某项目装配式建筑技术实施方案

**项目装配式建筑

技术实施方案

项目名称：**

建设单位：**

编制单位：**

日期：**年2月

目录

1项目概况.......................................................................................................................................................3

2装配式建筑评定...............................................................................................................................................7

2.1装配率概述..................................................................................................................................................7

2.2装配率计算依据..............................................................................................................................................7

2.3装配率基本规定..............................................................................................................................................8

2.4装配式目标...............................................................................................................................................10

2.5装配式做法................................................................................................................................................10

3装配式建筑设计..............................................................................................................................................13

3.1建筑设计..................................................................................................................................................13

4装配式建筑深化设计..........................................................................................................................................17

4.1拆分设计说明..............................................................................................................................................17

4.2装配式设计对其它专业影响..................................................................................................................................17

4.3深化设计说明..............................................................................................................................................18

4.4装配式材料要求............................................................................................................................................18

5装配式建筑拆分方案及简图....................................................................................................................................19

5.1叠合板、预制楼梯.........................................................................................................................................19

5.2竖向承重构件（采用高精度模板施工工艺）.....................................................................................................................20

5.3外围护墙...................................................................................................................................................21

5.4内隔墙.....................................................................................................................................................22

6装配式构件及技术措施........................................................................................................................................24

6.1高精度模板施工工艺.........................................................................................................................................24

6.2预制叠合板................................................................................................................................................25

6.3预制楼梯..................................................................................................................................................29

6.4拉缝现浇混凝土填充墙......................................................................................................................................30

6.5非砌筑磷石膏墙体...........................................................................................................................................32

6.6全装修....................................................................................................................................................34

6.7管线分离..................................................................................................................................................35

6.8集成卫生间..............................................................................................................................................36

6.9EPC总承包...............................................................................................................................................37

7装配式构件运输及吊装保证措施................................................................................................................................38

7.1PC构件运输...............................................................................................................................................38

7.2装配式构件吊装措施.......................................................................................................................................41

8BIM工程数据模型...........................................................................................................................................43

8.1BIM简介.................................................................................................................................................43

8.2项目部分展示............................................................................................................................................44

8.3工程案例................................................................................................................................................46

9、构件件深化设计后期服务工作安排.............................................................................................................................49

9.1概述.......................................................................................................................................................49

9.2设计交底................................................................................................................................................49

9.3图纸深化设计问题处理...................................................................................................................................49

9.4生产中遇到的实际问题处理................................................................................................................................49

9.5参加构件质量验收

2

1项目概况

该项目名称为**一期、二期、三期工程，项目建设地点为**,****大道北侧，**路东侧。项目建筑规划用地面积134033.221件，总建筑面积626198.86nf,本项目

共拟建31栋楼，拟建工程建筑面积362757.23m2,其中高层住宅14栋，建筑面积共计493473.96n?,多层住宅15栋，建筑面积共计19251.3n?。现己确定一期投入建设

13〜17栋、27#A、B、C座，一期建筑面积117105.23m2,一期规划如图1.1。剩余拟建建筑面积277896.64nf,现将拟建建筑中9#A、B座、10#A、B座及32#楼（酒店）

5个单体做装配式建筑，5栋单体建筑面积共计83677.64m?,占拟建工程建筑面积的21.18%,旨在满足50%装配率要求。除以上5栋建筑外，其余建筑（包括一期）采用

传统+装配建造方式，旨在满足15%的装配率，其中柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件采用高精度模板施工工艺，内隔墙采用磷石膏墙板。装配式建筑实施依据、

项目指标及装配式建筑实施概况见表1.1-1.3。

图1.1一期平面布置图

3

图1.3项目鸟瞰图

5

表1.1装配式建筑实施依据

文件名称1文件名称相关规定

国务院办公厅《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发（2016）力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30机

71号）

国家层面政策文件明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重

住建部出台《"十三五”装配式麓筑行动方案》（建科[2017]77号）点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达

