2024委托合同（供物业委托管理用）模板样本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托管理事项1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理，管理内容包括但不限于：物业维护、设施维修、安保服务、环境卫生、绿化养护等。第二条委托管理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约一年。第三条管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业清单，向甲方收取管理费用，费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前，向甲方提交上一个月管理费用的详细开支明细。3.3甲方应在每月__日前，支付乙方当月的管理费用。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。4.3乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保设施设备的正常运行。4.4乙方应在发现物业存在安全隐患时，及时通知甲方，并采取措施予以排除。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，支付乙方管理费用。5.2甲方应配合乙方的管理工作，提供必要的协助和支持。5.3甲方应对乙方的工作进行监督，并提出合理化的建议和意见。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。解决办法：重新核对信息，更正错误部分，并在合同中注明更正内容。2.明确委托管理事项：双方应在合同中详细列出委托管理的具体事项，包括但不限于物业维护、设施维修、安保服务、环境卫生、绿化养护等。解决办法：详细描述委托管理事项，明确双方的权利和义务。3.约定明确的委托管理期限：双方应在合同中约定具体的委托管理期限，包括起始日期和结束日期。解决办法：在合同中明确写出委托管理期限，并注明起始和结束日期。4.管理费用及支付方式：双方应明确约定管理费用的标准、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中详细写出管理费用的标准、支付方式和支付时间。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金和赔偿损失等。解决办法：在合同中明确写出违约责任的相关条款。6.争议解决：双方应明确约定解决争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中明确写出争议解决的方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指物业所有权人或合法使用权人。2.乙方：指接受甲方委托，对物业进行管理的方。3.委托管理：指甲方将物业的管理工作委托给乙方进行。4.管理费用：指乙方为甲方提供管理服务所收取的费用。5.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过一定的方式予以解决。7.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施和公共区域。8.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。9.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部委制定的规章等。10.有管辖权的人民法院：指根据中华人民共和国民事诉讼法的规定，具有审理案件权限的人民法院。应用场合：1.物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理关系。2.物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理委托。3.企事业单位、公寓、住宅小区等物业的所有权人或管理委员会与物业管理公司之间的物业委托管理。4.任何需要专业物业管理服务的其他场合。补充条款：A.物业清单：详细列出物业的名称、位置、面积、设施设备等。B.管理费用明细表：详细列出管理费用的各项开支。C.物业服务标准和要求：详细描述物业服务的各项标准和要求。D.紧急联系方式：双方在紧急情况下的联系方式。E.物业保险条款：约定双方对物业保险的责任和义务。F.变更合同的条件和程序：约定合同变更的条件和程序。G.合同终止和解除的条件与程序：约定合同终止和解除的条件与程序。H.保密条款：约定双方在合同履行过程中的保密义务。附件