农村建房承建合同范例

农村建房承建合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：________________________

乙方（以下简称“承包方”）：________________________

鉴于甲方拟在农村地区新建房屋，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程面积：________________________

1.4工程类型：________________________

1.5工程投资：________________________

1.6工程期限：________________________

二、工程承包范围及内容

2.1承包方负责本工程的全部施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、装修等。

2.2承包方应按照国家及地方相关法律法规、设计规范、施工图纸及合同约定，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：人民币________________________元整。

3.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的20%；

（3）工程进度达到80%时，甲方支付合同价款的20%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的30%。

四、工程进度及验收

4.1工程进度：按照设计图纸及合同约定进行施工，确保按时完成。

4.2验收：

（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程完成后，甲方有权进行验收，承包方应积极配合；

（2）分项工程验收：在分项工程完成后，甲方有权进行验收，承包方应积极配合；

（3）竣工验收：工程竣工后，甲方有权组织有关单位进行竣工验收，承包方应积极配合。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付违约金，违约金为应付工程款的1%；

（2）擅自改变工程设计，导致工程延期或增加工程量，甲方应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款的1%；

（2）工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复、赔偿等责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.设计图纸

2.施工图纸

3.工程概算

4.施工组织设计

5.其他相关资料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：________________________

乙方（以下简称“承包方”）：________________________

丙方（以下简称“监理方”）：________________________

鉴于甲方拟在农村地区新建房屋，为确保工程质量和进度，同时保障甲方的合法权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程面积：________________________

1.4工程类型：________________________

1.5工程投资：________________________

1.6工程期限：________________________

二、第三方主体职责

2.1监理方职责：

（1）对工程施工全过程进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和合同约定；

（2）对施工过程中发现的质量问题，及时通知承包方整改，并监督整改落实；

（3）对施工进度进行跟踪管理，确保工程按期完成；

（4）对施工过程中的安全生产进行监督，确保施工安全。

三、工程承包范围及内容

3.1承包方负责本工程的全部施工，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电、装修等。

3.2承包方应按照国家及地方相关法律法规、设计规范、施工图纸及合同约定，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币________________________元整。

4.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）监理方审核工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的20%；

（3）监理方审核工程进度达到80%时，甲方支付合同价款的20%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的30%。

五、甲方的权益及利益条款

5.1甲方权益：

（1）甲方对工程质量、进度、安全及造价有最终决定权；

（2）甲方有权要求监理方对施工全过程进行监督检查；

（3）甲方有权要求承包方整改质量问题及安全隐患。

5.2甲方利益：

（1）确保工程按期完成，满足甲方使用需求；

（2）保障工程质量，延长工程使用寿命；

（3）降低工程投资风险，提高投资回报率。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付工程款的1%；

（2）工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复、赔偿等责任；

（3）未经甲方同意，擅自改变工程设计，导致工程延期或增加工程量，乙方应承担相应责任。

6.2乙方限制条款：

（1）承包方不得转包或分包工程；

（2）承包方不得使用不合格的材料、设备；

（3）承包方不得擅自调整施工进度。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提高工程质量管理，确保工程质量符合国家标准；同时，丙方的监督有助于提高施工进度，降低甲方投资风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资主体，对工程质量和进度有最终决定权，确保甲方权益不受侵害；甲方的主导地位有利于降低投资风险，提高投资回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：________________________

乙方（以下简称“施工方”）：________________________

丙方（以下简称“监理单位”）：________________________

鉴于业主拟投资新建住宅小区，为保障施工方在工程中的合法权益，并确保工程质量与进度，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程面积：________________________

1.4工程类型：________________________

1.5工程投资：________________________

1.6工程期限：________________________

二、第三方主体职责

2.1监理单位职责：

（1）对施工方施工过程进行全程监理，确保施工符合设计要求、施工规范和合同约定；

（2）对施工质量、进度、安全进行监督，发现问题时及时通知施工方整改；

（3）对施工材料、设备的质量进行抽样检测，确保材料合格；

（4）组织工程验收，确保工程达到预定的质量标准。

三、施工方权益及利益条款

3.1施工方权益：

（1）施工方有权要求监理单位对其施工过程进行公正监理，保障其合法权益；

（2）施工方有权要求业主按照合同约定支付工程款；

（3）施工方有权在工程进度受到影响时，要求业主提供必要的协助和支持。

3.2施工方利益：

（1）确保施工过程顺利进行，避免因监理单位或业主的不当行为造成工期延误；

（2）保障施工过程中的材料、设备供应，避免因材料质量问题影响工程质量；

（3）在工程验收合格后，确保业主按照合同约定支付尾款，维护其经济利益。

四、合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币________________________元整。

4.2支付方式：

（1）合同签订后，业主支付合同价款的30%作为预付款；

（2）监理单位确认工程进度达到50%时，业主支付合同价款的20%；

（3）监理单位确认工程进度达到80%时，业主支付合同价款的20%；

（4）工程竣工验收合格后，业主支付合同价款的30%。

五、业主违约及限制条款

5.1业主违约责任：

（1）未按时支付工程款，每逾期一日，应向施工方支付违约金，违约金为应付工程款的1%；

（2）擅自改变工程设计，导致施工方成本增加或工期延误，业主应承担相应责任；

（3）未按时提供施工场地、材料或设备，导致施工方工期延误，业主应承担相应责任。

5.2业主限制条款：

（1）业主不得无正当理由要求施工方停工或修改施工方案；

（2）业主不得要求施工方降低工程质量标准；

（3）业主不得要求施工方承担超出合同约定的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。

7.2本合同一