2024年期共同购房权益分配协议

2024年期共同购房权益分配协议版A版本合同目录一览1.共同购房的基本情况1.1购房人与共有人的基本信息1.2购房人与共有人的出资情况1.3购房人与共有人的权益分配比例2.购房款的支付与筹集2.1购房款的支付方式2.2购房款的筹集方式2.3购房款的支付时间节点3.房屋的购买与过户3.1购房人与共有人的购房资格3.2购房人与共有人的购房申请3.3购房人与共有人的房屋过户手续4.房屋的居住与使用4.1购房人与共有人的居住权4.2购房人与共有人的使用权4.3购房人与共有人的居住与使用限制5.房屋的维护与管理5.1购房人与共有人的维护责任5.2购房人与共有人的管理责任5.3购房人与共有人的维护与管理费用分摊6.房屋的处分与转让6.1购房人与共有人的处分权6.2购房人与共有人的转让条件6.3购房人与共有人的转让程序7.合同的变更与解除7.1购房人与共有人的变更条件7.2购房人与共有人的解除条件7.3购房人与共有人的变更与解除程序8.争议的解决8.1购房人与共有人的争议解决方式8.2购房人与共有人的争议解决程序8.3购房人与共有人的争议解决主体9.合同的生效、终止与失效9.1购房人与共有人的合同生效条件9.2购房人与共有人的合同终止条件9.3购房人与共有人的合同失效条件10.合同的书面形式与保管10.1购房人与共有人的合同书面形式10.2购房人与共有人的合同保管责任10.3购房人与共有人的合同保管方式11.购房人与共有人的其他约定11.1购房人与共有人的其他权益分配事项11.2购房人与共有人的其他管理事项11.3购房人与共有人的其他补充事项12.合同的附录12.1购房人与共有人的购房合同复印件12.2购房人与共有人的身份证明复印件12.3购房人与共有人的出资证明复印件13.合同的签署与日期13.1购房人与共有人的合同签署人13.2购房人与共有人的合同签署日期14.合同的份数与生效14.1购房人与共有人的合同份数14.2购房人与共有人的合同生效日期第一部分：合同如下：第一条共同购房的基本情况1.1购房人与共有人的基本信息甲方（购房人）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（共有人）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。丙方（共有人）：【丙方姓名】，性别：【丙方性别】，身份证号码：【丙方身份证号码】，住址：【丙方住址】。1.2购房人与共有人的出资情况1.3购房人与共有人的权益分配比例甲乙丙三方共同拥有该房屋的所有权，按照上述出资比例享有该房屋的权益，包括房屋的居住、使用、收益和处分权。第二条购房款的支付与筹集2.1购房款的支付方式2.2购房款的筹集方式2.3购房款的支付时间节点甲乙丙三方约定，购房款的支付时间节点为：【支付时间节点】。第三条房屋的购买与过户3.1购房人与共有人的购房资格甲乙丙三方应符合国家和地方购房政策规定的购房资格，共同办理购房相关手续。3.2购房人与共有人的购房申请甲乙丙三方共同向开发商或房产交易中心提交购房申请，并按照约定时间办理相关手续。3.3购房人与共有人的房屋过户手续甲乙丙三方共同办理房屋过户手续，将该房屋的所有权登记为甲乙丙三方共同所有。第四条房屋的居住与使用4.1购房人与共有人的居住权甲乙丙三方按照出资比例享有该房屋的居住权，有权在该房屋内居住、使用。4.2购房人与共有人的使用权甲乙丙三方按照出资比例享有该房屋的使用权，有权利用该房屋进行日常生活、工作等活动。4.3购房人与共有人的居住与使用限制甲乙丙三方应遵守国家和地方有关房屋居住与使用的法律法规，不得擅自改变房屋结构、设施和使用性质，不得损害其他共有人的合法权益。第五条房屋的维护与管理5.1购房人与共有人的维护责任甲乙丙三方按照出资比例承担该房屋的维护责任，共同确保房屋及附属设施的正常使用。5.2购房人与共有人的管理责任甲乙丙三方按照出资比例承担该房屋的管理责任，共同维护房屋及附属设施的安全、整洁。5.3购房人与共有人的维护与管理费用分摊甲乙丙三方按照出资比例分摊房屋的维护与管理费用，包括但不限于物业费、水电费、维修费等。第六条房屋的处分与转让6.1购房人与共有人的处分权甲乙丙三方共同享有该房屋的处分权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。6.2购房人与共有人的转让条件甲乙丙三方同意，若需转让该房屋，应提前【提前通知时间】通知其他共有人，并按照出资比例享有优先购买权。