2024年商用建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工合同本合同目录一览第一条合同主体与施工内容1.1发包方信息1.2承包方信息1.3施工项目描述1.4施工范围第二条合同价格与支付方式2.1合同总价2.2支付条款2.3价款调整2.4预付款2.5进度付款2.6竣工付款2.7质量保证金第三条施工进度与工期3.1施工计划3.2工期延误3.3提前完工奖励3.4工期延长第四条施工质量与标准4.1质量要求4.2质量检验4.3质量问题处理第五条材料与设备5.1材料供应5.2设备供应5.3材料与设备验收第六条施工安全6.1安全标准6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条变更与调整7.1合同变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与施工内容1.1发包方信息1.1.1名称：X公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1.2承包方信息1.2.1名称：X建筑公司1.2.2注册地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：1.3施工项目描述1.3.1项目名称：X商用建筑项目1.3.2项目地点：市区路号1.3.3项目规模：平方米1.3.4项目概述：本项目包括X等工程1.4施工范围1.4.1施工内容：按照附件一《施工图纸》和附件二《施工说明》进行施工1.4.2施工期限：自开工之日起个日历天内完工1.4.3施工标准：按照国家标准和行业规范进行施工第二条合同价格与支付方式2.1合同总价2.1.1合同总价：人民币万元（大写：X元整）2.1.2货币类型：人民币2.2支付条款2.2.1支付方式：银行转账2.2.2支付账户：X银行，账号：X2.3价款调整2.3.1合同价款调整的条件：（1）由于政策调整、市场变化等原因导致材料价格上涨，按实调整；（2）由于设计变更等原因导致工程量增减，按实调整。2.3.2价款调整程序：（1）双方协商一致后，书面确认调整内容；（2）按调整后的价款签订补充协议。2.4预付款2.4.1预付款比例：合同总价的30%2.4.2预付款支付时间：合同签订后七个工作日内支付2.5进度付款2.5.1进度付款比例：合同总价的60%2.5.2进度付款条件：按工程进度分阶段支付。2.6竣工付款2.6.1竣工付款比例：合同总价的10%2.6.2竣工付款条件：工程验收合格后支付。2.7质量保证金2.7.1质量保证金比例：合同总价的5%2.7.2质量保证金支付时间：工程验收合格后支付。第三条施工进度与工期3.1施工计划3.1.1施工进度计划：详见附件三《施工进度计划表》3.2工期延误3.2.1工期延误的原因：（1）不可抗力因素；（2）发包方原因；（3）承包方原因。3.2.2工期延误的处理：（1）不可抗力因素导致的工期延误，按实际情况协商解决；（2）发包方原因导致的工期延误，工期顺延，并支付承包方因此产生的费用；（3）承包方原因导致的工期延误，工期不顺延，承包方支付违约金。3.3提前完工奖励3.3.1提前完工奖励条件：（1）工程提前完工；（2）质量符合要求。3.3.2提前完工奖励金额：合同总价的2%3.4工期延长3.4.1工期延长原因：（1）设计变更；（2）发包方原因；（3）不可抗力因素。3.4.2工期延长处理：（1）设计变更导致的工期延长，按实际情况协商解决；（2）发包方原因导致的工期延长，工期顺延，并支付承包方因此产生的费用；（3）不可抗力因素导致的工期延长，工期顺延。第四条施工质量与标准4.1质量要求4.1.1工程质量应符合国家标准和行业规范；4.1.2工程质量应满足设计文件和施工图纸第八条违约责任8.1发包方违约8.1.1发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.1.2发包方未按约定提供施工场地的，承包方有权暂停施工，由此导致的工期延误，工期顺延，发包方承担由此增加的费用。8.1.3发包方未按约定提供材料的，承包方有权拒绝使用，由此导致的工期延误，工期顺延，发包方承担由此增加的费用。8.2承包方违约8.2.1承包方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金为合同总价的0.5%。8.2.2承包方未按约定标准完成工程的，应按实际损失赔偿发包方。8.2.3承包方未按约定保密的，应支付违约金，违约金为泄露信息涉及的金额的2倍。8.3违约赔偿8.3.1由于违约导致的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3.2违约方的赔偿金额不超过合同总价。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，应在争议发生之日起15日内向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可向合同签订地的调解组织申请调解。9.2.2调解不成的，仍可向人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1双方可达成仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.4法律途径9.4.1双方未能达成仲裁协议，或仲裁协议无效的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同终止条件10.3.1工程验收合格，合同约定的权利义务履行完毕，合同自然终止。10.3.2一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3.3不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担责任。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限11.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起2年。11.3泄密责任11.3.1一方泄露对方保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.1.1合同标的有关的知识产权，归知识产权权利人所有。12.2侵权责任12.2.1双方应尊重对方的知识产权，如发生侵权，侵权方应承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使一方无法履行合同义务。