2024年二手房精装修协议范本

2024年二手房精装修协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3精装修1.4工程范围1.5工程预算1.6工程时间2.合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1提供的资料2.1.2房屋交付2.1.3产权保证2.2买方的权利与义务2.2.1支付款项2.2.2配合装修2.2.3房屋使用3.装修设计与施工3.1设计方案3.2施工标准3.3材料供应3.4工程监理3.5验收标准4.款项支付4.1装修预付款4.2工程进度款4.3尾款支付4.4支付方式4.5支付时间5.工期与违约5.1工期约定5.2延期违约5.3提前完成5.4违约责任6.质量与保修6.1质量标准6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4诉讼管辖8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的证明11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1合同的完整性与独立性12.2第三方受益12.3法律适用12.4合同格式13.附件13.1设计图纸13.2工程预算表13.3材料清单13.4验收报告14.签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2二手房本合同所指二手房为：【房屋地址】1.3精装修精装修范围包括但不限于：墙面翻新、地板更换、卫生间改造、厨房装修、水电改造、家具购买与摆放等。1.4工程范围装修工程范围依据甲方提供的《装修设计方案》执行。1.5工程预算工程预算为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该预算包括但不限于材料费、人工费、管理费等。1.6工程时间双方约定工程期限为【起始日期】至【终止日期】。如因特殊情况导致工程延期，须双方协商一致，并书面确认。第二条合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1提供的资料甲方应在合同签订后【规定时间】内向乙方提供完整的房屋权属证明、设计图纸、材料清单等相关资料。2.1.2房屋交付甲方应在工程验收合格后【规定时间】内将房屋交付给乙方。2.1.3产权保证甲方保证房屋在交易过程中不存在任何产权纠纷，如因产权问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。2.2买方的权利与义务2.2.1支付款项乙方按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付装修款项。2.2.2配合装修乙方应按照甲方的装修设计方案和要求，提供必要的配合和支持。2.2.3房屋使用乙方在验收合格后按照约定开始使用房屋，并自行承担日常维护和保养责任。第三条装修设计与施工3.1设计方案甲方应在合同签订后【规定时间】内向乙方提供完整的装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。3.2施工标准施工应严格按照《装修设计方案》执行，并符合国家相关施工标准。3.3材料供应甲方负责提供装修所需的主要材料，并提供相关材料合格证明。3.4工程监理甲方应指派专人对工程进行监理，确保工程质量。3.5验收标准工程验收以《装修设计方案》为依据，不符合设计要求的部分甲方有权要求乙方整改。第四条款项支付4.1装修预付款乙方在合同签订后【规定时间】内向甲方支付装修预算的【百分比】作为预付款。4.2工程进度款甲方根据工程进度，向乙方提出进度款支付申请，乙方在核实后支付相应款项。4.3尾款支付工程验收合格后，乙方支付剩余的装修款项。4.4支付方式双方约定采用【支付方式】进行付款。4.5支付时间具体支付时间按照本合同约定的付款条款执行。第五条工期与违约5.1工期约定双方约定工程期限为【起始日期】至【终止日期】。5.2延期违约如甲方原因导致工程延期，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。5.3提前完成如甲方提前完成工程，双方协商确定提前完成奖励。5.4违约责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第六条质量与保修6.1质量标准工程质量应符合国家相关标准和《装修设计方案》的要求。6.2保修期限保修期限为装修工程验收合格之日起【规定时间】。6.3保修范围保修范围包括装修工程的所有部位，但不包括甲方提供的家具和电器。6.4保修责任如工程在保修期内出现质量问题，甲方负责及时修复，如因乙方使用不当造成的质量问题，乙方自行承担责任。第八条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解组织如协商不成，双方同意向【调解组织名称】申请调解。7.3仲裁机构如调解不成，任何一方均可向【仲裁机构名称】申请仲裁。7.4诉讼管辖如仲裁不成，双方同意将争议提交【诉讼管辖法院】诉讼解决。第九条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【规定时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2终止条件合同终止的条件为：【具体终止条件】。8.3变更与终止的程序合同变更或终止需双方签署书面协议，并按约定办理相关手续。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限为合同终止之日起【规定时间】。9.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力的证明一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件。第十二条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方签署书面协议，并按约定办理相关手续。11.3合同解除条件合同解除的条件为：【具体解除条件】。第十三条其他条款12.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的合同文件，彼此独立，互不影响。12.2第三方受益本合同中提及的第三方，如有权利和利益，均有权依据本合同主张。12.3法律适用本合同适用【法律规定】的法律。12.4合同格式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署13.1合同签署地点本合同于【签署地点】签署。13.2合同签署时间本合同于【签署时间】签署。13.3签署人信息甲方（卖方）签署人：【签署人姓名】职务：【签署人职务】乙方（买方）签署人：【签署人姓名】职务：【签署人职务】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋权属证明》附件二：《设计图纸》附件三：《工程预算表》附件四：《材料清单》附件五：《验收报告》附件一《房屋权属证明》的详细要求：证明甲乙双方对房屋的所有权属有明确的界定。包含房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。附件二《设计图纸》的详细要求：包含房屋的平面布局图、效果图、施工图等。明确设计方案中装修材料、施工工艺等具体要求。附件三《工程预算表》的详细要求：详细列出工程预算，包括材料费、人工费、管理费等。预算金额应与合同约定的金额一致。附件四《材料清单》的详细要求：列出装修所需的主要材料名称、规格、数量等信息。包含材料的合格证明和环保认证等文件。附件五《验收报告》的详细要求：记录工程验收过程和结果，包括验收日期、验收人员等信息。明确工程是否符合设计要求和质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供设计图纸、材料清单等相关文件。2.甲方提供的材料不符合设计要求和质量标准。3.乙方未按约定时间支付装修款项。4.乙方未按约定时间配合装修工程。5.甲方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额。违约金计算方式为：合同总金额的【百分比】。示例说明：若甲方未按约定时间提供设计图纸，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.精装修：指房屋装修达到较高标准，包括墙面、地面、卫生间、厨房等的装修和改造。3.设计方案：指甲方提供的关于房屋装修的具体设计计划，包括平面布局图、效果图等。4.工程预算：指根据设计方案计算出的装修工程所需的费用预算。5.工程时间：指合同约定的装修工程开始和结束的时