2024年商业店铺经营权转让协议

2024年商业店铺经营权转让协议版A版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让方与受让方的权利与义务2.店铺经营权转让2.1转让店铺的经营权2.2店铺经营权的有效期限2.3店铺经营权的转让方式3.转让费用及支付方式3.1转让费用的金额3.2受让方支付转让费用的期限3.3支付方式及支付账户4.店铺经营范围的变更4.1受让方经营范围的变更4.2转让方对经营范围变更的同意4.3经营范围变更的程序5.店铺管理与运营5.1受让方的管理与运营责任5.2转让方的管理与运营指导5.3管理与运营过程中的争议解决6.店铺员工的处置6.1受让方对店铺员工的接纳6.2转让方对员工处置的协助6.3员工福利待遇的变更7.店铺资产与负债7.1转让店铺的资产清单7.2转让店铺的负债清单7.3资产与负债的转让8.店铺合同的转让8.1受让方与供应商、客户等签订的合同8.2转让方对合同转让的同意8.3合同转让的程序9.店铺商标、专利等知识产权的转让9.1转让方拥有的商标、专利等知识产权9.2受让方对知识产权的接纳9.3知识产权转让的程序10.店铺经营风险的承担10.1受让方对经营风险的承担10.2转让方对经营风险的责任10.3经营风险的防范措施11.店铺经营业绩的评估11.1受让方对经营业绩的承诺11.2转让方对经营业绩的评估权11.3经营业绩评估的程序12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序12.3合同终止后的相关事项处理13.争议解决方式13.1双方因合同产生的争议13.2协商解决争议的方式13.3仲裁或诉讼解决争议的方式14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对其他事项的约定14.3其他事项的变更与解除第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方信息转让方全称：X商业有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系人：X联系电话：X1.2受让方信息受让方全称：X商贸有限公司注册地址：省市区路号法人代表：X联系人：X联系电话：X1.3转让方与受让方的权利与义务1.3.1转让方应保证其对店铺的经营权拥有完全、有效的所有权，并保证该经营权不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。1.3.2受让方应支付转让费用，并按照约定承担店铺经营过程中产生的各项费用和责任。1.3.4受让方应在店铺经营权转让后，妥善保管并合理使用店铺资产，并按照约定支付转让费用和其他相关费用。第二条店铺经营权转让2.1转让店铺的经营权转让方同意将店铺的经营权转让给受让方，包括但不限于店铺的营业执照、经营许可证等相关证照。2.2店铺经营权的有效期限店铺经营权的有效期限为____年，自店铺经营权转让之日起计算。2.3店铺经营权的转让方式店铺经营权的转让方式为现金购买，受让方应按照约定支付转让费用。第三条转让费用及支付方式3.1转让费用的金额店铺经营权的转让费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2受让方支付转让费用的期限受让方应在与转让方签订本合同时，一次性支付转让费用。3.3支付方式及支付账户受让方应通过银行转账的方式，将转让费用支付至转让方指定的账户。具体账户信息如下：户名：X商业有限公司账号：____________________开户行：____________________第四条店铺经营范围的变更4.1受让方经营范围的变更受让方应在店铺经营权转让后，按照转让方的指导和要求，合理调整经营范围。4.2转让方对经营范围变更的同意转让方应同意受让方根据实际情况提出的经营范围变更申请，并协助受让方办理相关手续。4.3经营范围变更的程序经营范围变更的程序如下：（1）受让方提出经营范围变更申请，并提供相关文件；（2）转让方对受让方的申请进行审核，并在合理范围内同意；（3）双方签订经营范围变更协议，并办理相关手续。第五条店铺管理与运营5.1受让方的管理与运营责任受让方应在店铺经营权转让后，负责店铺的日常管理与运营，确保店铺的正常经营和盈利。5.2转让方的管理与运营指导转让方应向受让方提供店铺管理与运营的指导和建议，协助受让方提高店铺的经营效益。5.3管理与运营过程中的争议解决管理与运营过程中的争议，应通过双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第六条店铺员工的处置6.1受让方对店铺员工的接纳受让方应在店铺经营权转让后，继续聘用店铺员工，并按照转让方的要求支付员工工资和福利。6.2转让方对员工处置的协助转让方应协助受让方对店铺员工进行安置和培训，确保员工能够适应新的工作环境。6.3员工福利待遇的变更受让方应在店铺经营权转让后，根据实际情况调整员工的福利待遇，并确保员工的合法权益不受损害。第八条店铺合同的转让8.1受让方与供应商、客户等签订的合同受让方应在店铺经营权转让后，继续履行与供应商、客户等签订的合同，并确保合同的履行质量。8.2转让方对合同转让的同意转让方应同意受让方在店铺经营权转让后，继续使用转让方与供应商、客户等签订的合同。