13.2不可抗力后果13.2.1不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。13.2.2不可抗力事件导致工期延误的，工期顺延。13.3不可抗力通知13.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十四条合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：《施工图纸》14.1.2附件二：《施工说明》第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件15.1当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且双方无法通过友好协商解决时，可以协商一致选择第三方介入。15.2第三方介入的条件是：争议双方均同意第三方介入，并明确介入的范围和目的。15.3第三方介入的选择应基于其独立性、专业性和公正性，双方均有权提出候选第三方，并共同决定最终选定的第三方。第十六条第三方介入的程序16.1双方应在与第三方签订介入协议前，明确第三方介入的范围、目的、权利和义务。16.2第三方介入协议应包括介入的具体事项、介入的时间表、双方对第三方的支付条件等条款。16.3第三方介入后，应按照介入协议的约定开展介入工作，并向双方提交介入报告。第十七条第三方介入的报告17.1第三方应在其介入范围内，客观、公正地分析争议问题，并提供解决方案。17.2第三方介入报告应包括但不限于争议的性质、原因、解决方案及可能的风险。17.3第三方应保证其报告的独立性、客观性和公正性，并对报告的内容承担法律责任。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在介入协议中明确。18.2第三方介入费用包括但不限于第三方的工作费用、差旅费用和其他相关费用。18.3双方应在第三方介入前，明确费用的支付方式和支付时间。第十九条第三方介入的结果19.2双方应尊重第三方介入的结果，并根据其建议采取行动。19.3如果双方对第三方介入结果仍有异议，可以按照合同约定的争议解决方式继续处理。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方介入时，仍应遵循合同的原则和条款，尊重合同双方的权益。20.2第三方不应干预合同的正常履行，其介入仅限于解决争议，不改变合同其他条款的执行。20.3第三方介入不影响甲乙方根据合同对对方的追究权和其他权利。第二十一条第三方责任限额21.1第三方介入的责任限额应在介入协议中明确。21.2第三方对其介入结果承担法律责任，但不应对合同履行过程中的其他事项承担责任。21.3如果第三方违反介入协议，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的终止（1）双方达成一致，无需进一步介入；（2）第三方完成介入协议约定的任务；（3）不可抗力或其他不可预见的情况导致无法继续介入。第二十三条第三方介入的保密23.1第三方应保守在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等敏感信息。23.2第三方介入的保密期限应与合同保密期限相同，自介入协议签订之日起计算。第二十四条第三方介入后的争议解决24.1如果第三方介入后，甲乙方之间仍存在争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。24.2如果第三方介入结果导致新的争议，双方应尝试协商解决，协商不成的，可以采取法律途径。第二部分：第三方介入后的修正，为原合同增加了关于第三方介入的详细条款，明确了第三方的角色、责任、权利和义务，以及第三方介入的条件、程序、费用、结果和保密等事项。这些修正旨在确保合同在第三方介入时的顺利进行，并保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工图纸》1.1施工图纸应包括所有施工所需的设计图纸、施工细节、材料规格等。1.2施工图纸应由承包方根据设计文件和合同要求提供，并经过发包方确认。1.3施工图纸的修改和变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。附件二：《施工说明》2.1施工说明应包括施工过程、施工方法、施工标准等详细说明。2.2施工说明应由承包方根据设计文件和合同要求提供，并经过发包方确认。2.3施工说明的修改和变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。附件三：《施工进度计划表》3.1施工进度计划表应详细列出施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。3.2施工进度计划表应由承包方根据施工图纸和施工说明制定，并经过发包方确认。3.3施工进度计划表的修改和变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。附件四：《材料供应清单》4.1材料供应清单应详细列出所有required材料的名称、规格、数量、质量标准等。4.2材料供应清单应由承包方根据施工图纸和施工说明制定，并经过发包方确认。4.3材料供应清单的修改和变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。附件五：《设备供应清单》5.1设备供应清单应详细列出所有required设备的名称、规格、数量、质量标准等。5.2设备供应清单应由承包方根据施工图纸和施工说明制定，并经过发包方确认。5.3设备供应清单的修改和变更应经过双方协商一致，并以书面形式确认。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款。2.发包方未按约定提供施工场地。3.发包方未按约定提供材料或设备。4.承包方未按约定时间完成工程。5.承包方未按约定标准完成工程。6.承包方未按约定保密。7.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为应付款项的1%或合同总价的0.5%。2.损失赔偿：违约方应承担因其违约导致的损失赔偿责任。3.工期顺延：因不可抗力或对方原因导致的工期延误，工期顺延。4.合同解除：一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如果发包方未按约定时间支付预付款，承包方有权暂停施工，