农村楼房转让合同范例

农村楼房转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________县__________乡__________村的农村楼房一处，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，现甲方愿意将该农村楼房及其土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将坐落于__________县__________乡__________村的农村楼房一处及其土地使用权转让给乙方。

2.转让标的房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意支付甲方转让价款人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方在取得转让标的物的所有权及土地使用权后，有权对该农村楼房进行占有、使用、收益及处分。

四、税费承担

1.甲方应承担转让标的物转让过程中涉及的税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。

2.乙方应依法承担在取得转让标的物后所应缴纳的税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________%。

2.若因甲方原因导致转让标的物无法按时过户，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________%。

3.若因乙方原因导致转让标的物无法按时交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________县人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________县__________乡__________村的农村楼房一处，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，现甲方愿意将该农村楼房及其土地使用权转让给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方同意在本合同中承担相应的担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方将坐落于__________县__________乡__________村的农村楼房一处及其土地使用权转让给乙方。

2.转让标的房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

1.乙方同意支付甲方转让价款人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方在取得转让标的物的所有权及土地使用权后，有权对该农村楼房进行占有、使用、收益及处分。

四、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金作为乙方履行付款义务的保障。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款，如乙方未按时付款，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

3.若乙方违反合同约定，丙方有权解除担保责任，并要求甲方返还已支付的担保金。

五、税费承担

1.甲方应承担转让标的物转让过程中涉及的税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。

2.乙方应依法承担在取得转让标的物后所应缴纳的税费。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价款的__________%。

2.若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，损害甲方权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若丙方未按时支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金数额为担保金总额的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________县人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。在本次交易中，丙方作为担保方，承担了为乙方支付转让价款的担保责任，降低了甲方在交易中的风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保转让标的物的所有权及土地使用权顺利过户，同时保障甲方在交易中的利益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方的权益得到了充分的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________县__________乡__________村的农村楼房一处，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，现甲方愿意将该农村楼房及其土地使用权出售给乙方，为保障乙方的购买权益，丙方同意在本合同中提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、出售标的

1.甲方同意出售坐落于__________县__________乡__________村的农村楼房一处及其土地使用权。

2.出售标的房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、购买价格及支付方式

1.乙方同意支付甲方购买价款人民币__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将购买价款一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付担保金人民币__________元。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将出售标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方在取得出售标的物的所有权及土地使用权后，有权对该农村楼房进行占有、使用、收益及处分。

四、丙方责任及权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付担保金，担保金作为甲方履行交付义务的保障。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付出售标的物，如甲方未按时交付，丙方有权代为交付，并向甲方追偿。

3.若甲方违反合同约定，丙方有权解除担保责任，并要求乙方返还已支付的担保金。

五、税费承担

1.乙方应承担购买标的物过程中涉及的税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。

2.甲方应依法承担在交付出售标的物后所应缴纳的税费。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付出售标的物，应向乙方支付违约金，违约金数额为购买价款的__________%。

2.若甲方在合同履行过程中，违反合同约定，损害乙方权益，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.若丙方未按时支付担保金，应向乙方支付违约金，违约金数额为担保金总额的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________县人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件