2024年大型商场拆除及土地平整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场拆除及土地平整合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商场拆除1.2土地平整1.3合同主体第二条合同主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务第三条拆除范围与标准3.1拆除范围3.2拆除标准第四条土地平整范围与标准4.1土地平整范围4.2土地平整标准第五条合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式5.3支付时间表第六条合同履行期限6.1拆除期限6.2土地平整期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商场拆除：指按照本合同约定的范围和标准，将位于____街道的大型商场建筑物完全拆除，包括所有建筑结构、附属设施、地下管线等，直至土地表面裸露。1.2土地平整：指在商场拆除完毕后，对拆除产生的建筑垃圾进行清理、运输并完成土地的整理、压实等工作，使土地达到可供后续开发或使用的条件。1.3合同主体：指本合同的双方当事人，甲方为____有限公司，乙方为____拆除工程有限公司。第二条合同主体权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供拆除场地的准确位置、面积、地上及地下管线等设施的详细信息，确保乙方能够准确无误地进行拆除工作。2.1.2甲方应协助乙方办理与拆除工程相关的行政审批手续，包括但不限于安全评估、环境影响评估等。2.1.3甲方应对乙方在拆除过程中遇到的技术难题提供必要的咨询和支持。2.1.4甲方应按照合同约定及时支付合同价款，不得无故拖延或拒绝支付。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定的范围、标准和期限完成商场拆除及土地平整工作。2.2.2乙方应确保拆除过程符合相关法律法规和安全标准，保障施工安全，防止对周边环境造成污染和损害。2.2.3乙方应承担因自身原因导致的拆除工程延期、工程质量问题等责任。2.2.4乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告和工程结算报告。第三条拆除范围与标准3.1拆除范围：本合同约定的拆除范围为位于____街道的大型商场建筑物，具体界限以甲方提供的拆除范围图为准。3.2拆除标准：乙方应按照国家和地方人民政府规定的安全、环保、节能等标准进行拆除工作，确保拆除过程中不对周边环境和设施造成损害。第四条土地平整范围与标准4.1土地平整范围：本合同约定的土地平整范围为商场拆除后所形成的土地，具体界限以甲方提供的土地平整范围图为准。4.2土地平整标准：乙方应将拆除产生的建筑垃圾清理干净，并进行合理的土地整理、压实，使土地达到____（描述具体的标准，如“可供建设使用”）的条件。第五条合同价格与支付5.1合同价格：本合同的总价为人民币____元（大写：____元整），具体构成详见附件一。5.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付时间表，通过银行转账的方式向乙方支付合同价款。5.3支付时间表：甲方应在合同签订后的____个工作日内支付合同总价的50%作为预付款；剩余的50%待乙方完成拆除和土地平整工作，并经甲方验收合格后支付。第六条合同履行期限6.1拆除期限：乙方应在本合同签订后的____个工作日内开始拆除工作，并在____个工作日内完成拆除工作。6.2土地平整期限：乙方应在本合同签订后的____个工作日内开始土地平整工作，并在____个工作日内完成土地平整工作。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定完成拆除和土地平整工作的，甲方应承担由此增加的费用和乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的范围、标准和期限完成拆除和土地平整工作的，乙方应承担由此增加的费用和甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求法院根据本合同及相关法律法规作出裁决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行或履行无意义的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于结算价款、清理现场等。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。10.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件的后果处理：如因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同，或根据本合同约定的争议解决方式处理。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：合同价格明细表；附件二：拆除范围图；附件三：土地平整范围图等。13.2补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕结算手续，且乙方完成拆除和土地平整工作，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、政府监管机构等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1第三方应具备履行合同所需的专业能力、资质和信誉。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.1.3第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。2.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体范围和期限。2.2.3甲乙双方应协助第三方履行合同，并提供必要的支持和配合。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容或违反合同约定。3.2.2第三方应按照合同约定的期限和质量要求完成工作，并接受甲乙双方的监督和检查。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的合同违约、质量问题等责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定和乙方的要求，完成拆除和土地平整工作。4.3第三方与甲乙双方：第三方应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，独立履行合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对因履行合同而产生的损失或损害，应承担有限责任。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1第三方责任限额应根据合同金额、风险程度等因素进行合理确定。5.2.2甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额。第六条第三方介入对合同其他方的责任影响6.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的责任和义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和承担的风险。6.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和利益。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止：第三方介入协议约定的期限届满，或合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方介入解除：如第三方未能按照约定履行其职责，或违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并依法追究第三方的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决机构：如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求法院根据本合同及相关法律法规作出裁决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。9.2第三方保密期限：第三方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十条第三方介入的法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：合同价格明细表；附件二：拆除范围图；附件三：土地平整范围图等。11.2补充协议：如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格明细表详细列出合同中的各项费用，包括但不限于拆除费用、土地平整费用、第三方介入费用等，并明确费用的计算方式、支付方式和支付时间。附件二：拆除范围图详细标注拆除场地的位置、面积、建筑结构等信息，确保乙方能够准确无误地进行拆除工作。附件三：土地平整范围图详细标注土地平整的范围、面积、地形等信息，确保乙方能够准确无误地进行土地平整工作。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务以及介入的具体范围和期限。附件五：安全评估报告提供关于拆除工程的安全评估报告，包括拆除过程中的安全风险、防控措施等。附件六：环境影响评估报告提供关于拆除工程的环境影响评估报告，包括拆除过程中对周边环境的影响、污染防治措施等。附件七：施工进度计划明确拆除和土地平整工作的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件八：质量验收标准详细列出拆除和土地平整工作的质量验收标准，确保乙方按照约定标准完成工作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付预付款或尾款。2.乙方未按照约定时间完成拆除或土地平整工作。3.第三方未按照约定履行其职责，或违反本合同约定。责任认定：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并承担因逾期付款导致的损失。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付逾期完成工作的违约金，并承担因乙方违约导致的损失。3.对于第三方违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并依法追究第三方的责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付预付款，乙方因此无法及时开始拆除工作，导致工程延期。根据本合同约定，甲方应承担因延期导致的损失，并支付乙方逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、政府监管机构等。3.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.合同解除：指合同当事人双方协商一致