买东莞房子合同模板

买东莞房子合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”（以下简称“出卖人”）与以下简称“乙方”（以下简称“买受人”）于____年____月____日就甲方出售位于东莞市____街道____小区____栋____单元____号的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1甲方同意出售位于东莞市____街道____小区____栋____单元____号的房产，该房产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2双方确认，本合同标的房产成交价格为人民币____元整（￥____元整），以下简称“成交价格”。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下方式支付成交价格：

（1）____年____月____日前，乙方支付人民币____元整（￥____元整）作为定金；

（2）____年____月____日前，乙方支付人民币____元整（￥____元整）作为首付款；

（3）余款____元整（￥____元整）于标的房产过户登记后____个工作日内支付给甲方。

2.2甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内，将标的房产的权属证书、钥匙等文件交付给乙方。

三、过户登记及税费

3.1乙方应在收到标的房产权属证书、钥匙等文件后____个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户登记手续。

3.2双方确认，标的房产过户登记过程中产生的税费，按国家规定由买受人承担。

四、违约责任

4.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。

4.2若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付_____%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同解除

6.1在本合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

六、合同生效

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房地产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________

甲方（出卖人）盖章：__________乙方（买受人）盖章：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”（以下简称“出卖人”）与以下简称“乙方”（以下简称“买受人”）就甲方出售位于东莞市____街道____小区____栋____单元____号的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经三方友好协商，并引入以下简称“丙方”（以下简称“担保方”）作为担保主体，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1甲方同意出售位于东莞市____街道____小区____栋____单元____号的房产，该房产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2双方确认，本合同标的房产成交价格为人民币____元整（￥____元整），以下简称“成交价格”。

二、付款方式及期限

2.1乙方同意按照以下方式支付成交价格：

（1）____年____月____日前，乙方支付人民币____元整（￥____元整）作为定金；

（2）____年____月____日前，乙方支付人民币____元整（￥____元整）作为首付款；

（3）余款____元整（￥____元整）于标的房产过户登记后____个工作日内支付给甲方。

2.2丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为____。

三、丙方责权利

3.1丙方保证在乙方未按时支付款项时，按照本合同约定，在____个工作日内代为支付乙方应付款项。

3.2丙方在代为支付后，有权向乙方追偿相应款项。

3.3丙方有权要求甲方在标的房产过户登记前，提供有关标的房产的权属证明和贷款抵押解除证明。

四、过户登记及税费

4.1乙方应在收到标的房产权属证书、钥匙等文件后____个工作日内，与甲方共同办理标的房产的过户登记手续。

4.2双方确认，标的房产过户登记过程中产生的税费，按国家规定由买受人承担。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在支付定金和首付款前，提供相应的资金来源证明。

5.2甲方有权要求丙方提供相应的担保能力证明。

5.3甲方在标的房产过户登记前，有权要求乙方提供标的房产无权属争议的保证。

六、乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金，并承担丙方因代为支付而产生的费用。

6.2若乙方在支付定金和首付款前无法提供资金来源证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

6.3若乙方在标的房产过户登记前提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

十、附件

1.房地产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保能力证明；

5.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

十一、总结

本合同引入担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保标的房产的顺利过户，并降低交易风险。通过担保方的介入，甲方在交易过程中享有更多的话语权和保障，同时，乙方的违约风险和限制也有所增加，以确保交易的安全和顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，确保交易过程中的权益不受侵害，降低交易风险，提高交易的安全性，保障自身的合法权益。同时，通过引入担保方，甲方能够更好地控制交易节奏，确保交易按照既定计划进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下简称“甲方”（以下简称“出卖人”）与以下简称“乙方”（以下简称“买受人”）就甲方出售位于东莞市____街道____小区____栋____单元____号的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经三方友好协商，并引入以下简称“丙方”（以下简称“服务方”）作为服务主体，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.1甲方同意出售位于东莞市____街道____小区____栋____单元____号的房产，该房产权证号为____，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2双方确认，本合同标的房产成交价格为人民币____元整（￥____元整），以下简称“成交价格”。

二、服务内容与费用

2.1丙方同意提供以下服务：

（1）协助乙方进行标的房产的尽职调查；

（2）协助乙方与甲方进行交易谈判；

（3）提供标的房产过户登记的相关服务。

2.2丙方服务费用为人民币____元整（￥____元整），乙方应在合同签订后____个工作日内支付。

三、丙方责权利

3.1丙方应确保尽职调查的全面性和准确性，对调查结果负责。

3.2丙方有权根据调查结果提出合理建议，但不承担交易结果的法律责任。

3.3丙方有权收取合同约定的服务费用，并在服务完成后提供相应的服务报告。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供详细的尽职调查报告，包括但不限于标的房产的历史交易记录、权属清晰证明等。

4.2乙方有权在交易过程中要求丙方提供法律咨询和谈判策略建议。

4.3乙方有权在标的房产过户登记前，要求丙方提供必要的过户手续指导和协助。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2若甲方提供的标的房产存在权属争议，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。

5.3甲方同意在标的房产过户登记前，不得将该房产抵押或用于其他交易。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在本合同履行期间，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房地产权证复印件；

2.房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.丙方服务协议；

5.其他双方认为需要作为本合同附件的文件。

十、总结

本合同引入服务方丙方，旨在保障乙方的权益，确保交易过程的