2024年房屋建筑施工承包协议

2024年版房屋建筑施工承包协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订地点和时间2.工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算3.合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价款调整4.工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3进度要求4.4工期延误5.施工质量及标准5.1施工标准5.2质量监督5.3质量问题处理6.合同的履行和验收6.1合同履行6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同争议的解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点和机构8.3仲裁费用9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更和解除的通知10.合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的转让13.2不可抗力13.3附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方双方经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工相关事宜，达成如下协议。1.2合同标的本合同的标的为_______（工程名称），工程地点位于_______（详细地址），工程内容包括：_______（具体工程内容）。1.3合同签订地点和时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。第二条工程概况2.1工程地点工程位于_______（详细地址）。2.2工程规模工程规模为_______（建筑面积等详细数据）。2.3工程内容工程内容包括：_______（具体工程内容），包括但不限于土建、装修、安装等。2.4工程预算工程预算为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价根据工程内容、工程量、材料价格等因素，经双方协商确定为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式支付方式为_______（银行转账、现金等）。3.3支付进度支付进度按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间双方协商确定。3.4价款调整如遇材料价格波动、工程量增减等不可预见因素，双方可协商调整合同价格。调整方式为：_______（具体调整方式）。第四条工期及进度4.1开工日期双方约定本工程开工日期为_______年_______月_______日。4.2竣工日期双方约定本工程竣工日期为_______年_______月_______日。4.3进度要求乙方应按照双方约定的工期进度完成工程。如因乙方原因导致工程进度延误，应按照_______（延误一天罚款金额等具体规定）承担违约责任。4.4工期延误如遇不可抗力等特殊情况导致工程延误，双方可协商延长工期。延长工期的时间根据实际情况确定。第五条施工质量及标准5.1施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。5.2质量监督甲方有权对施工过程进行监督，确保工程质量。5.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第六条合同的履行和验收6.1合同履行乙方应严格按照本合同的约定履行合同义务。6.2验收标准工程验收标准应符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求。6.3验收程序工程验收程序为：_______（具体验收程序）。6.4验收结果的处理验收不合格的，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。如再次验收不合格，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为：_______元。第八条违约责任8.1违约行为违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、未能按照约定支付价款等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额为：_______元。8.3违约赔偿如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。第九条合同争议的解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为_______（地点），仲裁机构为_______（机构名称）。9.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。如双方协商一致，可按照实际情况分担。第十条合同的变更和解除9.1合同变更合同变更应书面签署，并由双方盖章生效。9.2合同解除合同解除应书面签署，并由双方盖章生效。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。9.3变更和解除的通知任何一方拟变更或解除合同的，应提前_______天通知对方。第十一条合同的终止10.1合同终止条件合同终止条件为：工程竣工并验收合格、双方履行完毕合同义务。10.2终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复场地原状。第十二条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。13.3附件本合同附件包括：_______（附件名称）。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2签署地点本合同签署地点为_______（地点）。14.3签署人甲方代表：_______（姓名），职务：_______；乙方代表：_______（姓名），职务：_______。双方代表上述条款已经充分理解，并同意签署本合同，以固定字符“End”作为本合同的结束标志。End第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算明细表附件三：施工方案和施工组织设计附件四：材料采购清单附件五：工程进度计划表附件六：质量检验标准和要求附件七：安全防护措施方案附件八：环境保护措施方案附件九：合同履行过程中的补充协议附件十：工程验收报告附件一的详细要求：工程设计图纸应包括但不限于建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气等专业的相关图纸。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二的详细要求：工程预算明细表应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、机械使用费等，并注明费用的计算依据和标准。附件三的详细要求：施工方案和施工组织设计应包括施工工艺、施工步骤、施工计划、人员配置、材料供应计划等内容，以确保工程顺利进行。附件四的详细要求：材料采购清单应详细列出工程所需材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，以便乙方进行材料采购和甲方进行监督。附件五的详细要求：工程进度计划表应明确列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间要求，以便双方共同遵守和监督。附件六的详细要求：质量检验标准和要求应包括国家法律法规、行业标准以及甲方的特殊要求，用于指导乙方进行施工质量控制。附件七的详细要求：安全防护措施方案应包括施工现场的安全管理制度、安全防护设施设置、安全培训教育等内容，以确保施工现场的安全。附件八的详细要求：环境保护措施方案应包括施工现场的环境保护措施、废弃物处理方案、节能减排措施等内容，以减少施工对环境的影响。附件九的详细要求：合同履行过程中的补充协议应包括合同履行过程中双方协商一致的对原合同的修改或补充内容。附件十的详细要求：工程验收报告应包括工程验收的结果、验收意见、验收合格证明等内容，作为工程竣工的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间完成工程。2.工程质量不符合约定的标准。3.未能按照约定的时间支付价款。4.未能履行合同中的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体金额为合同总价款的_______%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为合同总价款的_______%。同时，甲方有权要求乙方按照实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。3.赔偿责任：指因违约行为而需要对守约方进行的经济补偿责任。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同终止：指合同双方约定的事由发生，合同关系消灭。6.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。1.不可抗力条款应用于合