新疆维吾尔自治区二手房购买合同模板

合同编号：__________新疆维吾尔自治区二手房购买合同第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：新疆维吾尔自治区_______市（县）_______街道（镇）_______小区_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.5房屋使用权类型：_______（国有土地使用权、集体土地使用权等）。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。户名：_______开户行：_______账号：_______2.3买方支付成交价款后，卖方应及时为买方办理房屋权属转移登记手续，并协助买方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施无偿移交给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的一切管理和维修责任。3.3双方应共同配合办理房屋权属转移登记手续，所需费用由买方承担。第四条产权及债权债务4.1卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况。4.3买方应自行了解并承担房屋买卖过程中产生的税费、罚款等费用。4.4买方应自行承担因房屋使用、维护等原因产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。买方（盖章）：________年________月________日卖方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订二手房购买合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、准确、完整。如有疑问或需要修改的地方，应及时提出并协商解决。2.房屋所有权：买方应核实房屋的所有权，确认房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。3.房屋信息：卖方应如实提供房屋信息，包括房屋的结构、面积、使用权类型等。买方有权要求卖方提供相关证明材料。4.价款支付：买方应按照合同约定的时间、方式支付成交价款。如有逾期支付情况，应承担相应的违约责任。5.房屋交付：卖方应按照合同约定的时间，将房屋及附属设施无偿移交给买方。6.产权转移登记：买方应自行承担房屋权属转移登记所需费用，并配合卖方办理相关手续。7.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。4.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。6.查封：是指司法机关为实现债权人的债权，对债务人的财产采取的强制措施，限制债务人对其财产进行处分。7.使用权：是指权利人依法对物进行利用、处分的权利。8.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。9.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.友好协商：是指双方在平等、公平、诚信的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系。补充条款：鉴于双方为亲属关系，合同签订后，买方同意在房屋所有权转移登记完成后，将房屋使用权继续供卖方及其家庭成员使用，直至卖方找到合适住所并搬离。2.特殊应用场合：买方为外籍人士。补充条款：鉴于买方为外籍人士，卖方应协助买方办理相关户籍迁移手续，包括签证、居住证等。同时，买方应遵守我国法律法规，合法使用房屋。3.特殊应用场合：房屋买卖涉及未成年人。补充条款：鉴于房屋买卖涉及未成年人，买方和卖方应共同承担未成年人的监护责任。在房屋所有权转移登记完成后，买方应保证未成年人的生活、学习等需求得到满足。4.特殊应用场合：房屋买卖双方为商业伙伴。补充条款：鉴于双方为商业伙伴，买方同意在房屋所有权转移登记完成后，允许卖方在必要时进入房屋进行业务活动。同时，卖方应协助买方了解周边商业环境，提供必要的商业支持。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋买卖过程中产生的税费、罚款等相关凭证。4.卖方身