2024年房产代理销售协议

2024年房产代理销售标准协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.房产代理销售服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3代理销售期限3.房产信息与资料3.1房产资料提供3.2房产信息真实性3.3资料更新与维护4.销售价格与佣金4.1销售价格4.2佣金比例4.3佣金支付方式5.销售业绩与奖励5.1销售业绩考核5.2奖励政策5.3奖励支付方式6.房产交易流程6.1购房资格审核6.2购房合同签订6.3房产过户与交付7.合作双方的义务与责任7.1房产代理方的义务与责任7.2房产所有方的义务与责任8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.违约责任10.1房产代理方违约责任10.2房产所有方违约责任11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款的后果13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：拥有房产所有权并同意将其房产代理销售的的自然人、法人或其他组织。乙方：接受甲方委托，为其提供房产代理销售服务的企业或个人。1.3协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，否则协议到期后自动终止。第二条房产代理销售服务内容2.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围包括：____（房产地址、房产面积、房产类型等详细信息）。2.2代理销售方式乙方应通过合法合规的方式进行房产代理销售，包括但不限于：线上推广、线下推广、举办看房活动等。2.3代理销售期限代理销售期限自协议生效之日起计算，为____个月。如双方同意延长，可签订补充协议进行约定。第三条房产信息与资料3.1房产资料提供甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于：房产证、土地使用权证、购房合同、房产平面图、物业费收费标准等。3.2房产信息真实性甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.3资料更新与维护甲方应确保提供的房产资料在代理销售期间保持最新，如有变更，应及时通知乙方。第四条销售价格与佣金4.1销售价格本房产的代理销售价格为人民币____元（大写：_________________________元整），包括但不限于房价、装修费用、税费等。4.2佣金比例乙方代理销售成功后，甲方应支付给乙方佣金，佣金比例为____%。4.3佣金支付方式佣金支付方式为：____（银行转账、现金支付等）。第五条销售业绩与奖励5.1销售业绩考核乙方应按照本协议约定的销售业绩进行考核，具体业绩指标为：____。5.2奖励政策如乙方完成或超额完成销售业绩，甲方同意按照如下奖励政策给予乙方奖励：____。5.3奖励支付方式奖励支付方式为：____（银行转账、现金支付等）。第六条房产交易流程6.1购房资格审核乙方应协助甲方审核购房者的购房资格，确保购房者符合购房条件。6.2购房合同签订双方应按照本协议的约定，签订购房合同，明确双方的权利、义务及责任。6.3房产过户与交付乙方应协助甲方完成房产过户手续，确保房产顺利交付给购房者。第七条合作双方的义务与责任7.1房产代理方的义务与责任乙方应全面履行本协议约定的服务内容，确保房产代理销售过程的顺利进行。如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2房产所有方的义务与责任甲方应按照本协议约定，向乙方提供真实的房产信息，并确保房产资料在代理销售期间保持最新。如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本协议的，应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更事由及内容。经双方协商一致，可签订补充协议进行变更。8.2解除条件除非本协议另有约定，否则任何一方不得单方面解除协议。如一方拟解除协议，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除事由。8.3变更与解除的程序本协议的变更或解除，需经双方签署书面协议，并按照约定程序进行。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1房产代理方违约责任如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.2房产所有方违约责任如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十一条合同的生效、终止与解除11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本协议在下列情况下终止：（1）协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。11.3解除条件除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除协议，应提前书面通知对方，并说明解除事由。第十二条保密条款12.1保密内容双方在本协议履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，为____年。12.3违约保密条款的后果如任何一方违反保密条款，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生本协议纠纷，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的转让本协议未经双方书面同意，不得转让给第三方。14.2合同的附件本协议附件为：____（附件名称），附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签署本协议；（2）____年__月__日，双方签署补充协议____，对本协议进行修订；（3）其他修订历史。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要法律文件。乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性。2.附件二：土地使用权证复印件附件说明：土地使用权证是证明甲方土地使用权的重要法律文件。乙方应确保土地使用权证复印件的真实性和有效性。3.附件三：购房合同复印件附件说明：购房合同是甲乙双方在房产交易过程中的重要合同文件。乙方应确保购房合同复印件的真实性和有效性。4.附件四：房产平面图附件说明：房产平面图是描述房产布局和结构的重要文件。乙方应确保房产平面图的准确性。5.附件五：物业费收费标准附件说明：物业费收费标准是规定房产物业管理费用的文件。乙方应确保物业费收费标准的准确性和有效性。6.附件六：销售业绩考核表附件说明：销售业绩考核表是用于记录乙方销售业绩的重要文件。乙方应确保销售业绩考核表的准确性和完整性。7.附件七：奖励政策详情附件说明：奖励政策详情是规定乙方奖励政策的文件。乙方应确保奖励政策详情的准确性和有效性。8.附件八：房产代理销售合同补充协议附件说明：房产代理销售合同补充协议是对主合同的补充和修订。乙方应确保补充协议的准确性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按照约定时间提供完整的房产资料，导致乙方无法按时开始代理销售工作，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成销售业绩，或者未按照约定方式进行房产代理销售，导致甲方损失潜在买家，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.双方共同违约行为及责任认定：示例说明：如果甲乙双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者产生严重损失，双方应共同承担违约责任，根据各自的违约程度分担损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.购房合同：指