2024年办公厂房无偿出租权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公厂房无偿出租权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房第二条出租权的转让2.1转让的权利与义务2.2转让的时间2.3转让的条件第三条出租期限3.1租赁期限的起始时间3.2租赁期限的结束时间3.3租赁期限的延长第四条厂房的使用与管理4.1使用范围4.2管理与维护第五条维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条租金及相关费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3其他相关费用第七条保险责任7.1承租方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条辅助条款13.1厂房交付时间13.2厂房交付条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房第二条出租权的转让2.1转让的权利与义务出租方同意将厂房的无偿出租权转让给承租方，承租方接受该权利并承担相应的义务。2.2转让的时间本合同签订之日起，出租方即刻将厂房无偿出租权转让给承租方。2.3转让的条件第三条出租期限3.1租赁期限的起始时间租赁期限自合同签订之日起计算。3.2租赁期限的结束时间租赁期限至_______年_______月_______日止。3.3租赁期限的延长租赁期限届满前，承租方需提前_______个月向出租方提出延长租赁期限的书面申请。双方可根据届时情况协商确定是否延长租赁期限以及延长后的租赁条款。第四条厂房的使用与管理4.1使用范围承租方可在厂房内进行办公及相关业务活动。4.2管理与维护承租方应负责厂房的日常管理与维护，确保厂房的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责厂房的大修和重大维修工作，确保厂房的结构安全和设施正常运行。5.2承租方的维修责任承租方负责厂房的日常维修和小修工作，确保厂房内部设施的正常使用。第六条租金及相关费用6.1租金金额本合同签订后，承租方无需向出租方支付任何租金。6.2租金支付方式承租方无需向出租方支付租金，但应按照本合同约定使用厂房。6.3其他相关费用承租方应承担厂房使用过程中产生的水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式双方可在本合同附件中约定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前_______个月以书面形式通知对方。变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反本合同条款，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租方的违约行为出租方如违反本合同条款，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。9.2承租方的违约行为承租方如违反本合同条款，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违反本合同条款，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条辅助条款13.1厂房交付时间厂房的交付时间为本合同签订后_______个工作日内。13.2厂房交付条件（1）厂房结构安全，设施完好；（2）厂房内部清洁，无遗留物品；（3）厂房相关手续齐全，包括但不限于产权证、使用权证等。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括厂房现状照片、相关手续文件等，作为合同附件与本合同一起履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与甲乙方有业务往来或合同关系的个人或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方约定的条款履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，由甲乙方根据实际情况追究第三方责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及责任独立。4.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，但不得高于其合同价款总金额。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方合同的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并征得对方同意。6.2变更或解除合同不得影响本合同的履行。第七条第三方违约7.1第三方如违反本合同或与甲乙方的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方保险8.1第三方应为其履行合同过程中可能产生的损害购买相应的保险。8.2第三方如未能购买保险，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。第九条甲乙方的权利与义务9.1甲乙方应按照本合同约定履行其义务，并协助第三方履行其合同义务。9.2甲乙方有权监督第三方履行其合同义务，并有权要求第三方提供履行情况的证明。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2本合同以外的争议，适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1本合同及其附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同及其附加协议在履行完毕后终止。第十二条保密条款12.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限自本合同及其附加协议签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条辅助条款13.1本合同及其附加协议未尽事宜，甲乙双方可签订辅助条款予以补充。辅助条款与本合同及其附加协议具有同等法律效力。13.2本合同及其附加协议的附录包括与第三方签订的合同副本、第三方资质证明等，作为合同附件与本合同及其附加协议一起履行。第十四条其他条款14.1附加条款本合同及其附加协议未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同及其附加协议具有同等法律效力。14.2附录本合同及其附加协议的附录包括与第三方签订的合同副本、第三方资质证明等，作为合同附件与本合同及其附加协议一起履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房现状照片描述：照片应包括厂房外观、内部布局、设施设备等，以直观展示厂房当前状况。2.附件二：厂房使用权证描述：证明厂房使用权归属的官方文件，由相关部门颁发。3.附件三：厂房租赁合同描述：甲乙双方与第三方签订的厂房租赁合同副本，明确租赁条款。4.附件四：第三方资质证明描述：证明第三方合法经营资格和资质的文件，如营业执照、行业许可证等。5.附件五：第三方保险单据描述：第三方购买的保险单据，证明其已按照合同约定购买相应保险。6.附件六：第三方履行合同证明描述：第三方提供的证明其已按照合同约定履行义务的文件或证书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：第三方未按照合同约定时间、数量或质量履行义务。不适当履行：第三方未能按照合同约定标准履行义务。拒绝履行：第三方明确表示不履行合同义务。未按时支付租金：第三方未能按时支付约定的租金。2.责任认定违约金：第三方违约时，应支付给甲乙方的违约金。损害赔偿：第三方违约导致甲乙方损失时，应承担的损害赔偿责任。合同解除：甲乙方因第三方违约有权解除合同。追究刑事责任：第三方违约行为构成犯罪的，甲乙方有权追究其刑事责任。示例说明：若第三方迟延履行合同义务，甲乙方有权要求第三方支付迟延履行违约金，并有权要求第三方继续履行合同义务。若第三方不适当履行合同义务，甲乙方有权要求第三方在指定期限内纠正不当履行，并支付由此产生的一切费用。若第三方拒绝履行合同义务，甲乙方有权立即解除合同，并要求第三方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同及附加协议，甲乙双方与第三方之间签订的书面文件