2024年二手房产买卖双方委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖双方委托书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2买方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.3经纪人：×××，营业执照号：××××××××××××××××。第二条：房产基本情况2.1房产地址：××省××市××区××路××号。2.2房产面积：××平方米。2.3房产户型：××室××厅××卫。2.4房产所有权：卖方享有完全产权。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付定金人民币××万元整。3.3剩余房款人民币××万元整，买方应按照合同约定的还款方式支付。第四条：房产过户及交付4.1卖方应保证房产过户所需的各种证件真实、有效，并积极配合买方完成过户手续。4.2房产过户手续完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关证件交付给买方。第五条：交易时间及条件5.1本合同签订之日起×日内，双方应按照约定完成房产交易。5.2房产交易过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第九条：双方声明及承诺9.1双方声明：本合同签订时，双方均为完全民事行为能力人，且所述房产权属清晰、无任何争议。9.2双方承诺：在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止。第十一条：其他约定11.1双方可以另行签订补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第十二条：合同附件12.1房产证复印件。12.2身份证复印件。12.3其他与房产交易相关的文件。第十三条：合同的份数本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年××月××日。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.2买方：×××，身份证号：××××××××××××××××。1.3经纪人：×××，营业执照号：××××××××××××××××。第二条：房产基本情况2.1房产地址：××省××市××区××路××号。2.2房产面积：××平方米。2.3房产户型：××室××厅××卫。2.4房产所有权：卖方享有完全产权。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付定金人民币××万元整。3.3剩余房款人民币××万元整，买方应按照合同约定的还款方式支付。第四条：房产过户及交付4.1卖方应保证房产过户所需的各种证件真实、有效，并积极配合买方完成过户手续。4.2房产过户手续完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关证件交付给买方。第五条：交易时间及条件5.1本合同签订之日起×日内，双方应按照约定完成房产交易。5.2房产交易过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2卖方如不能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应支付给买方违约金人民币××万元整。6.3买方如不能按照本合同约定的时间、条件支付房款，应支付给卖方违约金人民币××万元整。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二条：房产具体情况2.1房产证号：××××××××××××××××。2.2房产土地使用权取得方式：购买。2.3土地使用权终止日期：××年××月××日。2.4房产现状：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住。第三条：房产交易方式及程序3.1双方同意采取买卖方式进行房产交易。3.2交易程序：双方协商一致→签订合同→支付定金→办理过户手续→支付剩余房款→交付房产。第四条：房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。4.2买方应于本合同签订之日起×日内，向卖方支付定金人民币××万元整。4.3剩余房款人民币××万元整，买方应按照合同约定的还款方式支付。第五条：房产过户及交付5.1卖方应保证房产过户所需的各种证件真实、有效，并积极配合买方完成过户手续。5.2房产过户手续完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关证件交付给买方。第六条：交易时间及条件6.1本合同签订之日起×日内，双方应按照约定完成房产交易。6.2房产交易过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2卖方如不能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应支付给买方违约金人民币××万元整。7.3买方如不能按照本合同约定的时间、条件支付房款，应支付给卖方违约金人民币××万元整。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条：双方声明及承诺9.1双方声明：本合同签订时，双方均为完全民事行为能力人，且所述房产权属清晰、无任何争议。9.2双方承诺：在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规第八条：房产交付及使用8.1房产过户手续完成后，卖方应将房产钥匙及所有相关证件交付给买方。8.2买方自交付之日起，拥有房产的使用权并承担相应的物业管理费用。8.3买方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。第九条：房产维修及保养9.1卖方应在合同签订之日起至过户手续完成前，对房产进行必要的维修和保养。9.2买方应在过户手续完成后，承担房产的日常维修和保养责任。第十条：房产保险10.1买方应在过户手续完成后，按照我国相关法律法规，办理房产保险手续。10.2买方应在房产保险单中列明卖方为第一受益人。第十一条：房产转让11.1买方在取得房产所有权后，有权按照我国相关法律法规，将房产转让给第三方。11.2买方在转让房产时，应通知卖方，并保证第三方了解本合同的全部内容。第十二条：合同的变更和解除12.1本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。12.2双方同意，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同不能继续履行，双方应协商解决。第十三条：双方的权利和义务13.1卖方应保证房产过户所需的各种证件真实、有效，并积极配合买方完成过户手续。13.2买方应按照合同约定的时间、条件支付房款，并合理使用房产。13.3双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十四条：合同的生效、终止和解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止。14.3合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在房产交易过程中，除甲乙方外，需要第三方参与完成特定任务或提供特定服务的情况。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第二条：第三方选择及委托2.1甲乙方应共同选择具备相关资质的第三方，确保第三方能够胜任参与交易过程的职责。2.2甲乙方有权要求第三方提供服务或完成特定任务，并支付第三方相应的费用。2.3甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务及责任限额。第三条：第三方费用及支付3.1甲乙方应按照委托协议的约定，支付第三方的服务费用。3.2甲乙方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等。3.3甲乙方支付费用后，第三方应提供相应的服务或完成特定任务，并承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方应在其职责范围内，依法履行相关义务，确保交易过程的合规性。4.2第三方对其提供的服务或完成的任务承担责任，但对其无法控制的因素导致的问题，不承担责任。4.3第三方责任限额应在其委托协议中明确，如无明确约定，第三方责任限额为其收费的×倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应按照甲乙方的要求，提供服务或完成任务。5.2第三方应独立承担其在交易过程中的责任，不得将责任转嫁给甲乙方。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条：第三方违约处理6.1第三方如未按照约定提供服务或完成任务，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。6.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。6.3甲乙方如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报，并要求第三方承担相应法律责任。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应保守交易过程中的所有信息，不得泄露给无关第三方。7.2第三方如因违反保密义务导致甲乙方损失，应承担相应赔偿责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：8.1.1房产交易完成，第三方履行完毕其职责；8.1.2甲乙方与第三方之间的委托协议到期；8.1.3甲乙方共同决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应将所有相关文件、资料退还给甲乙方，并办理相关手续。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应在其委托协议中明确。9.2本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方协商解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在房产过户手续完成后，本合同自动终止。10.3合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产评估报告附件4：过户申请表附件5：房产交易合同附件6：第三方服务协议附件7：支付凭证附件8：房产钥匙交接单附件9：物业移交流程单附件10：房产保险单附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等内容。附件2：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据等内容。附件4：过户申请表说明：过户申请表应填写完整，包含甲乙方及第三方的基本信息、房产信息、过户需求等内容。附件5：房产交易合同说明：房产交易合同应详细记录房产交易的价格、支付方式、交付时间等双方约定的条款。附件6：第三方服务协议说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等内容。附件7：支付凭证说明：支付凭证应证明甲乙方已按照约定支付房款及第三方服务费用。附件8：房产钥匙交接单说明：房产钥匙交接单应记录房产钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件9：物业移交流程单说明：物业移交流程单应记录物业移交的时间、地点、双方签字等信息。附件10：房产保险单说明：房产保险单应显示保险的生效日期、终止日期、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.卖方未能在约定时间内提供真实、有效的房产证及相关证件。2.买方未能在约定时间内支付房款。3.第三方未能在约定时间内完成过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约，应支付给买方违约金人民币××万元整。2.买方违约，应支付给卖方违约金人民币××万元整。3.第三方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于××省××市××区××路××号的房屋，包括建筑物及其附属设施。2.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。4.第三方：指