港口码头房产买卖五

港口码头房产买卖五合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、标的房产的描述1.标的房产位于__________，房产证号/土地使用权证号为__________。3.标的房产的房屋结构为__________，建筑年份为__________。4.标的房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格及支付方式3.买方应在合同约定的交易时间内，向卖方支付剩余交易价格人民币__________元整。4.支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。三、交易时间及交付方式1.双方同意，本合同签署后____个工作日内，卖方应将标的房产的所有权转移给买方。2.交付方式为卖方将房产钥匙、房产证/土地使用权证等相关材料交付给买方。3.买方应在接收房产后，按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。四、合同的解除和违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.本合同在履行过程中，如一方发生合并、分立、解散等情形，本合同对新的主体继续有效。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2.房产面积测量报告3.房屋结构检测报告4.卖方公司营业执照复印件5.买方公司营业执照复印件6.定金支付凭证7.交易价格支付凭证8.房产过户手续办理指南9.合同解除协议10.争议解决法律意见书二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方未按照合同约定提供房产相关证件，买方有权要求卖方支付违约金。3.买方未按照合同约定时间支付交易价格，卖方有权要求买方支付违约金。4.买方未按照合同约定办理房产过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求支付违约金。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房产。2.交易价格：指本合同约定的买方购买标的房产所需支付的金额。3.定金：指买方在签署本合同后向卖方支付的金额，作为购买标的房产的保证。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿金额。5.房产过户手续：指将标的房产的所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房产实际情况与合同描述不符。解决办法：双方可协商调整合同价格或解除合同。2.问题：卖方延迟交付房产。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房产。3.问题：买方未能按时支付交易价格。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付交易价格。4.问题：房产过户手续办理出现困难。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.卖方为房产所有权人，买方为购买房产的法人或其他组织。2.标的房产为位于港口码头的