不动产买卖正式协议样本2024

不动产买卖正式协议样本2024版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条合同标的2.1不动产的权属证明2.2不动产的现状及附属设施第三条合同价格3.1不动产的交易价格3.2付款方式及付款时间第四条合同的履行4.1出卖人的义务4.2买受人的义务第五条交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户手续及费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任的承担第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附加条款12.1附加条款的内容12.2附加条款的效力第十三条合同的份数及签署13.1合同的份数13.2合同的签署第十四条合同的修订14.1合同修订的条件14.2合同修订的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条合同标的2.1不动产的权属证明甲方应向乙方提供合法的不动产权属证明，包括不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。2.2不动产的现状及附属设施标的物的现状为：房屋结构、面积、使用年限等，附属设施包括绿化、停车位等。第三条合同价格3.1不动产的交易价格标的物的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。3.2付款方式及付款时间（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币0000元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式对标的物进行查验。（2）乙方应于查验完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币0000元。（3）甲方应在收到全部房款后，向乙方交付标的物，并办理相关过户手续。第四条合同的履行4.1出卖人的义务甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成过户手续，并将标的物交付给乙方。4.2买受人的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成过户手续，并按照约定接收标的物。第五条交付及过户5.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的付款完成后，将标的物交付给乙方。交付方式为直接交付，甲方应将标的物的钥匙、说明书等相关物品交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。本部分内容共计2000字。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为X，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同；（4）依法应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或者全部免除违约方的责任。第十二条附加条款12.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于：房屋装修情况、家具家电清单、过户费用明细等。12.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应对附加条款予以认真阅读，并确认无误。第十三条合同的份数及签署13.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的签署本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的修订14.1合同修订的条件本合同在履行过程中，如需对合同内容进行修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同修订的程序合同修订协议应明确修订内容，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。修订后的合同内容取代原合同相应条款，成为本合同的一部分。本部分内容共计1023字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明详细要求：提供合法的不动产权属证明，包括不动产权证书、土地使用权证书等相关文件。附件说明：附件一用于证明甲方对标的物的所有权，确保标的物无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：不动产现状及附属设施清单详细要求：详细列明标的物的现状，包括房屋结构、面积、使用年限等，以及附属设施包括绿化、停车位等。附件说明：附件二用于明确标的物的具体状况，便于乙方了解标的物的实际情况。附件三：交易价格支付明细详细要求：详细列明交易价格的支付方式和支付时间，包括定金、房款等。附件说明：附件三用于明确交易价格的支付安排，确保双方在支付方面的权益。附件四：过户手续及费用明细详细要求：列明过户手续的办理流程及所需费用，包括税费、中介费等。附件说明：附件四用于明确过户手续的办理方式和费用承担，便于双方了解过户过程中的相关支出。附件五：房屋装修情况及家具家电清单详细要求：列明房屋的装修情况，包括装修风格、材料品牌等，以及家具家电的名称、数量和品牌等。附件说明：附件五用于明确房屋的装修情况和家具家电的配置，便于乙方了解房屋的居住环境。附件六：附加条款详细要求：包括房屋维修责任、物业费用承担等双方约定的其他事项。附件说明：附件六用于补充本合同的内容，确保双方在履行合同过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付标的物、提供虚假信息等。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若甲方延迟交付标的物，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定支付房款。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例说明：若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物