土建工程居间合同协议书2024年

合同编号：__________土建工程居间合同协议书名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条居间服务内容1.1居间方应尽最大努力为委托方寻找合适的施工方，并协助委托方与施工方达成合作协议。（1）提供施工方信息，包括但不限于施工方的资质、业绩、信誉等；（2）协助委托方与施工方进行洽谈，促成双方达成合作协议；（3）协助委托方与施工方解决合同履行过程中的争议和问题；（4）其他与居间服务相关的事宜。第二条居间费用及支付方式2.1委托方应支付给居间方居间费用，具体金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2居间费用的支付方式如下：（1）委托方在签订本合同后____个工作日内，向居间方支付居间费用的____%；（2）委托方在施工方开始施工后，向居间方支付居间费用的____%；（3）居间服务的其他费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，由委托方承担。第三条居间方的权利和义务3.1居间方应合法开展居间活动，遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。3.2居间方应尽最大努力为委托方提供优质、高效的居间服务，并保守委托方的商业秘密。3.3居间方在开展居间活动过程中，不得收取施工方的任何费用，不得与施工方串通损害委托方的利益。第四条委托方的权利和义务4.1委托方应向居间方提供真实、准确的施工方需求信息，包括但不限于工程名称、工程地点、工程规模、工程预算等。4.2委托方应按约定时间支付居间费用，并承担居间服务的其他费用。4.3委托方应与施工方签订正式的施工合同，并按照合同约定支付施工费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2居间方未按照约定时间完成居间服务的，应按照逾期天数向委托方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同主体：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息的准确性和完整性。（2）居间服务内容：明确居间方应提供的服务内容，避免因服务范围不明确导致的争议。（3）居间费用及支付方式：约定清晰的居间费用支付方式和时间，确保双方权益。（4）违约责任：详细规定违约责任及违约金的计算方式，以维护双方权益。（5）合同的生效和终止：明确合同的生效条件和终止情形，确保合同的合规性。2.解决办法：（1）争议解决：本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）合同修改和补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指居间方在委托方和施工方之间沟通、协调，促使双方达成合作协议并协助履行合同的过程。2.居间费用：指居间方为委托方提供居间服务所收取的费用，包括报酬和服务过程中产生的其他费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限，此处指有权的法院对合同争议进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果委托方提供的施工需求信息不准确或不完整，导致居间方无法找到合适的施工方。补充条款：委托方应在合同签订前，向居间方提供真实、准确的施工需求信息，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程预算等。如委托方未能提供或提供信息不准确，居间方不承担因此产生的责任。2.场合：如果居间方找到的施工方不符合委托方的要求，导致合同无法履行。补充条款：居间方应尽最大努力为委托方寻找符合要求的施工方。如果居间方在合理时间内未能找到符合要求的施工方，委托方有权解除合同，并要求居间方退还已支付的居间费用。3.场合：如果居间方与施工方串通，损害委托方的利益。补充条款：居间方不得与施工方串通，损害委托方的利益。如居间方有此类行为，委托方有权解除合同，并要求居