个人住房贷款质押合同范本

合同编号：__________个人住房贷款质押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______丙方（质权人）：_______鉴于甲方因购买住房需要向乙方申请贷款，为确保乙方的贷款安全，甲方同意将本人拥有的权利质押给丙方，丙方同意接受甲方的质押。经甲乙丙三方协商一致，订立本质押合同。第一条质押物第二条质押担保的贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第三条质押担保的期限本合同项下的质押担保期限自甲方与乙方签订的个人住房贷款合同约定的贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。第四条质押物的交付与占有甲方应在本合同签订之日起_______日内将质押物交付给丙方占有，并办理完毕相关交付手续。第五条质押物的保管丙方应妥善保管质押物，并确保质押物的安全。质押物如有损失、毁损、灭失，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条贷款的发放与还款甲方应按乙方和个人住房贷款合同的约定使用贷款，并按期足额归还贷款本息。甲方未按期足额归还贷款本息的，丙方有权依法行使质权，处置质押物以偿还贷款本息。第七条质权的实现本合同项下的质权实现条件为：甲方未按期足额归还乙方贷款本息，且乙方已依法通知丙方行使质权。丙方在实现质权时，应依法优先偿还乙方的贷款本息。第八条合同的变更、解除与终止本合同一经签订，即对甲乙丙三方具有法律约束力。除法律、法规另有规定外，未经三方协商一致，任何一方不得变更、解除或终止本合同。第九条争议的解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（质权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对质押物的所有权，且质押物不存在任何权利瑕疵、债务纠纷或其他法律限制，以确保乙方的贷款安全。2.甲方应按期足额归还乙方贷款本息，如未按期足额归还，丙方有权依法行使质权，处置质押物以偿还贷款本息。3.丙方应妥善保管质押物，并确保质押物的安全。质押物如有损失、毁损、灭失，丙方应承担相应的赔偿责任。4.本合同一经签订，即对甲乙丙三方具有法律约束力。除法律、法规另有规定外，未经三方协商一致，任何一方不得变更、解除或终止本合同。解决办法：1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.质押物：指甲方依法拥有的，用于设定质押担保的房产。2.质权：指丙方依据本合同约定，对质押物享有的一种担保权益。3.质权的实现：指丙方在甲方未按期足额归还贷款本息时，依法行使质权，处置质押物以偿还贷款本息的行为。4.贷款本息：指甲方向乙方申请的贷款金额及其产生的利息。5.合同变更：指在不改变合同主体的情况下，对合同内容进行修改、补充或调整。6.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方履行完毕合同义务，合同关系消灭。特殊应用场合：1.甲方购买的房产为共有的，需取得共有权人的同意并提供共有权人同意质押的证明。2.甲方购买的房产为预售房产，需提供预售合同及购房款已支付的证明。3.甲方购买的房产为二手车，需提供车辆所有权转移证明及车辆状况说明书。4.甲方购买的房产为商业房产，需提供商业房产用途证明及经营许可证。补充条款：1.如甲方购买的房产为共有财产，甲方应提供共有权人同意质押的证明。如共有权人不同意质押，乙方有权拒绝贷款或要求甲方提供其他担保。2.如甲方购买的房产为预售房产，甲方应提供预售合同及购房款已支付的证明。如甲方未能提供上述证明，乙方有权拒绝贷款或要求甲方提供其他担保。3.如甲方购买的房产为二手车，甲方应提供车辆所有权转移证明及车辆状况说明书。如甲方未能提供上述证明，乙方有权拒绝贷款或要求甲方提供其他担保。4.如甲方购买的房产为商业房产，甲方应提供商业房产用途证明及经营许可证。如甲方未能提供上述证明，乙方有权拒绝贷款或要求甲方提供其他担保。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方营业执照副本复印件