商用公寓出租合同范例

商用公寓出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

一、合同订立

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年____月____日签订。

1.2本合同系甲方将其位于____市____区____路的____号商用公寓出租给乙方使用，乙方同意租赁该商用公寓。

二、租赁物及租赁用途

2.1租赁物：甲方将其位于____市____区____路的____号商用公寓出租给乙方使用。

2.2租赁用途：乙方租赁该商用公寓用于____用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____日书面通知甲方，双方协商一致后可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

5.2租赁期满后，甲方无权扣除押金，乙方应于____日内将押金无息退还给甲方。

六、物业管理费

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费标准及缴纳方式由甲方与乙方另行协商确定。

七、租赁物的维修与保养

7.1租赁期间，租赁物的维修与保养由甲方负责。

7.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业服务或未达到约定服务标准的，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方在使用过程中，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

附件：

1.商用公寓租赁房屋产权证明；

2.商用公寓租赁房屋平面图；

3.商用公寓租赁房屋租赁合同；

4.物业管理合同；

5.甲方身份证复印件；

6.乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、合同订立

1.1本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（物业服务方）于____年____月____日签订。

1.2本合同旨在明确甲方将位于____市____区____路的____号商用公寓出租给乙方使用，并由丙方提供物业服务，确保租赁物的正常使用和维护。

二、租赁物及租赁用途

2.1租赁物：甲方将其位于____市____区____路的____号商用公寓出租给乙方使用。

2.2租赁用途：乙方租赁该商用公寓用于____用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____日书面通知甲方，双方协商一致后可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、物业服务

5.1丙方作为物业服务方，负责提供以下服务：

（1）保障租赁物的安全与维护；

（2）提供清洁、绿化、安保等日常物业服务；

（3）协助解决租赁期间可能出现的物业管理问题。

六、第三方责任与权利

6.1丙方责任：

（1）丙方应按照合同约定，提供优质物业服务，确保租赁物的正常使用；

（2）丙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方合法权益；

（3）丙方在物业服务过程中，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担相应责任。

6.2丙方权利：

（1）丙方有权根据物业服务合同，向乙方收取物业管理费；

（2）丙方有权在乙方违约的情况下，依据本合同约定采取必要措施。

七、甲方权益保障

7.1甲方权利：

（1）甲方有权监督丙方提供的服务质量，确保物业服务满足租赁需求；

（2）甲方有权在丙方违反合同约定时，要求丙方承担违约责任；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）乙方在使用过程中，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人；

（3）乙方不得损害租赁物的正常使用和物业服务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份。

第三方介入的意义和目的在于：

1.通过丙方提供物业服务，保障租赁物的正常使用和维护，提升甲方作为出租方的权益；

2.明确丙方的责任和义务，确保租赁物的安全与质量。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障；

2.通过增加乙方的违约及限制条款，降低租赁风险，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

一、合同订立

1.1本合同由甲方（出租方）、乙方（承租方）及丁方（维修保障服务方）于____年____月____日签订。

1.2本合同旨在明确甲方将其位于____市____区____路的____号商用公寓出租给乙方使用，并由丁方提供租赁期间的维修保障服务。

二、租赁物及租赁用途

2.1租赁物：甲方将其位于____市____区____路的____号商用公寓出租给乙方使用。

2.2租赁用途：乙方租赁该商用公寓用于____用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____日书面通知甲方，双方协商一致后可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币____元/月。

4.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

五、维修保障服务

5.1丁方作为维修保障服务方，负责提供以下服务：

（1）保障租赁物的正常使用，及时处理租赁期间的维修需求；

（2）提供紧急维修服务，确保租赁物的安全；

（3）协助解决租赁期间可能出现的设备故障问题。

六、乙方权益保障

6.1乙方权利：

（1）乙方有权要求丁方按照约定提供及时、高效的维修保障服务；

（2）乙方有权在丁方未提供满意服务时，要求甲方介入协调；

（3）乙方有权在租赁期间因维修保障服务不足导致损失时，要求丁方承担相应责任。

七、丁方责任与权利

7.1丁方责任：

（1）丁方应按照合同约定，提供符合行业标准的维修保障服务；

（2）丁方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益；

（3）丁方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务不到位，应承担相应责任。

7.2丁方权利：

（1）丁方有权根据维修保障服务合同，向乙方收取服务费用；

（2）丁方有权在乙方违约的情况下，依据本合同约定采取必要措施。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方未按约定提供必要配合的，如丁方服务协调等，应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变租赁物的结构、用途；

（2）甲方不得擅自提高租金或改变支付方式；

（3）甲方不得限制乙方正常使用租赁物。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丁方执____份。

乙方为主导的目的和意义在于