业主退回定金合同范例

业主退回定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

鉴于甲方（业主）与乙方（承建方）于____年____月____日签订的《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”）编号：__________，现因以下原因，经双方友好协商，达成如下退回定金协议：

一、原合同约定的定金金额为人民币____元整，乙方已按照约定于____年____月____日向甲方支付。

二、经双方协商一致，原合同约定的定金金额应当予以退回。具体退回金额及方式如下：

1.退回金额：人民币____元整。

2.退回方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将退回金额以银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、双方确认，在原合同解除前，乙方应继续履行原合同约定的义务，确保工程进度和质量。如因乙方原因导致工程延期或质量不合格，乙方应承担相应的违约责任。

四、本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。如一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

六、本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

七、以下为本协议附件：

1.《建设工程施工合同》副本

2.银行转账凭证

3.甲方指定账户信息

甲方（业主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（承建方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方（业主）与乙方（承建方）于____年____月____日签订的《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”）编号：__________，现因以下原因，经甲方、乙方及丙方三方友好协商，达成如下退回定金协议：

一、原合同约定的定金金额为人民币____元整，乙方已按照约定于____年____月____日向甲方支付。

二、协议背景及目的：

1.为确保工程质量和进度，甲方聘请丙方作为监管方，对工程进行全程监管。

2.本协议旨在明确三方在退回定金过程中的权利、义务和责任，保障甲方的权益，并促进工程顺利进行。

三、丙方责任及权利：

1.丙方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全面监管，确保工程符合合同约定。

2.丙方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合合同要求。

3.丙方有权向甲方报告乙方的违约行为，并要求甲方采取措施。

4.丙方有权参与定金退回的决策过程，并提出建议。

四、甲方权益及权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程，确保工程质量和进度。

2.甲方有权在发现乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

3.甲方有权要求丙方对乙方的施工过程进行监管，并监督丙方履行监管职责。

4.甲方有权在以下情况下要求退回定金：

a.乙方未按合同约定完成工程；

b.乙方施工过程中出现重大质量或安全事故；

c.乙方违约导致工程无法继续进行。

五、乙方义务及责任：

1.乙方应按照合同约定完成工程，确保工程质量和进度。

2.乙方应配合丙方进行施工过程中的监管，并及时整改丙方提出的问题。

3.乙方应承担因自身违约行为导致的甲方损失，包括但不限于赔偿、终止合同等。

4.乙方应在以下情况下退还定金：

a.甲方要求退回定金；

b.乙方违约导致工程无法继续进行。

六、违约及限制条款：

1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

2.乙方在施工过程中出现重大质量或安全事故，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿、终止合同等。

3.乙方违约导致工程无法继续进行，甲方有权要求乙方退还定金，并追究乙方其他违约责任。

4.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让合同权利和义务。

5.乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方权益。

七、协议生效及终止：

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议在以下情况下终止：

a.甲方、乙方、丙方达成书面协议，终止本协议；

b.本协议约定的退回定金事宜已全部完成。

八、争议解决：

1.本协议在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件：

1.《建设工程施工合同》副本

2.银行转账凭证

3.甲方指定账户信息

十、总结：

本协议的签订，旨在明确三方在退回定金过程中的责权利，保障甲方的权益，确保工程顺利进行。甲方作为主导方，通过引入丙方作为监管方，加强对乙方施工过程的监管，有效保障了工程质量和进度。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，实现了甲方权益主导的目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（施工单位）：____________________

丙方（监理单位）：____________________

鉴于甲方（开发商）与乙方（施工单位）于____年____月____日签订的《房地产开发项目施工合同》（以下简称“原合同”）编号：__________，现因市场环境变化及甲方开发计划调整，经三方友好协商，达成如下退回定金协议：

一、原合同约定的定金金额为人民币____元整，乙方已按照约定于____年____月____日向甲方支付。

二、协议背景及目的：

1.由于房地产市场波动，甲方决定调整开发项目，导致原定施工项目不再继续。

2.本协议旨在明确三方在退回定金过程中的权利、义务和责任，保障乙方的权益，并妥善处理原合同终止事宜。

三、丙方责任及权利：

1.丙方作为监理单位，负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行全面监管，确保施工符合相关标准和规范。

2.丙方有权对乙方的施工质量进行评估，并提出改进建议。

3.丙方有权要求乙方在规定时间内完成整改，以保证工程质量和进度。

4.丙方有权参与定金退回的决策过程，并提出专业意见。

四、乙方权益及权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付的定金，包括但不限于因项目调整导致的合同终止。

2.乙方有权要求甲方支付因项目调整而产生的合理损失补偿，包括但不限于已投入的材料、设备损失和人工费用。

3.乙方有权要求甲方承担因项目调整导致的违约责任，包括但不限于违约金。

4.乙方有权要求丙方提供公正的监理报告，以支持乙方的权益主张。

五、甲方义务及责任：

1.甲方应按照本协议约定，在收到乙方退回定金申请之日起____个工作日内，退还乙方已支付的定金。

2.甲方应承担因项目调整导致的乙方合理损失，并按照约定支付补偿。

3.甲方应承担因自身违约导致的违约责任，包括但不限于支付违约金。

4.甲方应确保丙方独立、公正地履行监理职责，不得干预丙方的监理活动。

六、违约及限制条款：

1.甲方未按本协议约定退还定金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方未承担乙方合理损失补偿，乙方有权要求甲方支付相应的补偿。

3.甲方干预丙方的监理活动，导致监理报告不公正，乙方有权要求甲方承担相应责任。

4.乙方未按照合同约定履行施工义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、协议生效及终止：

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议在以下情况下终止：

a.甲方、乙方、丙方达成书面协议，终止本协议；

b.本协议约定的退回定金事宜已全部完成。

八、争议解决：

1.本协议在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附件：

1.《房地产开发项目施工合同》副本

2.银行转账凭证

3.甲方指定账户信息

十、总结：

本协议的签订，旨在明