2024年度房地产代理专营协议模板

2024年度房地产代理专营协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房地产代理专营业务1.3合作期限第二条合作内容2.1代理销售2.2代理租赁2.3代理咨询第三条代理权限与责任3.1代理权限3.2代理责任3.3独家代理与非独家代理第四条代理费用与支付4.1代理销售费用4.2代理租赁费用4.3代理咨询费用4.4费用支付方式与时间第五条合作双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.2房地产代理公司的权利与义务第六条合作期限的延长与终止6.1合同延长条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改与补充第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1本合同甲方为（房地产开发商全称），乙方为（房地产代理公司全称）。1.1.2甲方授权乙方在其经营范围内，进行房地产代理专营业务。1.2房地产代理专营业务1.2.1房地产代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，代理销售甲方的房地产项目。1.2.2房地产代理租赁：指乙方在甲方授权的范围内，代理出租甲方的房地产项目。1.2.3房地产代理咨询：指乙方在甲方授权的范围内，提供房地产相关的咨询服务。1.3合作期限1.3.1本合同合作期限为（起始日期）至（终止日期）。第二条合作内容2.1代理销售2.1.1乙方负责在甲方授权的范围内，进行房地产项目的销售工作。2.1.2乙方应按照甲方的要求，制定销售计划，并提交甲方审批。2.1.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合甲方的要求。2.2代理租赁2.2.1乙方负责在甲方授权的范围内，进行房地产项目的租赁工作。2.2.2乙方应按照甲方的要求，制定租赁计划，并提交甲方审批。2.2.3乙方应确保租赁过程中的宣传资料、广告等符合甲方的要求。2.3代理咨询2.3.1乙方负责在甲方授权的范围内，提供房地产相关的咨询服务。2.3.2乙方应根据甲方的要求，提供专业的咨询服务。2.3.3乙方应对咨询过程中的信息保密，并不得泄露给第三方。第三条代理权限与责任3.1代理权限3.1.1乙方在甲方授权的范围内，有权进行房地产项目的销售、租赁和咨询工作。3.1.2乙方无权超越甲方授权的范围，进行与房地产项目无关的业务。3.2代理责任3.2.1乙方应按照甲方的要求，完成销售、租赁和咨询任务。3.2.2乙方应对销售、租赁和咨询过程中的问题，提供及时的解决方案。3.2.3乙方应对因自身原因导致的合同损失，承担相应的赔偿责任。3.3独家代理与非独家代理3.3.1若甲方与乙方签订的为独家代理合同，乙方在合同期限内独占甲方授权的房地产项目的代理权。3.3.2若甲方与乙方签订的为非独家代理合同，乙方在合同期限内与甲方共同分享授权的房地产项目的代理权。第四条代理费用与支付4.1代理销售费用4.1.1乙方根据实际销售情况，向甲方支付代理销售费用。4.1.2代理销售费用的支付比例为（百分比）。4.1.3代理销售费用的支付时间为（支付日期）。4.2代理租赁费用4.2.1乙方根据实际租赁情况，向甲方支付代理租赁费用。4.2.2代理租赁费用的支付比例为（百分比）。4.2.3代理租赁费用的支付时间为（支付日期）。4.3代理咨询费用4.3.1乙方根据实际咨询情况，向甲方支付代理咨询费用。4.3.2代理咨询费用的支付比例为（百分比）。4.3.3代理咨询费用的支付时间为（支付日期）。4.4费用支付方式与时间4.4.1乙方采用（支付方式，如银行转账、现金等）向甲方支付费用。4.4.2乙方向甲方支付费用的具体时间为（支付日期）。第五条合作双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关信息。5.1.2甲方应对乙方提供的销售、租赁和咨询服务，给予及时的反馈。5.1.3甲方应对乙方因履行合同而产生的费用，给予相应的报销。5.2房地产代理公司的权利与义务5.2.1乙方应按照甲方的要求，完成销售、租赁和咨询任务。5.2.2乙方应对销售、租赁和咨询过程中的问题，提供及时的解决方案。5.2.3乙方应对因自身原因导致的合同损失，承担相应的赔偿责任。第六条合作期限第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关信息，视为甲方违约。8.1.2甲方未按照合同约定，向乙方支付代理费用，视为甲方违约。8.1.3乙方未按照甲方的要求，完成销售、租赁和咨询任务，视为乙方违约。8.1.4乙方超越甲方授权的范围，进行与房地产项目无关的业务，视为乙方违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。