房地产中介业务2024协议格式

房地产中介业务2024协议格式精选版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条业务范围2.1房地产买卖2.2房地产租赁2.3房地产评估2.4其他相关业务第三条服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与发布3.3房源与客源匹配3.4交易撮合3.5交易协助与咨询3.6交易风险提示第四条服务期限4.1甲方委托期限4.2乙方服务期限第五条收费标准5.1服务费计算方式5.2收费金额5.3支付方式第六条保密条款6.1双方信息保密6.2交易信息保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的生效11.3合同的修订第十二条甲方（委托方）权利与义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方（中介方）权利与义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）甲方是指与乙方签订本合同的房地产权利人或者义务人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（中介方）乙方是指与甲方签订本合同的房地产中介服务机构，具备合法经营资格，持有相关资质证书。第二条业务范围2.1房地产买卖乙方负责为甲方提供房地产买卖的相关服务，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与发布、房源与客源匹配、交易撮合、交易协助与咨询等。2.2房地产租赁乙方负责为甲方提供房地产租赁的相关服务，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与发布、房源与客源匹配、交易撮合、交易协助与咨询等。2.3房地产评估2.4其他相关业务乙方还可以根据甲方的需求，提供其他与房地产相关的服务，如装修、家居购买等。第三条服务内容3.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方的需求，收集并发布房源信息，包括房屋的面积、户型、价格等。3.2客源信息收集与发布乙方应根据甲方的需求，收集并发布客源信息，包括购房者的需求、预算等。3.3房源与客源匹配乙方应对收集到的房源和客源信息进行匹配，为甲方提供合适的购房对象或者购房方案。3.4交易撮合乙方应协助甲方与购房者进行交易撮合，促进交易的完成。3.5交易协助与咨询乙方应对甲方的交易过程进行协助，提供相关的咨询服务，包括交易流程、政策法规等。3.6交易风险提示乙方应对房地产交易过程中可能出现的风险进行提示，包括但不限于政策风险、市场风险等。第四条服务期限4.1甲方委托期限甲方的委托期限为自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.2乙方服务期限乙方的服务期限为自本合同签订之日起至房地产交易完成之日止。第五条收费标准5.1服务费计算方式乙方的服务费根据房地产交易的总金额计算，具体比例双方另行协商确定。5.2收费金额乙方的收费金额根据双方协商确定的比例计算得出。5.3支付方式甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付服务费。支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第六条保密条款6.1双方信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。6.2交易信息保密双方应对交易过程中的相关信息予以保密，包括但不限于购房者的个人信息、交易价格等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求相关房地产中介行业协会进行调解。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，双方可以同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁未能解决争议，或者双方不同意仲裁，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除合同时，应书面形式通知对方，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第十一条附则11.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同的修订本合同的修订应由双方共同协商完成，并书面形式确认。第十二条甲方（委托方）权利与义务12.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供服务，并有权监督乙方的服务过程。12.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付服务费。第十三条乙方（中介方）权利与义务13.1乙方权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供必要的信息，并有权收取服务费。13.2乙方义务乙方应按照本合同的约定提供服务，并保证服务的质量。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方还可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于保密协议、知识产权保护等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同附件附件二：房地产中介服务收费标准附件三：房地产中介服务流程图附件四：房地产交易风险提示函附件五：保密协议附件六：房地产评估报告附件七：交易撮合确认单附件八：交易协助与咨询记录附件九：调解协议书附件十：仲裁调解书附件一的详细要求和说明：本附件应包括中介服务的具体内容、服务期限、服务地点等详细信息。附件二的详细要求和说明：本附件应详细列明房地产中介服务的收费标准，包括服务费的计算方式、收费金额、支付方式等。附件三的详细要求和说明：本附件应通过流程图的形式，清晰展示房地产中介服务的整个流程，包括房源信息收集与发布、客源信息收集与发布、房源与客源匹配、交易撮合、交易协助与咨询等环节。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列明房地产交易过程中可能出现的风险，并提供相应的风险提示。附件五的详细要求和说明：本附件应包括保密协议的条款，明确双方应对在合同履行过程中获得的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。附件六的详细要求和说明：本附件应包括房地产评估报告的内容，如评估方法、评估结果等。附件七的详细要求和说明：本附件应包括交易撮合确认单的内容，如交易双方信息、交易时间、交易金额等。附件八的详细要求和说明：本附件应包括交易协助与咨询记录的内容，如协助与咨询的时间、事项、结果等。附件九的详细要求和说明：本附件应包括调解协议书的内容，如调解时间、调解人员、调解结果等。附件十的详细要求和说明：本附件应包括仲裁调解书的内容，如仲裁时间、仲裁人员、仲裁结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。2.甲方未按约定支付服务费。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方未按约定保密甲方信息。5.乙方未按约定完成交易撮合。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供房源信息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.甲方未按约定支付服务费的，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。3.乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.乙方未按约定保密甲方信息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.乙方未按约定完成交易撮合的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。例如，甲方提供虚假房源信息，导致乙方浪费大量时间和精力进行查找和匹配，乙方可以要求甲方支付相应的违约金，并赔偿因浪费时间而造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指与乙方签订本合同的房地产权利人或者义务人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指与甲方签订本合同的房地产中介服务机构，具备合法经营资格，持有相关资质证书。3.房源信息：指房地产权属人愿意出售或出租的房地产的相关信息，包括房屋的面积、户型、价格等。4.客源信息：指购房者或租房者提供的购房或租房需求的相关信息，包括购房者的需求、预算等。5.交易撮合：指乙方