2024年房产买卖居间服务协议范本

2024年房产买卖居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖信息提供1.2房产买卖双方沟通协调1.3协助办理交易手续1.4提供房产市场行情咨询1.5提供法律和金融咨询服务2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间和方式2.3服务费的退还条件及流程3.居间服务的期限3.1居间服务开始和结束时间3.2居间服务期限的延长及终止条件4.居间方的义务和责任4.1真实、准确、完整地提供房产信息4.2保守交易双方的隐私信息4.3尽职调查，确保交易的安全性4.4处理因居间服务引起的争议和纠纷5.买方的权利和义务5.1按照约定支付服务费5.2提供真实有效的身份证明和购房资格证明5.3配合居间方完成交易手续5.4遵守法律法规，进行合法交易6.卖方的权利和义务6.1按照约定支付服务费6.2提供真实有效的身份证明和房产权属证明6.3配合居间方完成交易手续6.4遵守法律法规，进行合法交易7.违约责任7.1居间方违约的处理方式7.2买方违约的处理方式7.3卖方违约的处理方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2向居间方所在地的人民调解委员会申请调解8.3向居间方所在地的人民法院提起诉讼9.其他约定9.1房产交付时间及方式9.2房产过户手续办理9.3交易过程中的税费承担9.4双方约定的其他事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保密期限11.3违反保密条款的责任12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对措施12.3不可抗力事件对合同履行的影响13.合同的适用法律和争议解决13.1合同的适用法律13.2争议解决方式14.合同的附件14.1房产买卖合同14.2房产证复印件14.3交易双方的身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖信息提供：居间方应向买方提供关于房产的详细信息，包括但不限于房屋的面积、位置、建筑结构、配套设施、周边环境等，以及与房产交易相关的法律法规、政策、市场行情等信息。1.2房产买卖双方沟通协调：居间方应积极协调买方和卖方的沟通，促进交易的顺利进行。在交易过程中，居间方应公正、中立地处理双方的争议和纠纷。1.3协助办理交易手续：居间方应协助买方和卖方办理房产交易所需的手续，包括但不限于签订房产买卖合同、办理房产过户手续、缴纳税费等。1.4提供房产市场行情咨询：居间方应向买方提供房产市场的最新行情信息，帮助买方做出合理的购房决策。1.5提供法律和金融咨询服务：居间方应提供相关的法律和金融咨询服务，包括但不限于合同条款的解释、贷款政策的解读等。第二条居间服务费用2.1服务费的计算方式：居间方提供的服务费用根据房产的成交价的一定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2服务费的支付时间和方式：买方应在房产交易完成后的一定时间内支付居间服务费用，支付方式可以是现金、转账等方式。第三条居间服务的期限3.1居间服务开始和结束时间：居间服务的开始时间为双方签订居间服务合同之日起，结束时间为房产交易完成之日止。3.2居间服务期限的延长及终止条件：如双方协商一致，可以延长居间服务的期限。居间服务终止条件如下：（1）房产交易完成；（2）双方协商一致解除居间服务合同；（4）不可抗力事件导致居间服务无法继续进行。第四条居间方的义务和责任4.1真实、准确、完整地提供房产信息：居间方应保证提供的房产信息的真实、准确和完整，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。4.2保守交易双方的隐私信息：居间方应对交易双方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。4.3尽职调查，确保交易的安全性：居间方应进行尽职调查，确保交易的安全性，包括但不限于核实房产证的真实性、查询房屋是否存在纠纷等。4.4处理因居间服务引起的争议和纠纷：居间方应积极处理因居间服务引起的争议和纠纷，无法解决的，可以请求第三方调解或者向人民法院提起诉讼。第五条买方的权利和义务5.1按照约定支付服务费：买方应按照约定支付居间服务费用，未按时支付的，应承担相应的违约责任。5.2提供真实有效的身份证明和购房资格证明：买方应向居间方提供真实有效的身份证明和购房资格证明。5.3配合居间方完成交易手续：买方应积极配合居间方完成房产交易所需的手续。5.4遵守法律法规，进行合法交易：买方应遵守相关法律法规，进行合法的房产交易。第六条卖方的权利和义务6.1按照约定支付服务费：卖方应按照约定支付居间服务费用，未按时支付的，应承担相应的违约责任。6.2提供真实有效的身份证明和房产权属证明：卖方应向居间方提供真实有效的身份证明和房产权属证明。6.3配合居间方完成交易手续：卖方应积极配合居间方完成房产交易所需的手续。