正规房产买卖合同格式

正规房产买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产地址：________________房产证号：________________房屋结构：________________房屋面积：________________土地使用权证号：________________土地使用权性质：________________1.2该房产的现状：________________第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方是该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情形。4.3甲方应如实向乙方说明该房产的质量、使用状况、周边环境等情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条乙方声明及保证5.1乙方是具备购房资格的合法自然人（或合法法人）。5.2乙方按照本合同约定支付房款，履行合同义务。5.3乙方应自过户完成之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。6.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.购房收款凭证5.过户费用清单6.房屋质量检测报告7.房屋周边环境调查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未能按照本合同约定交付房产，即视为违约。2.甲方提供虚假信息：甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方未能按照本合同约定支付房款，即视为违约。4.乙方未履行合同义务：乙方未按照本合同约定的义务履行，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该房产的合法自然人（或合法法人）。3.房产：指位于合同约定地址的房屋及其附属设施。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.逾期交付：指甲方未能按照本合同约定时间交付房产。7.逾期付款：指乙方未能按照本合同约定时间支付房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付纠纷：如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权向法院提起诉讼。2.过户手续办理问题：如在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，提供所需材料，配合相关部门完成过户手续。3.房款支付问题：如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。如乙方仍不支付，甲方有权向法院提起诉讼。4.房屋质量问题：如发现房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方承担修复责任。如甲方拒绝承担责任，乙方有权向法院提起诉讼。五、所有应用