2024年宅基地买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地买卖合同模板本合同目录一览第一条宅基地买卖概述1.1定义1.2宅基地买卖双方的权益与义务第二条宅基地的描述2.1宅基地的位置2.2宅基地的面积2.3宅基地的使用权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条宅基地使用权转移5.1宅基地使用权的转移程序5.2宅基地使用权转移所需材料第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费6.2税费的承担方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决的时间限制第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的履行10.1宅基地交付时间10.2宅基地交付条件第十一条合同的保管与复制11.1合同原件的保管11.2合同复制件的使用第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的适用法律第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条合同的签字盖章14.1宅基地买卖双方的签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条宅基地买卖概述1.1定义宅基地买卖是指宅基地使用权人将其合法拥有的宅基地使用权出售给其他符合条件的购买者的行为。1.2宅基地买卖双方的权益与义务1.2.1卖方权益与义务（1）卖方应保证其对宅基地使用权的合法拥有，且该宅基地使用权可以依法转让。（2）卖方应如实提供宅基地的相关信息，并配合买方进行必要的调查和核实。（3）卖方应按照合同约定履行交付宅基地的义务。（4）卖方应按照合同约定承担交易过程中产生的税费。1.2.2买方权益与义务（1）买方应按照合同约定支付宅基地的购买价格。（2）买方应按照合同约定接受宅基地的交付。（3）买方应履行合同约定的其他义务。第二条宅基地的描述2.1宅基地的位置本合同所指宅基地位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村____组，具体坐落为____。2.2宅基地的面积本合同所指宅基地的面积为____平方米。2.3宅基地的使用权性质本合同所指宅基地的使用权性质为____（集体土地使用权/国有土地使用权）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同宅基地的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式买方应通过____方式（现金/转账/支票等）向卖方支付合同约定的宅基地买卖价格。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将合同约定的宅基地买卖价格支付给卖方。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）宅基地使用权已依法转移至买方名下；（2）卖方已按照合同约定收到了全部购房款项；（3）双方的其他合同义务均已履行完毕。第五条宅基地使用权转移5.1宅基地使用权的转移程序宅基地使用权转移应按照相关法律法规的规定，通过土地管理部门办理转移登记手续。5.2宅基地使用权转移所需材料（1）宅基地买卖合同；（2）双方的身份证明；（3）宅基地使用权的权属证明；（4）其他法律法规要求提供的材料。第六条税费承担6.1交易过程中产生的税费本合同交易过程中产生的税费按照相关法律法规的规定承担。6.2税费的承担方式税费的承担方式按照双方协商一致的方式确定。第八条违约责任8.1违约行为的界定双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式（1）卖方违约卖方未按照合同约定交付宅基地的，应向买方支付合同总价款的____%作为违约金。卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。（2）买方违约买方未按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金。买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同解除的条件（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定解除合同的其他情形。第十条合同的履行10.1宅基地交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同所指的宅基地交付给买方。10.2宅基地交付条件卖方应保证宅基地在交付时的权属清晰，无任何权利瑕疵。第十一条合同的保管与复制11.1合同原件的保管双方应各自保管好合同原件，避免遗失或损坏。11.2合同复制件的使用合同复制件仅作为备份使用，不具备法律效力。如发生纠纷，以合同原件为准。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，按法律法规解释。12.2合同的适用法律本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期与地点13.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2签订地点本合同签订地点为____省____市____县（区）____乡（镇）____村____组。第十四条合同的签字盖章14.1宅基地买卖双方的签字本合同一式两份，双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.2合同盖章双方加盖公章后，本合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供宅基地买卖信息、咨询等服务；（2）评估机构对宅基地的价值进行评估；（3）担保机构为合同履行提供担保服务；（4）监管机构对合同履行过程进行监督和管理。第二条第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正当本合同履行过程中有第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权益、义务和责任。2.2第三方责任的界定第三方介入后，应明确第三方的责任范围和责任限额。第三方仅对其提供的服务范围内的事项负责，对于合同履行过程中的其他事项不承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为对本合同的修改或补充。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的形式等。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应将第三方责任限额的约定告知对方，并确保对方充分理解第三方责任的限制。3.3第三方责任限额的调整如补充协议中未明确第三方责任限额，或双方认为需要调整第三方责任限额时，甲乙方应重新签订补充协议，明确第三方责任限额。第四条第三方介入的合同履行4.1第三方协助履行合同第三方应按照甲乙方与第三方签订的补充协议，协助甲乙方履行本合同。4.2第三方不履行协助义务的处理如第三方未按照补充协议约定协助甲乙方履行本合同，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的违约责任。4.3第三方履行协助义务的瑕疵处理第三方在协助甲乙方履行本合同过程中，如出现瑕疵，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条第三方介入的合同争议解决5.1第三方介入的争议解决当本合同履行过程中出现第三方介入的争议时，甲乙方应与第三方协商解决。如协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙方与第三方就第三方介入的争议提起诉讼的时效期间为三年，自甲乙方知道或应当知道争议发生之日起计算。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件甲乙方可以根据本合同约定或与第三方签订的补充协议，解除第三方介入的合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，明确解除合同的时间、原因等事项。6.3第三方介入的合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙方应按照合同约定和补充协议约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于结算、赔偿等。第七条第三方介入的合同违约责任7.1第三方违约行为界定第三方未按照补充协议约定履行义务的，视为违约行为。7.2第三方违约责任的具体承担方式第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。具体承担方式按照补充协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宅基地所有权证明附件二：宅基地使用权证明附件三：宅基地地理位置示意图附件四：宅基地面积测量报告附件五：交易价款支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：担保协议附件九：监管机构批准文件附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件一：宅基地所有权证明详细要求和说明：本附件应包含宅基地所有权的合法证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。证明应由有权机关颁发，具有法律效力。附件二：宅基地使用权证明详细要求和说明：本附件应包含宅基地使用权的合法证明，包括但不限于土地使用权证、宅基地证等。证明应由有权机关颁发，具有法律效力。附件三：宅基地地理位置示意图详细要求和说明：本附件应为一幅清晰、准确的宅基地地理位置示意图，标明宅基地的具体位置、周围环境等信息。附件四：宅基地面积测量报告详细要求和说明：本附件应包含宅基地面积的测量报告，报告中应详细记录测量方法、测量结果等信息，并由有权机关认可的专业机构出具。附件五：交易价款支付凭证详细要求和说明：本附件应包含交易价款的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件应包含宅基地价值的评估报告，报告中应详细记录评估方法、评估结果等信息，并由有权机关认可的专业机构出具。附件八：担保协议详细要求和说明：本附件应详细列明担保方提供的担保方式、担保范围、担保责任等信息。附件九：监管机构批准文件详细要求和说明：本附件应包含监管机构对合同履行过程进行监督和管理的批准文件。附件十：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于履行进度报告、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付宅基地。2.卖方未按照合同约定履行其他义务。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.买方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照补充协议约定协助甲乙方履行本合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照合同约定交付宅基地，导致买方无法按计划使用宅基地，买方因此遭受的直接损失（如租房费用、工程进度延误等）应由卖方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.宅基地：指集体土地上的住宅用地，包括住房、院落、附属设施等。2.宅基地使用权：指集体土地使用权人对其宅基地的使用权。3.集体土地使用权：指集体经济组织或农民集体对集体土地的使用权。4.国有土地使用权：指国家对国有土地的使用权。5.土地使用权证：指国家土地