广东省房产买卖合同文本样本

合同编号：__________广东省房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意购买甲方所持有的房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产所有权证号：_______1.4房产现状：_______（如：已装修、未装修等）第二条交易价格2.1双方确认，本次房产买卖的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关材料交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请房产过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应充分了解房产的真实情况，包括但不限于房产的权利状况、是否存在瑕疵等。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付购房款和承担税费。3.双方应按照合同约定的时间和方式办理房产过户手续。4.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易价格。3.房产所有权证号：指证明甲方对房产享有所有权的法律文件编号。4.过户手续：指乙方按照合同约定，向相关部门申请将房产所有权转移至其名下的手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的_______%。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其国内亲属/朋友（姓名：__________，身份证号：__________）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.情景：买方为首次购房，对过户手续流程不熟悉。补充条款：乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的指导和帮助。3.情景：房产涉及贷款，需先偿还贷款后方可过户。补充条款：甲方应在合同签订前，将房产涉及的贷款全部偿还完毕。如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.情景：房产存在租赁合同，买方需承担租赁合同义务。补充条款：本合同签订后，乙方应继续履行租赁合同中的义务，直至租赁合同到期。5.情景：房产买卖过程中，房产价格出现波动。补充条款：如房产买卖过程中，房产价格出现波动，双方同意按照合同约定的价格执行。附件列表：1.房产所有权证原