2024年住宅小区车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区车位租赁合同.本合同目录一览第一条：租赁车位概述1.1车位数量与位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条：租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条：租赁合同的变更与终止3.1合同变更3.2合同终止第四条：违约责任4.1出租方违约4.2承租方违约第五条：争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径第六条：法律法规6.1适用法律6.2法规冲突解决第七条：其他条款7.1车位使用规定7.2车辆停放安全7.3维修保养责任第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：附件11.1车位平面图11.2租赁合同副本第十二条：签署12.1合同签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条：合同副本13.1出租方保留副本13.2承租方保留副本第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁车位概述1.1车位数量与位置本合同租赁车位共计__个，位于__住宅小区__号栋__单元__楼__号车位。1.2租赁期限租赁期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共计__个月。1.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第二条：租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）提供租赁车位，确保车位符合约定的使用条件。（2）在租赁期间，不得干涉承租方正常使用车位。（3）保证车位的所有权和使用权归出租方所有，不存在任何权利瑕疵。（4）按照约定时间接收租金，并提供租金收据。2.2承租方的权利与义务（1）按照约定支付租金，并按照合同约定使用车位。（2）妥善保管车位，不得擅自转租、转让或设定抵押。（3）遵守小区物业管理规定，不得在车位内进行违法活动。（4）合同终止后，及时搬离车位，并按照约定支付违约金。第三条：租赁合同的变更与终止3.1合同变更任何一方要求变更合同条款的，应当书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。3.2合同终止（1）租赁期满，承租方未提出续租申请的，合同自然终止。（2）提前终止合同的，应提前__天书面通知对方，并按照约定支付违约金。第四条：违约责任4.1出租方违约出租方未按照约定提供车位，或提供的车位不符合约定的，应当支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。4.2承租方违约承租方未按照约定支付租金，或未按照合同约定使用车位的，应当支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。第五条：争议解决5.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。5.2调解解决协商不成的，可以向小区物业管理处申请调解。5.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：法律法规6.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第七条：其他条款7.1车位使用规定承租方应遵守车位使用规定，不得在车位内进行违法活动。7.2车辆停放安全车辆停放过程中，如有损失或损坏，双方应按照法律规定和物业管理制度处理。7.3维修保养责任车位及车位设施的维修保养责任由出租方承担，但承租方使用不当造成的除外。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.3合同解除（1）租赁期满，合同自然解除。（2）提前解除合同的，应提前__天书面通知对方，并按照约定支付违约金。（3）如一方严重违约，对方有权立即解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律变更等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十一条：附件11.1车位平面图本合同附上车位平面图，用以确认车位位置和数量。11.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2024年__月__日。12.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国__省__市__区。12.3签署人出租方（甲方）：____（盖章）承租方（乙方）：____（盖章）第十三条：合同副本13.1出租方保留副本13.2承租方保留副本第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁协议；（2）物业公司提供车位管理服务；（3）保险公司承担车辆停放期间的保险责任；（4）政府部门对车位使用进行监管。第十六条：第三方责任16.1中介方责任中介方在促成合同过程中，应如实告知甲乙方车位实际情况，如因中介方故意隐瞒或提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。16.2物业公司责任物业公司负责车位的管理与维护，确保车位的正常使用。如因物业公司疏忽导致车位损坏或承租方车辆损失，物业公司应承担相应责任。16.3保险公司责任保险公司应按约定承担车辆停放期间的保险责任。如保险公司未履行保险责任，甲乙方有权向保险公司追偿。16.4政府部门责任政府部门对车位使用进行监管，如因政府部门政策调整导致合同无法履行，双方应按政府规定办理。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额根据合同履行时的法律法规、行业标准和市场惯例确定。17.2第三方责任限额的调整如法律法规、行业标准和市场惯例发生变化，甲乙方应协商一致调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的告知甲乙方应在合同签订时明确告知第三方其责任限额，并在合同履行过程中予以遵守。第十八条：第三方权利与义务18.1第三方权利第三方有权根据法律法规和合同约定，要求甲乙方履行合同义务。18.2第三方义务第三方应按法律法规和合同约定，履行相应的合同义务，并承担相应法律责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规规定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分按照合同约定和法律法规规定执行，未经双方同意，第三方不得变更或调整双方权益。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更如因第三方原因导致合同变更，甲乙方应按照法律法规和合同约定协商处理。20.2第三方介入的解除如第三方解除与甲乙方的合同关系，甲乙方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。第二十一条：争议解决21.1第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的调解如双方同意，可以邀请第三方进行调解，调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第二十二条：法律法规22.1适用法律法规本合同第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律法规。22.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第二十三条：其他条款23.1第三方介入的告知甲乙方应在合同签订时明确告知第三方其权利义务，并在合同履行过程中予以遵守。23.2第三方介入的记录甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、凭证等文件，以备查验。第二十四条：签署24.1合同签署日期本合同第三方介入相关条款签署日期为2024年__月__日。24.2签署地点本合同第三方介入相关条款签署地点为中华人民共和国__省__市__区。24.3签署人出租方（甲方）：____（盖章）承租方（乙方）：____（盖章）第二十五条：合同副本25.1出租方保留副本25.2承租方保留副本第二十六条：其他约定26.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车位平面图详细说明：本附件附上车位的具体位置和数量，以便双方明确车位实际情况。附件2：租赁合同副本详细说明：本附件为租赁合同的副本，用于双方保留合同证据。附件3：中介服务协议详细说明：如中介方参与合同签订，本附件详细记录中介服务的条款和费用。附件4：物业服务协议详细说明：本附件详细记录物业公司提供的车位管理服务内容和费用。附件5：保险合同副本详细说明：本附件为车辆停放期间的保险合同副本，用于证明保险的有效性。附件6：政府部门批准文件详细说明：如合同履行涉及政府部门审批，本附件附上相关批准文件。附件7：法律法规文件详细说明：本附件列出本合同涉及的法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。示例说明：若承租方在租赁期限内未支付租金，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约行为2：未按约定使用车位责任认定：承租方未按合同约定使用车位的，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。示例说明：若承租方将车位转租给他人，则出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约行为3：擅自解除合同责任认定：承租方未经出租方同意擅自解除合同的，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，提前解除合同，则出租方有权要求承租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：不可抗力解释：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件和政府行为等。示例说明：如合同履行期间遇到地震，导致无法继续履行合同，双方可协商一致解除合同。法律名词2：违约金解释：违约金是指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。示例说明：如承租方未按约定支付租金，需支