经纪成交版房屋买卖合同的售后服务

经纪成交版房屋买卖合同的售后服务合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证对该房屋享有合法的处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。2.2甲方应在合同签订后______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付购房款项，并按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。2.4乙方应在合同签订后______日内，将购房款项支付给甲方。第三条售后服务3.1甲方承诺自本合同签订之日起______年内，如该房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。3.2甲方承诺自本合同签订之日起______年内，如该房屋的物业管理公司发生变化，甲方应协助乙方与新的物业管理公司进行沟通，确保乙方合法权益不受影响。3.3甲方承诺在本合同签订之日起______年内，如该房屋的产权归属发生变更，甲方应承担相应的税费。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权归属证明复印件3.房屋质量检测报告复印件4.物业管理公司相关信息复印件5.购房款项支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件复印件7.甲方身份证复印件（或营业执照复印件）8.乙方身份证复印件（或营业执照复印件）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按约定保证该房屋不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况，构成违约。3.乙方未按约定时间支付购房款项，构成违约。4.乙方未按约定配合办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.售后服务：指甲方在一定期限内对房屋质量问题提供免费维修或更换，以及协助乙方解决物业管理公司变更等问题的服务。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间转移房屋所有权。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方未按约定保证房屋不存在权属纠纷等影响乙方合法权益的情况。解决办法：乙方可以要求甲方解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定配合办理房屋过户手续。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