2024年场地承包商运营协议示范文本

2024年场地承包商运营协议示范文本版A版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系人及联系方式2.场地信息2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地使用时间3.承包内容3.1承包商提供的服务内容3.2承包商应承担的责任和义务4.场地租赁4.1租赁期限4.2租赁费用4.3租金支付方式及时间4.4租赁押金5.使用要求5.1承包商使用场地的规定5.2禁止行为5.3场地的维护和保养6.保险责任6.1承包商应购买的保险类型6.2保险费用6.3保险理赔程序7.违约责任7.1承包商违约的情形7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的期限11.合同的生效和终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1场地平面图13.2租赁费用明细表14.签署页14.1承包商签字14.2甲方签字第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X公司1.2承包商地址：市区路号1.3承包商联系人及联系方式：联系人A，联系电话：13X；联系人B，联系电话：13X第二条场地信息2.1场地名称：X场地2.2场地地址：市区路号2.3场地面积：平方米2.4场地使用时间：自合同生效之日起至年月日止第三条承包内容3.1承包商提供的服务内容：（1）提供场地租赁服务；（2）提供场地布置和拆除服务；（3）提供现场管理和服务人员；（4）负责场地的清洁和卫生工作；（5）提供与场地租赁相关的其他服务。3.2承包商应承担的责任和义务：（1）保证场地的安全性和适用性；（2）按照约定提供服务，并保证服务质量；（3）遵守相关法律法规，不得利用场地从事违法行为；（4）负责场地的维护和保养，确保场地设施的正常使用；（5）按照约定支付租金和其他费用。第四条场地租赁4.1租赁期限：自合同生效之日起至年月日止。4.2租赁费用：人民币元整（大写：人民币元整），用于支付场地的租赁费用。4.3租金支付方式及时间：承包商应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.4租赁押金：人民币元整（大写：人民币元整），承包商应在合同签订时支付押金，合同终止后，如无违约行为，押金将无息退还。第五条使用要求5.1承包商使用场地的规定：（1）承包商应在合同约定的时间和范围内使用场地；（2）承包商不得将场地转租或者分租给第三方；（3）承包商应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（4）承包商应遵守场地的管理规则，服从管理人员的指挥；（5）承包商应负责场地的安全，不得在场地内从事危险活动。5.2禁止行为：（1）禁止在场地内吸烟、饮酒；（2）禁止在场地内大声喧哗、吵闹；（3）禁止在场地内乱丢垃圾，应按照规定的地点和方式投放垃圾；（4）禁止在场地内进行违法活动；（5）禁止在场地内擅自拆改设施设备。5.3场地的维护和保养：（1）承包商应定期对场地进行检查和维护，确保场地设施的正常使用；（2）承包商应建立健全场地的安全保障措施，确保场地安全；（3）承包商应对场地内的设备进行定期检查和保养，确保设备性能良好；（4）承包商应按照约定的标准和要求对场地进行清洁和卫生工作；（5）承包商应遵守环保法规，确保场地内的环保设施正常运行。第六条保险责任6.1承包商应购买的保险类型：公共责任保险、财产保险等。6.2保险费用：承包商应承担保险费用，具体金额双方协商确定。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承包商应按照保险公司的理赔程序及时申请理赔。第八条违约责任8.1承包商违约的情形：（1）承包商未按照约定提供服务；（2）承包商未按照约定支付租金和其他费用；（3）承包商在场地内从事违法活动；（4）承包商未按照约定使用场地，擅自改变场地用途；（5）承包商未按照约定维护和保养场地设施。8.2违约责任的具体规定：（1）如承包商未按照约定提供服务，应按照合同约定的标准支付违约金；（2）如承包商未按照约定支付租金和其他费用，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金，逾期超过3个月的，甲方有权解除合同；（3）如承包商在场地内从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求承包商承担相应的法律责任；（4）如承包商未按照约定使用场地，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求承包商承担相应的违约责任；（5）如承包商未按照约定维护和保养场地设施，甲方有权要求承包商立即整改，并承担相应的维修费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同的内容；（2）因国家法律、法规的修改，导致合同内容需要变更的。10.2合同终止的条件：（1）合同约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）承包商违约，甲方解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密责任的期限：自合同终止之日起计算，期限为五年。第十二条合同的生效和终止日期12.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期：按照第十条的约定确定。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）承包商应在合同签订后五日内支付租赁押金；（2）承包商应在合同终止后七日内搬离场地，并将场地恢复至合同约定的初始状态；（3）如承包商逾期搬离场地，应按照逾期天数支付违约金。13.2附加条款：本合同附件为场地平面图和租赁费用明细表，附件与合同具有同等法律效力。第十四条签署页14.1承包商签字：（签名）日期：____年____月____日14.2甲方签字：（签名）日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的布局、面积、可用区域、设施位置等。附件二：租赁费用明细表详细列出租金、押金、保险费、其他费用等各项费用的金额和支付方式。附件三：场地使用规范详细列出场地使用过程中的各项规定，包括使用时间、禁止行为、维护保养要求等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明承包商已购买合同约定的保险类型。附件五：承包商提供的服务内容详细说明详细描述承包商应提供的各项服务内容，包括场地布置、拆除、现场管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照约定提供服务或未达到服务标准。2.承包商未按照约定时间支付租金、押金、保险费等费用。3.承包商在场地内从事违法活动或违反场地使用规范的行为。4.承包商未按照约定维护和保养场地设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.承包商未按照约定使用场地，擅自改变场地用途。违约责任认定标准：1.承包商未按照约定提供服务或未达到服务标准的，应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.承包商未按照约定时间支付租金、押金、保险费等费用的，应按照逾期支付金额的1%支付滞纳金，逾期超过3个月的，甲方有权解除合同。3.承包商在场地内从事违法活动或违反场地使用规范的，甲方有权立即解除合同，并要求承包商承担相应的法律责任。4.承包商未按照约定维护和保养场地设施的，甲方有权要求承包商立即整改，并承担相应的维修费用。5.承包商未按照约定使用场地，擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同，并要求承包商承担相应的违约责任。示例说明：如果承包商未按照约定时间支付租金，属于违约行为。根据附件二的租赁费用明细表，承包商应在每月的第一个工作日支付当月的租金。如果承包商未能按时支付，则应根据明细表中的滞纳金标准支付滞纳金。例如，如果承包商逾期支付了5000元租金，则应支付50元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年场地承包商运营协议示范文本版A版，由甲方和承包商签订，约定双方在场地租赁和运营过程中的权利和义务。2.甲方：指拥有场地所有权或管理权的个人或组织，与承包商签订合同，并有权监督和管理承包商的运营活动。3.承包商：指与甲方签订合同，负责场地的租赁、运营和管理的一方。4.租赁期限：指承包商租赁场地的起始日期和终止日期，如合同约定的租赁期限为一年。5.租金：指承包商支付给甲方的场地租赁费用，按约定的金额和支付方式进行支付。6.违约金：指承包商在违反合同约定时，根据合同约定向甲方支付的违约补偿。7.滞纳金：指承包商未按约定时间支付租金、押金、保险费等费用时，应支付给甲方的逾期费用。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。9.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。10.违约行为：指承包商未履行