8.3合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）受让方向转让方提出合同转让的申请；（2）转让方对受让方的申请进行审核，并在合理范围内同意；（3）双方签订合同转让协议，并办理相关手续。第九条店铺商标、专利等知识产权的转让9.1转让方拥有的商标、专利等知识产权转让方应将其拥有的与店铺经营相关的商标、专利等知识产权转让给受让方。9.2受让方对知识产权的接纳受让方应接纳转让方拥有的商标、专利等知识产权，并按照约定使用。9.3知识产权转让的程序知识产权转让的程序如下：（1）转让方向受让方提供知识产权的相关文件；（2）受让方对转让方提供的知识产权进行审核，并在合理范围内同意；（3）双方签订知识产权转让协议，并办理相关手续。第十条店铺经营风险的承担10.1受让方对经营风险的承担受让方应对店铺经营过程中的风险承担全部责任，包括但不限于财务风险、市场风险、法律风险等。10.2转让方对经营风险的责任转让方应对店铺经营过程中由于其原因产生的风险承担责任，并协助受让方应对相关风险。10.3经营风险的防范措施双方应共同努力，采取有效的措施预防和减少店铺经营过程中的风险，确保店铺的稳定经营。第十一条店铺经营业绩的评估11.1受让方对经营业绩的承诺受让方应对店铺经营业绩作出合理的承诺，并努力实现承诺的经营目标。11.2转让方对经营业绩的评估权转让方应对受让方店铺经营业绩进行定期评估，并提出改进意见和建议。11.3经营业绩评估的程序经营业绩评估的程序如下：（1）受让方定期向转让方报告店铺经营情况；（2）转让方对受让方提供的经营情况进行评估；（3）双方就评估结果进行沟通，并提出改进措施。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件（1）经营权转让期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方签订解除合同的协议；（3）办理相关手续，终止合同的履行。12.3合同终止后的相关事项处理合同终止后，双方应按照约定处理与合同有关的未了事宜，包括但不限于店铺资产的处置、债务的清偿等。第十三条争议解决方式13.1双方因合同产生的争议双方因合同产生的争议，应通过友好协商解决。13.2协商解决争议的方式协商解决争议的方式包括：（1）双方代表进行谈判；（2）聘请第三方进行调解；（3）其他双方同意的协商方式。13.3仲裁或诉讼解决争议的方式如果协商解决不成，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项包括但不限于：店铺的维护和保养、转让方的技术支持等。14.2双方对其他事项的约定双方对其他事项的约定应采用书面形式，并与本合同具有同等的法律效力。14.3其他事项的变更与解除其他事项的变更与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺经营权转让证明内容：证明转让方对店铺经营权的所有权和处置权，以及经营权的不存在法律纠纷或权利瑕疵。要求：由转让方法定代表人签字，并加盖公司公章。2.附件二：店铺资产清单内容：列明店铺的所有资产，包括但不限于设备、库存、家具等。要求：清单需详细列出每一项资产的名称、数量、价值等信息，并由双方代表签字确认。3.附件三：店铺负债清单内容：列明店铺的所有负债，包括但不限于供应商欠款、员工工资等。要求：清单需详细列出每一项负债的金额、期限、债权人等信息，并由双方代表签字确认。4.附件四：商标、专利等知识产权文件内容：证明转让方拥有的商标、专利等知识产权的相关文件。要求：文件需包括知识产权的证书、授权书等，并由转让方法定代表人签字，并加盖公司公章。5.附件五：店铺经营合同样本内容：列明受让方与供应商、客户等签订的合同样本。要求：合同样本需包括合同的主要条款，并由双方代表签字确认。6.附件六：店铺经营业绩报告内容：列明受让方店铺的经营业绩报告，包括销售额、利润等数据。要求：报告需由受让方提供，并由双方代表签字确认。7.附件七：员工名册及工资福利清单内容：列明店铺员工的姓名、职位、工资、福利等信息。要求：清单需详细列出每一位员工的个人信息和工作情况，并由双方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为未能按照约定提供店铺经营权或存在权利瑕疵；未能协助受让方处理与店铺经营相关的各项事宜；未能履行约定的技术支持和指导义务。责任认定：转让方应承担违约责任，包括但不限于赔偿受让方的经济损失、支付违约金等。示例说明：如果转让方未能提供无瑕疵的经营权，导致受让方无法正常经营，转让方应承担因此给受让方造成的经济损失。2.受让方违约行为未能按照约定支付转让费用和其他相关费用；未能按照约定管理和运营店铺；未能履行约定的员工工资和福利支付义务。责任认定：受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方的经济损失等。示例说明：如果受让方未能按时支付转让费用，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。3.双方共同违约行为未能按照约定履行合同义务；未能履行约定的保密义务；未能按照约定处理合同争议。责任认定：双方应共同承担违约责任，并根据违约程度承担相应的赔偿责任。示例说明：如果双方未能共同履行合同义务，导致合同无法履行，双方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.商业店铺经营权：指店铺依法开展商业经营活动的权利，包括营业