二手房住宅销售合同范例

二手房住宅销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产一套，房产证号为____________________，以下简称“该房产”。现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋类型为____________________。

1.2该房产土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

1.3该房产房产证已办理完毕，无抵押、无查封等权利限制。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方承诺在合同签订前已将所有可能影响该房产权属的信息告知乙方。

2.2甲方承诺该房产在交付时符合国家和地方有关法律法规的规定，无违法违规行为。

2.3乙方在签订本合同后，需向甲方支付定金人民币____________________元，作为买卖合同的预付款。

2.4甲方应在本合同签订后____________________个工作日内，向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

2.5乙方应在甲方提供的房产证、土地使用权证等证明文件齐全后，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

2.6甲方应在乙方支付全部房款后____________________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

2.7甲方在交付房产时，应保证该房产的设施、设备齐全，符合合同约定。

2.8乙方在接房后，如发现该房产存在质量问题，应在接房后____________________个工作日内，向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后____________________个工作日内给予答复并负责维修。

三、违约责任

3.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

3.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

3.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

五、合同生效及终止

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同自房产过户登记手续办理完毕之日起终止。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.买卖双方签订的补充协议（如有）

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产一套，房产证号为____________________，以下简称“该房产”。现甲方同意将该房产出售给乙方，丙方作为中介服务方，协助甲乙双方完成房产买卖事宜。双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋类型为____________________。

1.2该房产土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

1.3该房产房产证已办理完毕，无抵押、无查封等权利限制。

二、第三方丙方的责权利

2.1丙方负责协助甲乙双方进行房产买卖事宜，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协调谈判等。

2.2丙方有权根据市场行情和房产状况，向甲乙双方提出合理的价格建议。

2.3丙方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用，具体金额由双方另行协商。

2.4丙方应保证在买卖过程中，为甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。

三、甲方的责权利

3.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方承诺在合同签订前已将所有可能影响该房产权属的信息告知乙方。

3.2甲方承诺该房产在交付时符合国家和地方有关法律法规的规定，无违法违规行为。

3.3甲方有权要求乙方在签订合同后支付定金，以确保乙方的诚意和减少交易风险。

3.4甲方有权要求乙方在房产过户登记手续办理完毕后，支付剩余房款。

3.5甲方有权要求丙方在买卖过程中提供必要的服务，并确保丙方按照约定履行职责。

四、乙方的责权利

4.1乙方有权要求甲方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

4.2乙方有权要求甲方在交付房产时，保证该房产的设施、设备齐全，符合合同约定。

4.3乙方有权要求丙方在买卖过程中提供必要的服务，并确保丙方按照约定履行职责。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3若丙方未按约定履行中介服务职责，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。

5.4若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同自房产过户登记手续办理完毕之日起终止。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入可以保障甲乙双方的权益，提高交易效率，降低交易风险。

9.2第三方可以提供专业的市场信息、谈判技巧等，为甲乙双方提供更有利的交易条件。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房产所有者，有权对房产进行处分，确保甲方的权益不受侵害。

10.2甲方通过主导合同条款，可以更好地控制交易过程，降低交易风险，实现自身的利益最大化。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.买卖双方签订的补充协议（如有）

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保服务方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于____________________的房产一套，房产证号为____________________，以下简称“该房产”。现甲方同意出售该房产，丙方作为担保服务方，为乙方的购房行为提供担保服务。双方经友好协商，就买卖该房产事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋类型为____________________。

1.2该房产土地使用权类型为____________________，土地使用期限为____________________。

1.3该房产房产证已办理完毕，无抵押、无查封等权利限制。

二、第三方丙方的责权利

2.1丙方负责为乙方的购房行为提供担保服务，确保乙方在合同履行期间享有房产购买权。

2.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并在必要时提供额外的担保措施。

2.3丙方有权收取乙方的担保服务费用，具体金额由双方另行协商。

2.4丙方应保证在担保期间，为乙方提供必要的服务，并确保乙方的权益不受侵害。

三、乙方的责权利

3.1乙方有权要求甲方在合同签订后提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。

3.2乙方有权要求甲方在交付房产时，保证该房产的设施、设备齐全，符合合同约定。

3.3乙方有权要求丙方在担保期间提供必要的协助，包括但不限于法律咨询、融资服务等。

3.4乙方有权在丙方担保的前提下，要求甲方按期交付房产，并在交付后按照合同约定支付房款。

四、甲方的责权利

4.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，甲方承诺在合同签订前已将所有可能影响该房产权属的信息告知乙方。

4.2甲方承诺该房产在交付时符合国家和地方有关法律法规的规定，无违法违规行为。

4.3甲方有权要求乙方在签订合同后支付定金，作为交易的诚意保证。

4.4甲方有权要求乙方在担保期间按照合同约定履行付款义务。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3若丙方未按约定履行担保服务职责，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.4若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同自房产过户登记手续办理完毕之日起终止。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房方，有权在合同中享有更多的权利和保护，确保购房过程的顺利进行。

9.2通过担保服务，乙方可以降低购房风险，保障自身的权益不受侵害。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同中，甲