绍兴餐饮店铺租赁合同

绍兴餐饮店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：浙江省绍兴市__________区/县__________街道/路__________号。1.2店铺面积：__________平方米。1.3店铺现有设施：详细设施清单见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照店铺的现状进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行非法活动。4.3乙方应负责店铺的日常经营管理，确保店铺的正常运营。五、维修及保养5.1租赁期内，店铺的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供财产保险，保险金额不得低于店铺资产总额。6.2保险单据须注明甲方为第一受益人。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：店铺现有设施清单（此处列明店铺现有设施，如家具、设备等）附件二：店铺照片（此处附上店铺内外照片）一、附件列表：1.店铺现有设施清单2.店铺照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定账户。2.乙方未按约定使用店铺：指乙方擅自改变店铺结构和用途。3.乙方在店铺内进行非法活动：违反国家法律法规的行为。4.乙方未购买或未及时购买保险：未能在租赁开始之日起规定时间内提供财产保险，并注明甲方为第一受益人。5.甲方未能按时进行设施设备维修保养：指甲方未能确保店铺设施设备正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐饮店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁餐饮店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用餐饮店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如逾期则按约定收取滞纳金。2.乙方未按约定使用店铺：提醒乙方遵守合同规定，如不改正则终止合同。3.乙方在店铺内进行非法活动：立即报警，并根据情况终止合同。4.乙方未购买或未及时购买保险：要求乙方在规定时间内购买保险，并注明甲方为第一受益人。5.甲方未能按时进行设施设备维修保养：甲方应尽快维修保养，保障乙方正常使用店铺。五