2024年哈尔滨市租房协议模板

2024年哈尔滨市租房协议模板版A版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址2.2房屋基本信息2.3房屋使用范围第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担方式第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋内部设施使用规定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：哈尔滨市X房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：哈尔滨市区路号1.1.3出租方联系方式：X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：（承租人姓名）1.2.2承租方地址：（承租人住址）1.2.3承租方联系方式：（承租人电话）第二条租房地址与房屋信息2.1租房地址：哈尔滨市区路号栋单元号2.2房屋基本信息2.2.1房屋结构及面积：住宅面积为平方米，住宅结构为室厅卫2.2.2房屋设施：家具、家电等设施清单附后2.3房屋使用范围：承租方仅限于自住用途，不得用于商业或其他非法用途第三条租房期限3.1租房开始日期：2024年月日3.2租房结束日期：2024年月日第四条租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无误后，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方押金5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租方指定的银行账户第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.1.1出租方应确保房屋及附属设施的安全性能和使用功能，如出现损坏或故障，出租方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换6.2承租方维修责任6.2.1承租方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏或故障，承租方应承担维修或更换费用6.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方对责任有争议，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担第八条房屋转租8.1转租条件8.1.1承租方需征得出租方书面同意，方可进行转租8.1.2转租对象需符合我国相关法律法规及出租方的租赁要求8.1.3转租期限不得超过原租赁合同剩余期限8.2转租通知期限8.2.1承租方应在转租前个工作日，书面通知出租方8.3转租手续8.3.1承租方应在转租前，向出租方提交转租申请及相关证明材料8.3.2出租方应在收到申请后个工作日内，书面答复承租方第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1租赁双方同意并签署书面变更协议9.1.2变更协议需符合我国相关法律法规及政策规定9.2合同解除条件9.2.1租赁双方协商一致，并签署书面解除协议9.2.2租赁双方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除合同9.2.3租赁期间，房屋因政策等原因被收回，双方均有权解除合同9.3合同解除通知期限9.3.1租赁双方应在解除合同前个工作日，书面通知对方第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照本协议提供房屋及附属设施，或影响承租方正常使用的，应承担相应违约责任10.1.2出租方未按照约定退还押金的，应支付同期银行存款利息作为违约金10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照本协议使用房屋及附属设施，或导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应违约责任10.2.2承租方未按照约定支付租金的，应支付同期银行存款利息作为违约金，逾期超过个工作日，出租方有权解除合同第十一条争议解决方式11.1租赁双方应通过友好协商解决争议11.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用与管辖12.1本协议适用中华人民共和国法律12.2本协议争议管辖法院为合同签订地人民法院第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1承租方不得饲养影响邻居生活的宠物13.1.2承租方饲养宠物造成房屋及附属设施损坏的，承担相应维修费用13.2访客管理13.2.1承租方应遵守小区访客管理制度，不得擅自允许访客进入小区13.2.2承租方违反访客管理制度的，承担相应责任13.3房屋内部设施使用规定13.3.1承租方应合理使用房屋内部设施，不得私自拆改13.3.2承租方违反规定造成设施损坏的，承担相应维修费用第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年月日14.2合同签署地点：哈尔滨市区路号14.3合同附件：14.3.1房屋及附属设施清单14.3.2租赁双方身份证明复印件14.3.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋内的所有家具、家电等附属设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：租赁双方身份证明复印件出租方需提供营业执照副本复印件，承租方需提供身份证复印件。附件三：房屋内部设施使用规定详细规定房屋内部设施的使用范围、禁止行为等。附件四：宠物管理协议如有宠物饲养，需附上宠物管理协议，规定宠物的种类、数量、管理责任等。附件五：访客管理协议规定访客的进入条件、访问时间、访问责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照本协议提供房屋及附属设施，或影响承租方正常使用。2.出租方未按照约定退还押金。3.承租方未按照本协议使用房屋及附属设施，或导致房屋及附属设施损坏。4.承租方未按照约定支付租金。5.承租方违反宠物管理协议、访客管理协议等。责任认定：1.出租方违约行为，应承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约行为，应承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按照本协议提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用，承租方可要求出租方在规定时间内修复设施或提供替代方案，并有权要求出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指哈尔滨市X房地产开发有限公司。2.承租方：指签订本协议的租户。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4