8.3违约责任的具体执行8.3.1违约金支付时间为（支付日期）。8.3.2违约方应在违约发生后（时间）内，履行违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围包括但不限于合同内容、客户信息、业务数据等。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限为（时间）。10.3违约保密条款10.3.1若一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，违约金为泄露信息造成的损失的（百分比）。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效以甲方提供真实、完整的房地产项目信息为前提。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同解除条件11.3.1双方同意解除合同的，可以书面形式解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应以书面形式进行通知。12.1.2通知可采用邮寄、电子邮件等方式进行。12.2送达地址与联系方式12.2.1甲方的送达地址为（地址）。12.2.2乙方的送达地址为（地址）。第十三条附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括（附件名称）。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改与补充13.2.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方同意（其他事项内容）。14.2双方未约定的事项14.2.1对于本合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目信息表附件二：销售计划与预算附件三：租赁计划与预算附件四：咨询服务内容与标准附件五：房地产项目宣传资料附件六：合同履行过程中的相关协议和文件附件一：房地产项目信息表详细要求和说明：包含房地产项目的详细信息，如项目名称、位置、规模、规划等。甲方应确保提供的信息真实、完整、准确。乙方应根据信息表进行销售、租赁和咨询服务。附件二：销售计划与预算详细要求和说明：包含销售目标、销售策略、销售预算等。乙方根据销售计划进行销售活动，并按照预算进行费用控制。销售计划和预算应由甲方审批后方可执行。附件三：租赁计划与预算详细要求和说明：包含租赁目标、租赁策略、租赁预算等。乙方根据租赁计划进行租赁活动，并按照预算进行费用控制。租赁计划和预算应由甲方审批后方可执行。附件四：咨询服务内容与标准详细要求和说明：明确咨询服务的内容，如市场调研、咨询服务标准等。乙方根据咨询服务内容与标准，提供专业的咨询服务。咨询服务内容与标准应由甲方确认。附件五：房地产项目宣传资料详细要求和说明：包含房地产项目的宣传资料，如宣传册、广告等。宣传资料应符合甲方的要求，并由甲方审批。乙方应根据宣传资料进行销售和租赁活动。附件六：合同履行过程中的相关协议和文件详细要求和说明：包含合同履行过程中产生的相关协议和文件，如补充协议、修正案等。相关协议和文件应由双方签署，并具有法律效力。乙方应妥善保管相关协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定，向乙方提供房地产项目的相关信息。甲方未按照合同约定，向乙方支付代理费用。乙方未按照甲方的要求，完成销售、租赁和咨询任务。乙方超越甲方授权的范围，进行与房地产项目无关的业务。违约的责任认定：甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的（百分比）。违约金支付时间为（支付日期）。违约方应在违约发生后（时间）内，履行违约责任。示例说明：若甲方未按照合同约定，未向乙方提供完整的房地产项目信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应向乙方支付违约金。若乙方未按照甲方的要求，未能完成销售任务，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同是指甲方与乙方之间，就房地产代理专营业务达成的协议。房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。房地产代理公司：指具有房地产代理资质的企业或个人。代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，代理销售甲方的房地产项目。代理租赁：指乙方在甲方授权的范围内，代理出租甲方的房地产项目。代理咨询：指乙方在甲方授权的范围内，提供房地产相关的咨询服务。违约金：指违约方因违约行为，向守约方支付的赔偿金。解释