6.3购房人与共有人的转让程序第一部分：合同如下：结束第八条争议的解决8.1购房人与共有人的争议解决方式甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。8.2购房人与共有人的争议解决程序8.3购房人与共有人的争议解决主体甲乙丙三方同意，争议解决的主体为【争议解决主体】。第九条合同的生效、终止与失效9.1购房人与共有人的合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙丙三方具有法律约束力。9.2购房人与共有人的合同终止条件本协议在甲乙丙三方履行完毕所有购房款支付、房屋过户等义务后终止。9.3购房人与共有人的合同失效条件本协议失效的条件为：【失效条件】。第十条合同的书面形式与保管10.1购房人与共有人的合同书面形式本协议采用书面形式，一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2购房人与共有人的合同保管责任甲乙丙三方均有责任保管好各自持有的合同副本，并确保合同内容的完整、真实。10.3购房人与共有人的合同保管方式第十一条购房人与共有人的其他约定11.1购房人与共有人的其他权益分配事项甲乙丙三方约定，【其他权益分配事项】。11.2购房人与共有人的其他管理事项甲乙丙三方约定，【其他管理事项】。11.3购房人与共有人的其他补充事项甲乙丙三方约定，【其他补充事项】。第十二条合同的附录12.1购房人与共有人的购房合同复印件本协议附录包括甲乙丙三方与开发商签订的购房合同复印件，各份副本均具有同等法律效力。12.2购房人与共有人的身份证明复印件甲乙丙三方在本协议签署时提供的身份证明复印件，作为本协议的附件。12.3购房人与共有人的出资证明复印件甲乙丙三方在本协议签署时提供的出资证明复印件，作为本协议的附件。第十三条合同的签署与日期13.1购房人与共有人的合同签署人本协议由甲乙丙三方共同签署。13.2购房人与共有人的合同签署日期本协议签署日期为：【签署日期】。第十四条合同的份数与生效14.1购房人与共有人的合同份数本协议共一式三份，具有同等法律效力。14.2购房人与共有人的合同生效日期本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。结束第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同复印件：包含甲乙丙三方与开发商签订的购房合同的原件及复印件，作为本协议的附件，用以证明甲乙丙三方购房的法律依据和权益分配的依据。2.身份证明复印件：甲乙丙三方在本协议签署时提供的身份证明的原件及复印件，作为本协议的附件，用以证明甲乙丙三方签署协议的法律效力。3.出资证明复印件：甲乙丙三方在本协议签署时提供的出资证明的原件及复印件，作为本协议的附件，用以证明甲乙丙三方对购房款的出资情况。说明二：违约行为及责任认定：1.若甲乙丙三方中任何一方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，应向其他方支付迟延履行违约金，违约金的标准为迟延支付购房款金额的【违约金比例】%。示例说明：若甲方未按照约定的时间支付购房款，乙方和丙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付的购房款金额的1%。2.若甲乙丙三方中任何一方未按照本协议约定的时间和方式履行房屋过户手续，应向其他方支付违约金，违约金的标准为过户手续费用的一倍。示例说明：若甲方在房屋过户手续中出现违约行为，乙方和丙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为过户手续费用的两倍。3.若甲乙丙三方中任何一方未按照本协议约定的方式使用、维护房屋，导致房屋损失或者损害其他共有人的合法权益，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋受损，甲方和丙方有权要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额为实际维修费用。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本协议中甲乙丙三方，共同购买房屋并享有房屋所有权的自然人。2.共有人：指本协议中甲乙丙三方，共同购买房屋并享有房屋所有权的自然人。3