6.4遵守法律法规，进行合法交易：卖方应遵守相关法律法规，进行合法的房产交易。第八条违约责任8.2买方违约的处理方式：如买方未按约定支付服务费用或者提供虚假信息，居间方有权终止居间服务，并要求买方支付相应的违约金。8.3卖方违约的处理方式：如卖方提供虚假的房产权属证明或者未按约定配合居间方完成交易手续，居间方有权终止居间服务，并要求卖方支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：如发生争议，双方应尝试协商解决。9.2向居间方所在地的人民调解委员会申请调解：如协商未果，双方可以向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3向居间方所在地的人民法院提起诉讼：如调解未果，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交付时间及方式：卖方应按照约定时间将房产交付给买方，交付方式可以是直接交付钥匙或者过户至买方名下。10.2房产过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理税费缴纳等。10.3交易过程中的税费承担：交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。10.4双方约定的其他事项：双方可以就其他事项进行约定，并以书面形式附在本合同后。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容：双方在交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，属于保密信息。11.2保密信息的保密期限：保密信息的保密期限为房产交易完成之日起两年。11.3违反保密条款的责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对措施：遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。12.3不可抗力事件对合同履行的影响：如不可抗力事件影响合同的履行，双方应协商延长履行期限或者变更合同内容。第十三条合同的适用法律和争议解决13.1合同的适用法律：本合同的适用法律为中国法律。13.2争议解决方式：如发生争议，双方应尝试协商解决。如协商未果，双方可以向居间方所在地的人民调解委员会申请调解。调解未果的，任何一方均有权向居间方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1房产买卖合同：本合同附件一为房产买卖合同，双方应按照附件一的内容履行各自的权益和义务。14.2房产证复印件：本合同附件二为房产证的复印件，作为合同附件的一部分。14.3交易双方的身份证明复印件：本合同附件三为交易双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。14.4其他相关文件：本合同附件四为其他与交易相关的文件，作为合同附件的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同是本居间服务协议的核心附件，应详细列明房产的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。合同应由买卖双方和居间方签字盖章。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、建筑结构等。复印件应由房产证所有权人签字确认。附件三：交易双方的身份证明复印件详细要求和说明：交易双方的身份证明复印件应清晰显示身份证明上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。复印件应由身份证所有权人签字确认。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于购房资格证明、贷款批准文件、税费缴纳证明等。这些文件应真实、有效，并应有相关机构的盖章或者签字。说明二：违约行为及责任认定：2.买方未按约定支付服务费用或者提供虚假信息。3.卖方提供虚假的房产权属证明或者未按约定配合居间方完成交易手续。违约责任认定标准：2.买方未按约定支付服务费用或者提供虚假信息的，居间方有权终止居间服务，并要求买方支付相应的违约金。3.卖方提供虚假的房产权属证明或者未按约定配合居间方完成交易手续的，居间方有权终止居间服务，并要求卖方支付相应的违约金。示例说明：假设居间方未能按照约定提供房产市场行情咨询服务，导致买方在购房决策上受到损失。买方可以要求居间方退还部分或全部服务费用，并可能要求居间方赔偿因市场行情变化导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施和土地。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供中介服务，包括信息提供、沟通协调、协助办理交易手续等。3.服务费用：指居间方为提供居间服务而向买方收取的费用。