到10%以上。

到2020年底，全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到10%以上，积极

贵州省人民政府《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（黔府办发

推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。到2025年底，全省装

（2017）54号）

贵州省出台文件配式建筑占新建建筑面积的比例达到30比

《贵州省装配式建筑评价标准》（征求意见稿）—

从2019年起，开展装配式建筑试点示范项目建设，到2020年底，全市装配式

六盘水市人民政府《关于大力发展装配式建筑实施方案》（六盘水府

建筑占新建建筑面积的比例达到10%以上。到2023年底，全市装配式建筑占

办函（2019）4号）

六盘水市文件新建建筑面积的比例达到15%以上。到2025年底，全市装配式建筑占新建建

筑面积的比例达到30%

表1.2项目指标

项目把垃六盘水市钟山区德坞开发区

建设单位**

规划用地面积134033.22m2

总建筑面积626198.86m2

计容建筑面积462168.73m2

不计容建筑面积164030.13m2

住宅建筑面积342663.02m2

商业建筑面积70188.91m2

容积率3.45

建筑密度24.20

绿地率31.78

建筑总户数2946户

拟建建筑面积39500.18m2

实施装配式建筑面积83677.64m2

装配式建筑实施比例21.18%

6

表1.3装配式建筑实施概况

项目楼栋情况建筑类型装配建造方式

1#A>1#B商业局精度模板、磷石膏内墙板

2#〜8#住宅高精度模板、磷石膏内墙板

拟建

预制叠合板、预制楼梯、条板、磷石膏

、、住宅ALC

9#A9#B10#As10#B条板等

11#商业高精度模板、磷石膏内墙板

己建12#A、12#B商业&住宅高精度模板、磷石膏内墙板

13#〜25#住宅高精度模板、磷石膏内墙板

26#商业高精度模板、磷石膏内墙板

拟建27#A、27#B、27#C商业&住宅高精度模板、磷石膏内墙板

28#〜29#住宅高精度模板、磷石膏内墙板

30#A、30#B、30#C、31#A、31#B商业&住宅高精度模板、磷石膏内墙板

预制叠合板、预制楼梯、条板、磷石膏

未建商业ALC

32#条板等

33#住宅高精度模板、磷石膏内墙板

拟建34#商业高精度模板、磷石膏内墙板

装配式建筑实施楼栋建筑面积构件种类

2

9#A、9#B、10#As10#B51433.00m预制叠合板、预制楼梯、ALC条板、磷石膏

2条板等

二期〜三期32#32244.64m

合计83677.64m2

2装配式建筑评定

2.1装配率概述

装配率是工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类构件或部品总数量（或面积）的比率。装配率是评价装配式建筑的重要指标之一，也是政府

制定装配式建筑扶持政策的主要依据指标。

2.2装配率计算依据

《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）

《贵州省装配式建筑评价标准》（征求意见稿）

7

2.3装配率基本规定

装配式建筑装配率以单体建筑作为计算单元，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129-2017）进行计算，并依据《贵阳市人民政府办公厅关于进一步加快发展

装配式建筑的实施意见》（筑府办发（2018）25号），为促进全建筑工业化全面发展，对铝合金模板等高精度模板施工工艺、装配式外爬架等工业化建造方式以及建

筑信息模型（BIM）技术运用，可系数折算后计入装配率。同时，装配率计算范围可扣除《装配式混凝土建筑技术标准》（GB“51231-2（）16）中第5.1.7条规定宜现浇

的部分。

当采用铝合金模板等高精度模板施工工艺时，柱、支撑、承重墙、延性墙板等主体结构竖向构件采用高精度模板施工工艺的混凝土应用体积比例达到70%-100%

时，按内插法给予5-10分并计入装配率Q1（主体结构指标实际得分值）。高精度模板施工工艺是指达到免抹灰的效果，且成型构件平整度及垂直度偏差小于等于4mm

的竖向构件成型工艺。

在围护墙建造中，当采用保温、隔热一体化比例达到50%-80%时，按内插法给予143.5分并计入装配率Q2（围护墙和内隔墙指标实际得分值）。计算时可不扣除

门、窗及预留洞口等的面积。

在内隔墙建造中，当采用墙体、管线一体化工艺比例达到50%-80%的，按内插法给予L4-3.5分并计入装配率Q3（装修与设备管线指标实际得分值）。计算时可不

扣除门、窗及预留洞口等的面积。

采用EPC总承包模式实施建设的项目，装配率得分可增加1.5分；采用装配式外爬架的项目，装配率得分可增加1分；在内隔墙建造中采用非砌筑磷石膏墙体材料

的，装配率得分可增加1分；在建设阶段全过程采用BIM技术的项目，装配率得分可增加1.5分，其中在对设计、施工、部品部件生产各个环节中采用BIM技术的，装

配率得分各为0.5分。增加得分计入装配率Q5（加分项实际得分值）。装配率应根据表2.1中评价项分值按下式计算：

TQS+Q3+"x"

I100-04100）

式中：P-装配率；

Q1一主体结构指标实际得分值；

Q2—围护墙和内隔墙指标实际得分值；

Q3一装修与设备管线指标实际得分值；

Q4一计算中项目中缺少的计算项分值总和；

Q5一加分项实际得分值。

8

表2.1装配式建筑评分表

项目指标要求计算分值最低分值

柱、支撑、承重墙、延性采用预制构件（采用高精35%W比例S80%20〜30*

主体结构墙板等竖向构件度模板施工工艺）(70%4比例4100%)(5-10*)20

梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%W比例W80%10〜20*

非承重围护墙非砌筑比例280%5

围护墙与保温、隔热、装饰一体化（围护墙与保温、50%W比例W80%2〜5*

围护墙和隔热一体化）(50%$比例W80%)(1.4〜3.5*)

10

内隔墙内隔墙非砌筑比例250%5

50%S比例480%2〜5*

内隔墙与管线、装修一体化（内隔墙与管线一体化）

(50%W比例080%)(1.4〜3.5*)

