合理使用租赁物。5.双方未能按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方服务提供商，按照第三方服务合同的约定承担责任。示例说明：如出租人未能按照约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，或者解除合同并要求出租人赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，有权按照约定使用租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人同意出租给承租人使用的财产