房地产非税收入管理指南

房地产非税收入管理指南合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于乙方具有收取甲方项目非税收入的资格和能力；双方为了明确双方的权利和义务，确保项目的顺利实施，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条非税收入的定义及范围1.1本合同所称非税收入，是指甲方在项目开发、销售、运营等过程中，根据相关法律法规及政策规定，应向乙方支付的各项费用，包括但不限于：__________等。1.2乙方应按照法律法规及政策规定，及时、足额收取甲方应支付的非税收入。第二条收费标准及计算方式2.1乙方向甲方收取的非税收入标准，按照相关法律法规及政策规定执行。如法律法规及政策规定发生变化的，双方应另行协商确定。2.2非税收入的计算方式：__________。第三条收费期限3.1本合同的非税收入收费期限，自项目取得相关许可证之日起至项目验收合格之日止。如项目因故未能验收合格的，双方可另行协商确定收费期限。3.2乙方应在收费期限内，按照本合同约定的标准和计算方式，向甲方收取非税收入。第四条支付方式4.1甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付非税收入。4.2甲方支付非税收入的方式为：__________。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的期限和方式支付非税收入的，应按照__________的标准向乙方支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的标准和计算方式收取非税收入的，应按照__________的标准向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目许可证复印件4.非税收入相关政策文件5.甲方支付非税收入证明文件6.乙方收费依据及相关证明材料7.双方签订的《房地产非税收入管理指南》合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限支付非税收入，视为违约。2.甲方未按约定方式支付非税收入，视为违约。3.乙方未按约定标准和计算方式收取非税收入，视为违约。4.乙方未及时收取非税收入，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目的法人或其他组织。2.乙方：指具有收取非税收入资格和能力的法人或其他组织。3.非税收入：指甲方在项目开发、销售、运营等过程中，根据相关法律法规及政策规定，应向乙方支付的各项费用。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定的权利和义务进行行为的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付非税收入：解决办法：乙方可以催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定标准收取非税收入：解决办法：甲方可以要求乙方按照约定标准重新计算并支付非税收入，如乙方仍不改正，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.项目未能验收合格：解决办法：双方可以协商延长收费期限，直至项目验收合格。4.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产项目开发商，乙方为政府非税收入收缴机构。2.甲方需要向乙方支付项目非税收入，如土地增值税、契税等。3.乙方负责收取甲方应支付的非税收