房屋买卖合同第三方权益保护

房屋买卖合同第三方权益保护合同编号：__________房屋买卖合同第三方权益保护甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：注册地址：营业执照号：联系方式：丙方（第三方权益保护方）：注册地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意向乙方转让其房屋所有权；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意接受本合同的条款；丙方作为第三方权益保护方，愿意为甲乙双方的权益提供保障。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式及期限进行支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙及相关附属设施交付给乙方。第四条丙方权益保护4.1丙方作为第三方权益保护方，应确保甲乙双方按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为权益保护费用。4.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为权益保护费用。4.4若甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方遭受损失的，丙方应在收到乙方通知后____个工作日内，向乙方支付相应的赔偿金。4.5若乙方未按照本合同约定履行其义务，导致甲方遭受损失的，丙方应在收到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付相应的赔偿金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照本合同约定履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（第三方权益保护方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方营业执照复印件4.买卖双方身份证明复印件5.第三方权益保护方资质证明复印件6.房屋交易价格支付凭证7.房屋过户手续办理进度记录8.权益保护费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如延迟交付房屋、房屋交付时存在重大质量问题等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如延迟支付房款、不履行过户手续等。3.丙方未按照本合同约定履行其义务，如未能提供有效的权益保护等。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋所有权转让给他人，他人支付相应价款的合同。2.第三方权益保护方：指为房屋买卖双方提供权益保障，确保合同履行的一方。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即支付房款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：丙方应积极协助双方办理过户手续，加快办理进度。4.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方支付因此产生的费用。五、所有应用场景：1.