房产抵押融资担保协议2024

房产抵押融资担保协议2024版版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押融资担保协议1.2甲方1.3乙方1.4房产1.5抵押1.6融资1.7担保1.8贷款银行1.9还款期限1.10利息第二条房产抵押融资担保协议的订立2.1甲乙双方的权益2.2协议的签订日期2.3协议的生效日期第三条房产的抵押3.1抵押房产的范围与价值3.2房产抵押登记3.3抵押权的优先级第四条融资的额度与用途4.1融资额度4.2融资用途4.3融资的发放与回收第五条担保的责任5.1乙方的担保责任5.2乙方提供担保的方式5.3乙方担保责任的解除第六条贷款银行的权益6.1贷款银行的权利6.2贷款银行的义务第七条还款期限与方式7.1还款期限7.2还款方式7.3逾期还款的处理第八条利息的计算与支付8.1利息的计算方式8.2利息的支付时间与方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3贷款银行违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条适用法律12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件第十四条保密条款14.1保密信息的范围14.2保密责任的履行14.3保密信息的泄露处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押融资担保协议：本协议是甲方（房产所有者）与乙方（融资方）之间，就甲方将其房产抵押给乙方，并由乙方提供融资担保事宜达成的一致协议。1.2甲方：指房产的所有者，愿意将其房产抵押给乙方以获取融资的一方。1.3乙方：指提供融资并接受甲方房产抵押作为担保的一方。1.4房产：指甲方拥有的可用于抵押的房产，具体范围与价值详见附件一。1.5抵押：甲方将其房产作为债务担保，转移给乙方占有，以确保乙方获得偿还债务的权利。1.6融资：乙方为甲方提供的资金支持，用于甲方的经营、投资或其他合法用途。1.7担保：乙方对甲方的债务承担偿还责任，以确保甲方按期偿还债务。1.8贷款银行：指乙方融资的来源，具体名称详见附件二。1.9还款期限：甲方应按本协议约定的还款方式和时间，向乙方偿还融资本金及利息的期限。1.10利息：甲方应按本协议约定的利率支付给乙方的融资成本。第二条房产抵押融资担保协议的订立2.1甲乙双方的权益：本协议的签订旨在保护甲乙双方的合法权益，确保甲方获得所需融资，同时乙方获得充分的担保。2.2协议的签订日期：本协议由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，于____年__月__日签订。2.3协议的生效日期：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三条房产的抵押3.1抵押房产的范围与价值：甲方同意将其拥有的房产抵押给乙方，作为融资的担保。房产的具体范围与价值详见附件一。3.2房产抵押登记：甲方应按乙方的要求，办理房产抵押登记手续，确保乙方对抵押房产享有优先受偿权。3.3抵押权的优先级：在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权优先受偿，以抵押房产的价值为限。第四条融资的额度与用途4.1融资额度：甲方本次可获得的融资额度为人民币____万元整（大写：____________________元整），具体金额详见附件二。4.2融资用途：甲方应按本协议约定的用途使用融资，不得用于违法或风险较高的投资。4.3融资的发放与回收：乙方应按本协议约定的时间和方式向甲方发放融资，甲方应按约定的还款方式和时间向乙方偿还融资本金及利息。第五条担保的责任5.1乙方的担保责任：乙方对甲方的债务承担偿还责任，确保甲方按期偿还债务。5.2乙方提供担保的方式：乙方以抵押房产作为担保，对甲方的债务承担偿还责任。5.3乙方担保责任的解除：甲方按期偿还债务后，乙方不再承担担保责任。第六条贷款银行的权益6.1贷款银行的权利：贷款银行有权按本协议约定的利率和期限收取利息，并在甲方未按期偿还债务时优先受偿。6.2贷款银行的义务：贷款银行应按本协议约定的时间和方式向甲方发放融资。第八条利息的计算与支付8.1利息的计算方式：利息按年利率____%（具体数值详见附件二）计算，按月计息，计息基数为实际融资金额。8.2利息的支付时间与方式：甲方应按本协议约定的还款时间，将应支付的利息一并偿还。利息支付方式同本金支付方式。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：本协议一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。9.2合同解除的条件：在合同履行期间，如甲方发生严重违约行为，乙方有权解除本协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按期偿还债务的，应支付违约金，违约金为本金金额的____%（具体数值详见附件二）。10.2乙方违约责任：乙方未按约定发放融资或未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金为本金金额的____%（具体数值详见附件二）。10.3贷款银行违约责任：贷款银行未按约定发放融资或未按约定履行贷款责任的，应支付违约金，违约金为本金金额的____%（具体数值详见附件二）。第十一条争议解决方式11.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第十二条适用法律12.1合同适用的法律：本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决：如本协议与中华人民共和国法律存在冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件：本协议在甲乙双方履行完毕全部债务后终止。13.3合同的失效条件：本协议在任何一方违约的情况下，对方均有权解除本协议，解除之日起本协议失效。第十四条保密条款14.1保密信息的范围：本协议的签订、履行过程中甲乙双方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息。14.2保密责任的履行：甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3保密信息的泄露处理：如甲乙任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息房产所有权证房产坐落位置、面积、结构等详细信息房产估价报告附件二：融资额度、利率、还款期限及还款方式融资额度及还款期限的具体数值年利率及计算方式还款期限、还款方式及还款账户信息附件三：担保方式及担保责任担保责任的详细说明担保解除的条件及程序附件四：争议解决方式和法律适用争议解决方式的详细说明适用法律的详细说明附件五：保密协议保密信息的范围及具体内容保密责任的履行及违约处理方式说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期偿还债务2.乙方未按约定发放融资3.乙方未按约定履行担保责任4.贷款银行未按约定发放融资5.贷款银行未按约定履行贷款责任违约责任认定标准：1.甲方未按期偿还债务，需支付违约金，违约金为本金金额的10%。示例说明：若甲方未按期偿还本金100万元，则需支付10万元的违约金。2.乙方未按约定发放融资，需支付违约金，违约金为本金金额的5%。示例说明：若乙方未按约定发放融资，则需支付5万元的违约金。3.乙方未按约定履行担保责任，需支付违约金，违约金为本金金额的5%。示例说明：若乙方未按约定履行担保责任，则需支付5万元的违约金。4.贷款银行未按约定发放融资，需支付违约金，违约金为本金金额的5%。示例说明：若贷款银行未按约定发放融资，则需支付5万元的违约金。5.贷款银行未按约定履行贷款责任，需支付违约金，违约金为本金金额的5%。示例说明：若贷款银行未按约定履行贷款责任，则需支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的可用于抵押的房产，包括房屋和土地。2.抵押：甲方将其房产作为债务担保，转移给乙方占有，以确保乙方获得偿还债务的权利。3.融资：乙方为甲方提供的资金支持，用于甲方的经营、投资或其他合法用途。4.担保：乙方对甲方的债务承担偿还责任，以确保甲方按期偿还债务。5.贷款银行：指乙方融资的来源，即提供贷款的金融机构。6.还款期限：甲