教育机构租赁合同：学术氛围

教育机构租赁合同：学术氛围合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋租赁1.1甲方同意将位于__________的标的房屋出租给乙方，乙方作为承租人租赁该房屋。1.2乙方租赁标的房屋用于学术氛围的办学活动，租赁面积为____平方米。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4乙方应在租赁期限开始之日起____日内支付甲方租金，租金为每月人民币____元（大写：________________________元整），每半年支付一次，共支付____次。1.5乙方在租赁期限内应按约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得转租、转让或以其他方式处分标的房屋。二、费用及支付2.1租赁期间，标的房屋的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。2.2租赁期间，标的房屋的维修、保养、保险等费用由甲方承担。2.3乙方应在每月租金支付时一并支付上个月的水、电、煤气、通讯、物业管理等费用。三、合同的解除和终止3.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.2在租赁期限内，如甲方未按约定提供标的房屋，乙方有权解除本合同。3.3租赁期满，乙方应将标的房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定支付相关费用。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定提供标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日一、附件列表：1.标的房屋的房产证复印件2.乙方教育机构的办学许可证复印件3.双方的身份证明复印件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.水、电、煤气、通讯、物业管理等费用的支付凭证7.标的房屋的维修、保养、保险等费用的支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供标的房屋，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变房屋结构和用途，认定乙方违约。4.乙方转租、转让或以其他方式处分标的房屋，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.标的房屋：指双方约定的租赁对象。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.租金：指承租方支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付违约金。4.问题：标的房屋因不可抗力导致无法使用解决办法：双方可根据实际情况协商解决，如需延长租赁期限，应签订补充协议。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房屋作为办学场所2.教育机构与房屋