电子住宅租赁协议规范2024

电子版住宅租赁协议规范2024版A版本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.物业使用及维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他条款13.1物业交付时间13.2物业交接手续13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出租人地址：市区路号1.2承租人信息1.2.1承租人名称：X1.2.2承租人地址：市区路号2.租赁物业信息2.1物业地址：市区路号2.2物业面积：平方米2.3物业用途：住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：如承租人在租赁期满前6个月提出续约申请，且出租人同意，则租赁合同自动续约一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如物业无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。6.物业使用及维护6.1物业使用规定：承租人应按住宅用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.2物业维护责任：承租人应负责日常物业维护，如发现物业损坏，应及时通知出租人并承担维修费用。8.保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规要求，为物业投保火险和第三者责任保险。8.2承租人保险责任：承租人应自行投保个人财产保险和人身安全保险。9.合同变更9.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。9.2合同变更程序：双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.合同终止10.1合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续约；（2）合同一方违反合同规定，严重违约，对方有权终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同终止程序：合同终止前一个月，双方协商确定物业交割日期，进行物业交割并结算相关费用。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供物业或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同规定的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.其他条款13.1物业交付时间：租赁开始日期当天。13.2物业交接手续：双方在物业交付时进行物业交接，并签署物业交接单。13.3合同附件：包括但不限于物业现状照片、物业钥匙交接记录等。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：甲方（出租人）：X房地产开发有限公司乙方（承租人）：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以证明物业的现有状况。附件说明：用于记录物业交付时的具体情况，便于日后交割时核对。附件二：物业钥匙交接记录详细要求：记录应包括钥匙的数量、种类、交接时间、交接人等信息。附件说明：用于记录钥匙交接的过程，确保钥匙的妥善管理。附件三：租赁押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收款人、收款日期等信息。附件说明：用于证明押金已支付，作为退还押金的依据。附件四：租金支付记录详细要求：记录应包括租金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：用于记录租金支付的情况，确保租金的按时支付。附件五：物业维修记录详细要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件说明：用于记录物业维修的情况，明确维修责任。附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更日期、双方签字等信息。附件说明：用于记录合同变更的情况，确保双方权益。附件七：物业交接单详细要求：单据应包括物业交付时间、交付状态、双方签字等信息。附件说明：用于记录物业交割的情况，明确交割责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供物业或违反合同规定。2.承租人未按约定支付租金或违反合同规定。3.双方未履行合同约定的义务。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。3.违约方应在违约发生后X个工作日内采取补救措施，否则对方有权依法追究违约方的法律责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期当天交付物业，导致承租人无法按时入住，则出租人构成违约。根据合同约定，出租人应承担延迟交付物业的违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指X房地产开发有限公司，本合同的甲方。2.承租人：指X，本合同的乙方。3.物业：指位于市区路号的住宅物业。4.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。5.