商铺和住宅交易合同范例

商铺和住宅交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________（商铺或住宅所在地）的商铺/住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方，乙方购买该商铺/住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制权利的情形。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权、使用权、占有权、处分权等权利全部移转给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收报告。

四、税费及费用承担

4.1本合同涉及的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元（大写：__________元整）的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行交付标的物义务的，应向乙方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金__________元（大写：__________元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

附件一：标的物产权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案表

附件三：交易价格评估报告

附件四：税费缴纳凭证

附件五：其他相关文件

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方将其名下位于__________（商铺或住宅所在地）的商铺/住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方，丙方作为中介方提供中介服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物交易事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制权利的情形。

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成交易，并提供相关法律、税务等咨询服务。

2.2丙方中介服务费为交易价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付中介服务费。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权、使用权、占有权、处分权等权利全部移转给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收报告。

五、税费及费用承担

5.1本合同涉及的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

5.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付__________元（大写：__________元整）的税费。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为交易保障。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，提供相关贷款审批材料，确保交易顺利进行。

6.3甲方有权要求乙方在交易过程中，不得擅自变更标的物用途，违反相关规定。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2若乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.3若乙方违反本合同约定，擅自变更标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：标的物产权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案表

附件三：交易价格评估报告

附件四：税费缴纳凭证

附件五：其他相关文件

十一、第三方介入的意义及目的

11.1丙方作为中介方，参与本次交易，有利于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

11.2第三方介入，有助于规范交易流程，提高交易透明度，为甲乙双方提供专业、便捷的服务。

十二、甲方为主导的目的及意义

12.1甲方作为交易主体，对标的物拥有绝对的控制权，通过本次交易，甲方可实现资产变现，提高资金流动性。

12.2甲方在交易过程中，享有多种权益，如定金、贷款审批、用途限制等，有利于保障甲方的利益不受损害。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方名下位于__________（商铺或住宅所在地）的商铺/住宅（以下简称“标的物”），丙方作为担保方提供担保服务，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的物交易事宜，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物产权清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制权利的情形。

二、担保服务及费用

2.1丙方作为担保方，为本合同项下的乙方提供担保服务，确保乙方按照合同约定履行支付交易价格的义务。

2.2丙方担保服务费为交易价格的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向丙方支付担保服务费。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，分阶段向甲方支付交易价格，具体支付节点及金额如下：

-首付款：人民币__________元（大写：__________元整），于合同签订之日起__________个工作日内支付；

-尾款：人民币__________元（大写：__________元整），于标的物交付前__________个工作日内支付。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物的所有权、使用权、占有权、处分权等权利全部移转给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后__________个工作日内，对标的物进行验收。验收合格后，乙方应向甲方出具验收报告。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方有权要求甲方在合同签订后__________个工作日内，提供标的物的相关权属证明文件。

5.2乙方有权要求甲方在交易过程中，保证标的物的质量及使用安全。

5.3乙方有权在合同约定的交付日期前，对标的物进行实地考察和评估。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定提供标的物的相关权属证明文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若甲方未按本合同约定保证标的物的质量及使用安全，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3若甲方未按本合同约定在约定的时间内交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

9.2本合同附件如下：

附件一：标的物产权证复印件

附件二：房屋买卖合同备案表

附件三：交易价格评估报告

附件四：税费缴纳凭证

附件五：其他相关文件

十、乙方为