房屋按揭买卖合同协议

房屋按揭买卖合同协议合同编号：__________房屋按揭买卖合同协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）按照本合同约定的价格、期限、方式向买方交付房屋。（3）配合买方办理房屋过户手续。（4）提供合法的房屋买卖手续和相关证明文件。2.2买方的权利和义务（1）按照本合同约定的价格、期限、方式向卖方购买房屋。（2）向贷款银行申请按揭贷款，并按时偿还贷款本息。（3）按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。（4）按照本合同约定的方式支付购房款。第三条贷款银行的权利和义务3.1贷款银行的权利和义务（1）根据买方的申请，为买方提供按揭贷款，并按照本合同约定的利率、期限、还款方式发放贷款。（2）对买方的信用状况进行审查，并有权要求买方提供担保。（3）按照本合同约定的期限和方式收回贷款本息。（4）协助买方和卖方办理房屋过户手续。第四条合同的履行4.1买卖双方按照本合同约定的价格、期限、方式履行房屋买卖合同。4.2买方按照本合同约定的期限办理房屋过户手续，并将房屋过户至买方名下。4.3贷款银行按照本合同约定的利率、期限、还款方式向买方发放贷款，并收回贷款本息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息的，贷款银行有权采取法律手段追讨贷款本息，并依法追究买方的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和贷款银行各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.贷款银行同意贷款的书面意见6.房屋过户手续相关文件7.贷款合同复印件8.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。未能按照合同约定的价格、期限、方式向买方交付房屋。未能配合买方办理房屋过户手续。未能提供合法的房屋买卖手续和相关证明文件。2.买方违约行为：未能按照合同约定的价格、期限、方式向卖方购买房屋。未能向贷款银行申请按揭贷款，或未按时偿还贷款本息。未能按照合同约定的期限办理房屋过户手续。未能按照合同约定的方式支付购房款。3.贷款银行违约行为：未能根据买方申请，向买方提供按揭贷款。未能按照合同约定的利率、期限、还款方式发放贷款。未能按照本合同约定的期限和方式收回贷款本息。未能协助买方和卖方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.按揭贷款：买方在购买房屋时，向贷款银行申请的贷款，用于支付购房款。3.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.房屋过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在房屋买卖过程中，如发现房屋存在产权纠纷，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.买方信用问题：贷款银行在审批贷款时，如发现买方信用不良，买方应提供担保或寻求其他融资方式。3.房屋过户手续复杂：在办理房屋过户手续时，如遇到复杂问题，应寻求专业律师的帮助。4.贷款利率变动：如贷款期间贷款利率发生变动，买方应及时与贷款银行沟通，调整还款计划。五、所有应用场景：1.个人购买新房：适用于个人购买新建住宅，并申请按