房产买卖2024年协议模板与注意事项

房产买卖2024年协议模板与注意事项版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产权利转移5.1权利转移时间5.2权利转移条件6.房产瑕疵责任6.1出卖人责任6.2买受人责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他事项9.1房产保险9.2房产租赁9.3户口迁移9.4宠物处理9.5附属设施10.附件10.1房产所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房产评估报告10.4其他重要文件11.签字盖章页11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同生效条件12.1生效条件12.2生效时间13.合同签订时间13.1签订时间14.合同签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：________________1.1.2出卖人证件号码：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：________________1.2.2买受人证件号码：________________1.2.3买受人联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产所有权证号：________________2.3房产性质：住宅/商业/其他：________________2.4房产面积：________________2.5房产用途：住宅/办公/商业/其他：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2支付方式：现金/转账/其他：________________3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。4.2.1房产所有权证齐全；4.2.2房产无任何抵押、租赁、查封等权利限制；4.2.3房产现状与出卖人所述一致。4.3过户时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户手续。4.4.1买受人承担的费用：________________4.4.2出卖人承担的费用：________________第五条房产权利转移5.1权利转移时间：房产权利转移的时间为房产过户完成后。5.2权利转移条件：房产权利转移的条件为：5.2.1买受人已按合同约定支付交易价格；5.2.2房产过户手续已完成；5.2.3出卖人已按合同约定交付房产。第六条房产瑕疵责任6.1出卖人责任6.1.1出卖人保证房产不存在任何权利限制，如抵押、租赁、查封等；6.1.2出卖人保证房产现状与出卖人所述一致，如存在不符，出卖人应承担相应的瑕疵责任。6.2买受人责任6.2.1买受人应按合同约定支付交易价格；6.2.2买受人应按合同约定完成房产过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1如出卖人未按合同约定交付房产，应支付买受人违约金，违约金为交易价格的____%。7.1.2如出卖人未按合同约定承担过户费用，应支付买受人违约金，违约金为过户费用的____%。7.2买受人违约责任7.2.1如买受人未按合同约定支付交易价格，应支付出卖人违约金，违约金为交易价格的____%。7.2.2如买受人未按合同约定完成房产过户手续，应支付出卖人违约金，违约金为过户费用的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1房产保险：买受人应自房产过户完成后，按约定办理房产保险，并将保险单复印件送交出卖人备案。9.2房产租赁：如房产在交付时已出租，买受人应继续履行租赁合同，出卖人应协助买受人办理租赁合同转移手续。9.3户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产相关户口迁出，买受人应提供必要的协助。9.4宠物处理：如房产内存在宠物，出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将宠物迁出。9.5附属设施：房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权一并转让给买受人。第十条附件10.1房产所有权证复印件：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应向买受人提供房产所有权证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起____个工作日内，买卖双方应向对方提供身份证复印件。10.3房产评估报告：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应向买受人提供房产评估报告复印件。10.4其他重要文件：本合同签订之日起____个工作日内，出卖人应向买受人提供其他重要文件的复印件。第十一条签字盖章页11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3见证人签字（如有）：第十二条合同生效条件12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同生效时间为合同生效条件满足之日起。第十三条合同签订时间13.1签订时间：本合同于____年__月__日签订。第十四条合同签订地点14.1签订地点：本合同签订地点为____（具体地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对复印件与原件一致。附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的重要文件，买受人应确保房产所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对复印件与原件一致。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，买受人应确保买卖双方身份的真实性和有效性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、真实、准确。附件说明：房产评估报告是衡量房产价值的重要依据，买受人应依据评估报告来确定房产的价值。附件四：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产租赁合同、户口迁移证明、宠物处理协议等。附件说明：其他重要文件是解决房产买卖过程中可能出现的具体问题的重要依据，买受人应确保文件的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房产。2.出卖人未按合同约定承担过户费用。3.买受人未按合同约定支付交易价格。4.买受人未按合同约定完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人违约金为交易价格的5%。2.买受人违约金为交易价格的5%。3.过户费用违约金为过户费用的5%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，则应支付买受人违约金，违约金计算为交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指买卖双方约定的房产交易金额。3.房产