土地使用权出让监理合同范本

合同编号：__________土地使用权出让监理合同甲方（出让人）：_______乙方（监理人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出让土地使用权事宜，乙方提供监理服务事宜，达成如下协议：第一条监理范围与内容1.1监理范围：甲方出让的土地使用权范围，具体地块坐标、面积等详见附件一。（1）审查甲方是否按照法律法规和出让合同的约定履行出让义务；（2）审查乙方是否按照法律法规和监理合同的约定履行监理义务；（3）监督乙方对土地使用权的出让过程进行现场监管，确保出让过程的公开、公平、公正；（4）对乙方提供的监理报告进行审核，确保监理报告的真实性、准确性。第二条监理期限2.1本合同监理期限为____年，自监理合同生效之日起计算。2.2监理期满后，如甲方继续需要乙方提供监理服务，双方可签订补充协议，延长监理期限。第三条监理费用3.1乙方应当向甲方支付监理费用，具体金额为____元（大写：____元整）。3.2监理费用的支付方式如下：（1）甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付监理费用的50%；（2）监理期满后，乙方向甲方提交完整的监理资料和报告，经甲方审核无误后，甲方再向乙方支付剩余的50%监理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应当按照合同约定提供土地使用权出让的相关资料，包括但不限于土地使用权出让规划、土地使用权出让条件等。4.2甲方应当保证提供的资料真实、准确、完整，不得有误导乙方的行为。4.3甲方应当协助乙方进行现场监理工作，提供必要的工作条件。4.4甲方对乙方的监理工作成果有监督、检查的权利，对乙方不履行职责的行为有权要求乙方改正。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应当按照合同约定进行监理工作，保证监理工作的质量、效率和准确性。5.2乙方应当严格按照法律法规和合同约定进行监理，不得有违法违规的行为。5.3乙方应当及时向甲方报告监理工作进展和结果，对甲方提出的疑问和问题应当及时答复。5.4乙方应当对在监理过程中获知的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付监理费用的，应当按照迟延支付监理费用的金额支付违约金。6.2乙方未按照合同约定履行监理义务的，甲方有权要求乙方改正，并按照未履行职责的部分支付违约金。6.3甲乙双方违反法律法规和合同约定的其他事项，应当承担相应的法律责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、准确、完整，避免误导对方。（2）甲方应按照约定提供相关资料，协助乙方进行现场监理工作。（3）乙方应严格按照法律法规和合同约定进行监理，保证监理工作的质量、效率和准确性。（4）乙方对在监理过程中获知的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（5）甲乙双方应按时履行合同义务，避免违约行为。2.解决办法：（1）对于甲方未按照合同约定支付监理费用的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按照迟延支付监理费用的金额计算。（2）对于乙方未按照合同约定履行监理义务的情况，甲方可以要求乙方改正，并按照未履行职责的部分支付违约金。（3）对于甲乙双方违反法律法规和合同约定的其他事项，双方应承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.土地管理法：是指调整土地管理关系的法律规范总称，包括土地的使用、征收、补偿、出让等法律关系。3.监理：是指监理人对项目实施全过程进行监督管理，确保项目按照法律法规、合同约定和设计文件要求进行。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的金钱。5.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：是指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息，包括个人信息、家庭信息、通信秘密等。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：土地使用权出让涉及到的地块位于自然保护区或敏感区域。补充条款：鉴于地块位于自然保护区或敏感区域，乙方在监理过程中应特别关注生态保护、环境影响等方面，确保出让过程符合相关法律法规和政策要求。如乙方发现甲方在出让过程中有违反相关规定的行为，应及时制止并告知甲方改正。2.特殊应用场合：土地使用权出让涉及到的地块用于房地产开发。补充条款：鉴于地块用于房地产开发，乙方在监理过程中应重点关注房屋质量、规划布局、配套设施等方面，确保项目符合相关法律法规和规划要求。如乙方发现甲方在出让过程中有违反相关规定的行为，应及时制止并告知甲方改正。3.特殊应用场合：土地使用权出让过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，可申请