全装修-66

干式工法的楼面、地面比例270%6

装修和设

集成厨房70%-比例-90%3〜6*

备管线-

集成卫生间70%W比例W90%3〜6*

管线分离50%S比例W70%4〜6*

EPC总承包-1.5

装配式外爬架-1

内隔墙采用非砌筑磷石膏墙体材料比例N50%1

加分项-

全过程运用得分1.5；仅设计、施工、部

BIM技术运用品部件生产其中一个或两个环节采用，0.5〜1.5

得分0.5-1

注：表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后1位。

装配式建筑评分还有以下规定：

主体结构部分的评价分值不低于20分；

围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；

采用全装修；

9

装配率不低于50%。

2.4装配式目标

根据省人民政府办公厅《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（黔府办发（2017）54号）坚持市场主导、政府推动，坚持分区推进、逐步推广，坚持顶层设计、

协调发展，推动工程建设建造方式改革创新，大力发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。

发展装配式建筑无疑成为近年来建筑业改革重点之一。根据《贵州省住房和城乡建设厅关于申报贵州省第一批装配式建筑示范项目的通知》要求，六盘水市住房

和城乡建设局《关于组织做好贵州省第一批装配式建筑示范项目、示范城市和产业基地申报工作的通知》，贵州省将加快推进装配式建筑发展及应用，针对各市（州）、

县（区）已完工或正在实施的房屋建筑工程、市政工程（含城市轨道交通工程），要求积极申报装配式建筑示范项目，经认定并公布的装配式建筑示范项目，将给予奖

励（奖励政策另行制定），同时优先推荐申报国家级装配式建筑示范项目。

本方案旨在满足装配率50%,可认定为装配式建筑。

2.5装配式做法

以9#A塔楼为例：

主体结构部分：

柱、支撑、承重墙、延性墙板等竖向构件竖采用高精度模板施工工艺。

梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件，采用预制，预制率72.5%。

围护墙及内隔墙部分：

非承重围护墙采用拉缝混凝土板，内隔墙非砌筑采用磷石膏条板，内隔墙与管线一体化。

装修和设备管线：

本项目为精装修交房，采用全装修；采用集成厨房；采用管线分离。

加分项：

采用EPC总承包；内隔墙采用非砌筑磷石膏墙体材料；全过程采用BIM技术。

其余4栋塔楼装配方案同9#A。

经核算工程单体建筑装配率50.4%。

装配式建筑计算得分见表2.2。

采用传统+装配式建造方式得分见表2.3。

10

表2.2装配式建筑装配率计算得分表

1口目得分情况

项目指标要求计算分值最低分值实施情实施比子项得分项得

备注

况例公分

柱、支撑、承重采用预制构件（采

35%，比例W80%20〜30*采用高精

墙、延性墙板等用高精度模板施工q97%9.5

(70%W比例W100%)(5-10*)度模板

主体结竖向构件工艺）2022

构叠合板、预

梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%，比例W80%10〜20*q72.5%12.5

制楼梯

非承重围护墙非砌筑比例280%5q>80%5ALC条板

围护墙与保温、隔热、装饰一体化50%W比例W80%2〜5*

围护墙（围护墙与保温、隔热一体化）(50%，比例W80%)(1.4〜3.5*)

和内隔1011.4

内隔墙非砌筑比例N50%5q>50%5磷石膏墙

墙

内隔墙与

内隔墙与管线、装修一体化50%W比例W80%2〜5*

50%1.4管线一体

（内隔墙与管线一体化）(50%W比例W80%)(1.4〜3.5*)

化

全装修-66q6

修

装

和干式工法的楼面、地面比例之70%6

管

设

备

集成厨房70%W比例W90%3〜6*70%313

线-

集成卫生间70%W比例W90%3〜6*q

管线分离50%W比例W70%4〜6*q50%4

EPC总承包-1.5q1.5

装配式外爬架-1

内隔墙采用非砌筑磷石膏墙体材料比例250%1q>50%1

加分项-4

全过程运用得分1.5；仅设

计、施工、部品部件生产其全过程采

BIM技术运用0.5〜1.51.5

中一个或两个环节采用，得用

分0.5〜1

装配率

50.4%评价等级满足装配率要求

合计

无评级：50%〜59%；A：60%〜70%；AA：76%〜90%；AAA：91%以上

注：表中带*项分值采用内插法计算，计算结果取小数点后1位，

11

表2.3其余建筑装配率计算得分表

项目得分情况

项目指标要求计算分值最低分值

实施情实施比子项得分项得备注

柱、支撑、承重采用预制构件（采采用高精

35%4比例480%20〜30*

墙、延性墙板等用高精度模板施工85%7.5

(70%W比例W100%)(5-10*)

主体结竖向构件工艺）207.5度模板

构梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%W比例S80%10〜20*

非承重围护墙非砌筑比例280%5

围护墙围护墙与保温、隔热、