房地产众筹合伙协议

房地产众筹合伙协议合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系方式：__________鉴于甲方拟进行房地产项目的开发，乙方和丙方愿意参与该项目的众筹合伙，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合伙协议，以共同投资、共享利益、共担风险。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目类型：__________1.4项目规模：__________第二条合伙期限本合伙协议自签署之日起生效，合伙期限为____年，自项目开工之日起计算。第三条投资金额及出资方式3.1甲方同意向项目投资总额的____%，即人民币____元（大写：_________________________元整），作为项目的启动资金。3.2乙方同意向项目投资总额的____%，即人民币____元（大写：_________________________元整）。3.3丙方同意向项目投资总额的____%，即人民币____元（大写：_________________________元整）。3.4各方的出资方式均为货币资金，由甲方负责统一管理。第四条利润分配及亏损分担4.1项目产生的利润，按照各方投资比例进行分配。4.2项目产生的亏损，按照各方投资比例进行分担。第五条决策机制5.1项目决策由甲方负责，乙方和丙方有权进行监督和提出建议。5.2重大事项决策需经过甲方、乙方、丙方共同协商一致。第六条退出机制6.1各方同意，合伙期限届满后，可以选择继续合伙或退出。6.2如有一方选择退出，应提前____个月书面通知其他各方。6.3退出的合伙人按照投资比例获得相应的回报。第七条保密条款7.1各方同意，在合伙期间及合伙期限届满后，对项目的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2未经其他各方同意，不得向第三方披露本合伙协议及项目的相关内容。第八条违约责任8.1各方违反本合伙协议的，应承担违约责任，赔偿其他各方因此造成的损失。8.2各方应按照约定履行出资义务，如一方未履行出资义务，应承担违约责任。第九条争议解决9.1各方在履行本合伙协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合伙协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合伙协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________丙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房地产项目详细规划文件2.项目可行性研究报告3.项目预算报告4.甲方、乙方、丙方的营业执照副本复印件5.甲方、乙方、丙方的法定代表人身份证明复印件6.投资款转账凭证7.项目进度报告8.项目验收报告9.利润分配方案10.亏损分担方案11.项目决策会议记录12.项目保密协议13.项目退出协议14.项目争议解决协议二、违约行为及认定：1.未按约定履行出资义务：各方未按照投资比例足额出资，或未在约定时间内出资。2.未按约定进行项目决策：甲方未按照约定与乙方、丙方协商一致，进行项目重大决策。3.未按约定保密：泄露项目商业秘密、技术秘密等。4.未按约定分配利润或分担亏损：不按照投资比例分配利润或分担亏损。5.提前退出项目：未按照约定提前通知其他各方，擅自退出项目。6.未按约定履行合同义务：其他违反本合伙协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.众筹：指通过互联网平台，向不特定的投资者募集资金的行为。3.投资比例：指各方在项目中所占的权益比例。4.出资义务：指各方按照约定向项目投资的义务。5.利润分配：指项目产生利润后，按照各方投资比例进行分配的行为。6.亏损分担：指项目产生亏损后，按照各方投资比例进行分担的行为。7.重大事项：指对项目产生重大影响的事项，包括但不限于项目投资、项目决策、项目退出等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资不按时到位：提前与各方沟通，明确出资时间，约定违约责任，确保各方按时出资。2.决策不一致：召开定期决策会议，充分沟通，尽量达成一致意见，如无法达成一致，按约定的决策机制执行。3.泄露商业秘密：签订保密协议，加强内部管理，对泄露秘密的行为进行追究。4.利润分配纠纷：按照投资比例和约定进行利润分配，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成再寻求法律途径。5.亏损分担纠纷：按照投资比例和约定进行亏损分担，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成再寻求法律途径。6.提前退出项目：提前书面通知其他各方，按照约定处理退出事宜，如无约定，可协商解决。7.履行合同义务纠纷：严格按照本合伙协议约定履行义务，如发生纠纷，