农村集体土地入股协议（2024年版）

农村集体土地入股协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同/协议由以下双方签订：

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于甲方拥有一块位于农村的集体土地，乙方有意以其拥有的资金或实物资产入股甲方土地，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：明确甲乙双方在农村集体土地入股的相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、签订背景：甲方希望通过乙方入股资金或实物资产，提高农村集体土地的利用效率，实现土地资源的合理配置；乙方希望通过入股获取相应的土地收益，实现自身投资回报。

本合同/协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

主要条款内容：

一、入股方式及比例

1.1乙方以资金或实物资产入股甲方农村集体土地，具体入股方式由双方协商确定。

1.2双方应就入股比例达成一致，并在合同中明确约定。

二、入股资金及实物资产

2.1乙方应按照合同约定的时间、金额将入股资金汇入甲方指定账户。

2.2乙方提供的实物资产应符合甲方土地开发、利用的实际需求，并经双方共同评估确认。

三、服务内容及质量标准

3.1甲方负责提供农村集体土地的入股相关服务，包括但不限于土地管理、项目规划、基础设施建设等。

3.2甲方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，并达到约定的质量标准。

四、价格支付

4.1乙方入股资金及实物资产的价格由双方协商确定，并在合同中明确约定。

4.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付入股收益。

五、保密条款

5.1双方对本合同/协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同/协议签订之日起至合同/协议终止后____年。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供土地入股相关服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2若乙方未按约定支付入股资金或提供实物资产，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3违约方应承担违约金，违约金数额由双方协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行合同/协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

八、合同变更及解除

8.1合同/协议的变更及解除，应经双方协商一致，并以书面形式签署。

8.2除双方协商一致外，任何一方不得单方面变更或解除合同/协议。

九、合同生效及终止

9.1本合同/协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同/协议有效期为____年，自合同/协议生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同/协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同/协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权对乙方入股资金及实物资产的使用情况进行监督；

（2）有权根据项目进展情况，调整甲方在农村集体土地入股项目中的具体职责；

（3）有权要求乙方按照合同约定支付入股收益。

1.2甲方义务：

（1）负责提供农村集体土地的入股相关服务，确保乙方权益不受侵害；

（2）按照合同约定的时间、质量标准完成土地开发、利用等工作；

（3）按照合同约定向乙方支付入股收益；

（4）对乙方提供的信息和资料予以保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权了解甲方在农村集体土地入股项目中的具体职责和进度；

（2）有权要求甲方按照合同约定提供相关服务；

（3）有权对甲方提供的服务质量进行监督；

（4）有权要求甲方按照合同约定支付入股收益。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定的时间和金额将入股资金汇入甲方指定账户；

（2）按照合同约定提供实物资产，并确保其符合甲方土地开发、利用的实际需求；

（3）对甲方提供的信息和资料予以保密；

（4）协助甲方完成土地开发、利用等工作。

三、合作方式

3.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论项目进展、问题解决及合作事宜。

3.2双方应相互配合，共同推进项目实施，确保项目按时、按质完成。

3.3双方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保项目合法、合规进行。

3.4双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方有权对乙方入股资金及实物资产的使用情况进行监督，确保资金和资产用于项目开发、利用。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关服务，并对服务质量进行监督。

4.3甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成土地开发、利用等工作，并及时向乙方通报项目进展情况。

4.4乙方应按照合同约定支付入股资金，并按照约定提供实物资产。

4.5双方在项目实施过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，应按照国家相关法律法规和合同约定处理。

4.6双方应按照合同约定，及时解决项目实施过程中出现的争议，确保项目顺利进行。

五、合同终止后的权利与义务

5.1合同终止后，双方应按照合同约定，将剩余的入股资金及实物资产返还给对方。

5.2双方应按照国家相关法律法规和合同约定，处理项目终止后的相关事宜。

5.3双方应继续履行合同约定的保密义务，对合同内容予以保密。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

二、合同的变更

2.1合同的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1合同解除需满足以下任一条件：

（1）合同双方协商一致，签署解除协议；

（2）一方违约，另一方在违约发生后____日内书面通知对方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他合同解除情形。

3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并就合同解除后的财产处理达成一致。

四、合同的终止

4.1合同终止包括合同期满、合同解除和合同无效等情况。

4.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的入股资金及实物资产，并注销合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2合同争议的解决，以合同签订地为管辖法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.4本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1农村集体土地权属证明文件；

1.2土地使用规划及开发方案；

1.3相关政府部门审批文件；

1.4甲方财务状况及信誉证明；

1.5其他与合同履行相关的文件和资料。

2.乙方提供的附件：

2.1入股资金或实物资产的证明文件；

2.2乙方财务状况及信誉证明；

2.3入股资金或实物资产的权属证明；

2.4其他与合同履行相关的文件和资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1合同签订前的协商记录；

3.2双方协商确定的土地入股比例及分红方案；

3.3双方确认的合作方式及项目管理机制；

3.4双方约定的保密协议；

3.5其他与合同履行相关的文件和资料。

4.甲方在合同履行过程中可能需要提供的附件：

4.1土地开发、利用过程中的相关审批文件；

4.2项目实施过程中的财务报告；

4.3项目进展报告及阶段性成果。

5.乙方在合同履行过程中可能需要提供的附件：

5.1入股资金或实物资产的使用证明；

5.2对甲方服务的评价及反馈；

5.3项目分红及收益证明。

双方应确保所提供的附件真实、有效，并在合同履行过程中及时更新相关附件。如有需要，双方可协商增加其他必要的附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授权代表）签字：_________