工厂场地租赁协议

工厂场地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、租赁场地及用途1.1甲方同意将位于____________________的工厂场地出租给乙方使用。场地具体面积、位置、设施等详见附件。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁场地，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式（1）场地租金：人民币（大写）____________________元整（小写）____________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水、电、物业费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的______日前，乙方应将当月的租金支付至甲方指定的账户；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、押金及退还4.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）____________________元整（小写）____________元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修与保养5.1甲方负责场地的整体维修与保养，确保场地的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用场地设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁期内自行办理场地保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）____________________元整（小写）____________元。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币（大写）____________________元整（小写）____________元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：场地概况说明一、附件列表：1.场地概况说明2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.保险单副本5.租金支付证明6.维修与保养记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用场地，视为违约。2.乙方逾期支付租金，视为违约。3.乙方提前解除协议，未按约定支付违约金，视为违约。4.甲方提前解除协议，未按约定支付违约金，视为违约。5.乙方未按约定办理场地保险，视为违约。6.乙方不合理使用场地设施，造成损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。5.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用场地。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定用途使用场地。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并加收滞纳金。3.问题：乙方提前解除协议，未支付违约金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权保留押金。4.问题：甲方提前解除协议，未支付违约金。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并退还剩余押金。5.问题：乙方未办理场地保险。解决办法：甲方有权要求乙方立即办理场地保险，并将保险单副本提交甲方备案。6.问题：乙方不合理使用场地设施，造成损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，或向甲方支付