办公空间2024年租赁协议

办公空间2024年租赁标准协议版A版本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公空间1.4租赁期2.租赁面积与地点2.1租赁面积2.2租赁地点3.租赁费用3.1租金3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付时间3.1.3租金调整机制3.2押金3.3其他费用4.租赁条件与要求4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3租赁物的使用与维护5.租赁物的交付与验收5.1交付时间5.2验收标准6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后的事宜9.违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖11.合同的生效与解除11.1生效条件11.2解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件14.签署页14.1出租方代表14.2承租方代表14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义1.3办公空间是指甲方拥有产权或有权出租的位于（地址）的办公场所，具体面积和位置详见附件一。1.4租赁期是指乙方根据本合同约定租赁办公空间的时间段，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租赁面积与地点2.1租赁面积是指乙方根据本合同约定租赁的办公空间面积，具体面积详见附件一。2.2租赁地点是指办公空间的具体位置，位于（地址）。3.租赁费用3.1租金3.1.1租金计算方式：租金按照租赁面积和租赁期进行计算，每月租金为人民币（大写：（租金金额）元整（小写：（租金金额）元）。3.1.2租金支付时间：乙方应在每个租赁期的第一个月支付当期的租金，以后每月支付提前一个月。3.1.3租金调整机制：租金调整机制详见附件二。3.2押金：乙方应在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币（大写：（押金金额）元整（小写：（押金金额）元）。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认办公空间无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。3.3其他费用：除租金和押金外，乙方应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用及支付方式详见附件三。4.租赁条件与要求4.1出租方的义务4.1.1提供办公空间：甲方应按照本合同约定提供办公空间，并保证办公空间的正常使用。4.1.2维修责任：在租赁期内，办公空间的结构、设施设备及公共区域的安全、卫生、维护和修理由甲方负责。4.2承租方的义务4.2.1支付租金：乙方应当按照本合同约定支付租金和其他费用。4.2.2合理使用：乙方应合理使用办公空间，不得擅自改变办公空间的结构和用途。4.2.3维护秩序：乙方应遵守办公空间的物业管理规定，维护办公空间的正常秩序。4.3租赁物的使用与维护4.3.1乙方应按照甲方提供的办公空间现状进行使用和维护，不得擅自改动、破坏或增设任何设施设备。4.3.2乙方应按照办公空间的物业管理规定进行使用和维护，确保办公空间的安全、卫生和美观。5.租赁物的交付与验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订后（时间）内将办公空间交付给乙方。5.2验收标准：办公空间的交付应以附件四中的验收标准为准。6.维修与保养6.1维修责任：在租赁期内，因乙方使用不当或意外事件导致办公空间及设施设备损坏的，乙方应承担维修责任。6.2保养责任：乙方应定期对租赁的办公设备进行保养，确保设备正常运行。8.合同的变更与终止8.1变更条件：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前（时间）书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2终止条件：本合同的租赁期届满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。8.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照本合同约定将办公空间交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。9.违约责任9.1出租方的违约行为9.1.1甲方未按照本合同约定提供办公空间的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）%。9.1.2甲方未按照约定履行维修责任的，应承担因此给乙方造成的直接损失。9.2承租方的违约行为9.2.1乙方未按照本合同约定支付租金和其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的（百分比）%。9.2.2乙方未按照约定合理使用办公空间的，应承担因此给甲方造成的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。10.2诉讼管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用（法院所在地）法律，任何一方不得以其所在地法律为由提出抗辩。11.合同的生效与解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2解除条件：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。12.保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同终止之日起计算，为期（时间）。13.其他条款13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁办公空间面积及位置；附件二：租金调整机制；附件三：其他费用明细；附件四：办公空间交付验收标准。14.签署页14.1出租方代表（甲方代表姓名）：14.2承租方代表（乙方代表姓名）：14.3日期：2024年第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公空间面积及位置详细要求和说明：本附件应详细列出乙方租赁的办公空间的具体面积、房间号以及所在位置。附件二：租金调整机制详细要求和说明：本附件应详细说明租金的计算方式、租金调整的条件和租金调整的幅度。附件三：其他费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出除租金和押金外，乙方应承担的其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，并注明每项费用的计算方式、支付时间和支付方式。附件四：办公空间交付验收标准详细要求和说明：本附件应详细列出办公空间交付时的验收标准，包括但不限于办公空间的结构、设施设备、卫生状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供办公空间的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定履行维修责任的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付租金和其他费用的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定合理使用办公空间的，视为乙方违约。责任认定标准：1.甲方违约行为的违约金为本合同约定的租金的5%。2.乙方违约行为的违约金为本合同约定的租金的5%。3.甲方或乙方因违约行为给对方造成直接损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在合同签订后30天内提供租赁的办公空间，则甲方需向乙方支付违约金，违约金计算方式为租金的5%。若乙方未能在租赁期开始后30天内支付第一个月的租金，则乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公空间产权或有权出租该办公空间的个人或法人。2.承租方：指与甲方签订本租赁合同，并同意按照本合同约定租赁办公空间的个人或法人。3.租赁期：指乙方根据本合同约定租赁办公空间的时间段。4.租金：指乙方根据本合同约定应支付给甲方的费用，用于租赁办公空间。5.