2024年土地使用权抵押借款协议范本

2024年土地使用权抵押借款协议范本版A版本合同目录一览1.土地使用权抵押借款协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.借款人信息2.1身份证明2.2联系方式2.3借款人财务状况3.贷款人信息3.1身份证明3.2联系方式3.3贷款人业务资质4.土地使用权信息4.1土地使用权证号4.2土地位置4.3土地面积4.4土地用途5.借款金额与还款方式5.1借款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4利息计算方式6.土地使用权抵押6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更6.3抵押权的解除7.借款的用途7.1借款人需提供借款用途证明7.2借款用途的限制8.合同的生效与终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件9.违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为9.3违约责任的承担方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担11.3保密期限12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条土地使用权抵押借款协议的定义与范围1.1定义本协议是借款人与贷款人之间，就借款人将其合法拥有的土地使用权作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定还款期限、还款方式和相关权利义务等事项的协议。1.2范围本协议适用于借款人将其土地使用权抵押给贷款人，贷款人向借款人提供相应金额的借款，双方按照约定履行各自的权益和义务。第二条借款人信息2.1身份证明借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。2.2联系方式借款人应向贷款人提供准确的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。2.3借款人财务状况借款人应向贷款人如实提供其财务状况，包括但不限于资产、负债、收入、支出等。第三条贷款人信息3.1身份证明贷款人应向借款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于营业执照、组织机构代码证等。3.2联系方式贷款人应向借款人提供准确的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。3.3贷款人业务资质贷款人应向借款人提供其从事贷款业务的资质证明文件，包括但不限于金融许可证等。第四条土地使用权信息4.1土地使用权证号借款人应向贷款人提供土地使用权证号，并保证土地使用权证号的真实、有效。4.2土地位置借款人应向贷款人提供土地的具体位置，并保证土地位置的准确性。4.3土地面积借款人应向贷款人提供土地的实际面积，并保证土地面积的真实性。4.4土地用途借款人应向贷款人提供土地的用途，并保证土地用途的合法性。第五条借款金额与还款方式5.1借款金额5.2还款期限借款人应按本协议约定的还款方式，在【】年【】月【】日前还清全部借款本金及利息。5.3还款方式（1）每【】个月还款一次，每次还款金额为【】万元整；（2）每期还款后，借款人应继续按照约定的还款计划进行还款，直至还清全部借款本金及利息。5.4利息计算方式本协议约定的借款利率为年利率【】%，借款利息按日计收，计息期间从借款人实际收到贷款人的借款金额之日起计算。第六条土地使用权抵押6.1抵押权的设立借款人将其土地使用权抵押给贷款人，贷款人依法取得抵押权。6.2抵押权的变更如借款人与贷款人协商一致，可以变更抵押权的范围、期限等事项，并签订书面变更协议。6.3抵押权的解除借款人按期履行本协议约定的还款义务，贷款人应当依法办理抵押权的解除手续。第八条借款的用途7.1借款人需提供借款用途证明借款人应向贷款人提供明确的借款用途证明，包括但不限于合同、发票、收据等。7.2借款用途的限制借款人应确保借款用于合法、合规的用途，不得用于违法、违规的活动。第九条合同的生效与终止8.1合同的生效条件本协议自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件借款人按期履行本协议约定的还款义务，贷款人收到全部借款本金及利息后，本协议终止。第十条违约责任9.1借款人的违约行为借款人未按期还款或者未按约定用途使用借款的，视为违约。9.2贷款人的违约行为贷款人未按约定提供借款或者未按约定履行贷款人义务的，视为违约。9.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决如协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，10.3仲裁解决任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与本协议有关的任何未公开的信息。11.2保密责任的承担双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密信息的保密期限为【】年，自保密信息知悉之日起计算。第十三条合同的修改与补充12.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他条款13.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可以另行约定，并签订书面协议。13.2附加条款本协议的附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：借款人身份证明附件三：贷款人业务资质证明附件四：借款合同专用章附件五：还款计划表附件六：借款用途证明文件附件七：抵押设立证明文件附件八：抵押解除证明文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证须为原件，证明借款人拥有抵押土地的使用权。附件二：借款人身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件三：贷款人业务资质证明须为有效营业执照、组织机构代码证等证明文件。附件四：借款合同专用章须为双方为签署本合同而专门刻制的合同专用章。附件五：还款计划表详细列明每期还款的金额、日期等信息。附件六：借款用途证明文件详细列明借款的具体用途，并提供相关证明文件。附件七：抵押设立证明文件证明土地使用权抵押权已经依法设立。附件八：抵押解除证明文件证明土地使用权抵押权已经依法解除。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或未按约定用途使用借款。2.贷款人未按约定提供借款或未按约定履行贷款人义务。违约责任认定标准：1.借款人违约：借款人应按约定还款期限和还款方式还款。如未按期还款，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。如未按约定用途使用借款，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。示例说明：假设借款人应于2024年1月1日还款，但未能按期还款，逾期10天。此时，逾期本金为100万元，逾期利率为5%，则逾期利息为5000元（100万元×5%×10天）。2.贷款人违约：贷款人应按约定提供借款并在约定时间内履行贷款人义务。如未按约定提供借款，借款人有权要求贷款人立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约利率×违约天数。如未按约定履行贷款人义务，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任。示例说明：假设贷款人应于2024年1月1日提供100万元借款，但未能按期提供。此时，违约金额为100万元，违约利率为5%，则违约金为5000元（100万元×5%×10天）。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括使用权人的权利和义务。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权