动迁买卖合同范例

动迁买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产具备合法的产权证书，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________________，房产证号为：_________________________。

2.标的房产的建筑面积为：_________________________平方米，用途为：_________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为：_________________________，土地使用权期限为：_________________________。

4.标的房产的房屋结构为：_________________________，房屋装修情况为：_________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证标的房产的产权清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证标的房产不存在任何未了债务、抵押、查封等限制性因素。

3.甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等必要证件交付给乙方。

4.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

5.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

6.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为中期付款。

7.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

8.甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方。

9.乙方在接收标的房产时，应对标的房产进行验收，如有异议，应在验收期限内提出。

10.双方在合同履行过程中，应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。

三、合同签订及履行

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同履行期限为：自合同生效之日起____年。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未在合同约定的期限内交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方违反本合同约定，未在合同约定的期限内支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同签订当日双方签字（或盖章）的确认书；

（4）其他相关文件。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________签订地点：_________________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同签订当日双方签字（或盖章）的确认书；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产具备合法的产权证书，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________________，房产证号为：_________________________。

2.标的房产的建筑面积为：_________________________平方米，用途为：_________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为：_________________________，土地使用权期限为：_________________________。

4.标的房产的房屋结构为：_________________________，房屋装修情况为：_________________________。

二、甲方的权利义务

1.甲方保证标的房产的产权清晰、合法，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证标的房产不存在任何未了债务、抵押、查封等限制性因素。

3.甲方同意在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等必要证件交付给乙方。

4.甲方有权在合同履行期间，对标的房产的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用标的房产。

三、乙方的权利义务

1.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，对标的房产进行实地查看，如有异议，应在验收期限内提出。

2.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

3.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

4.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为中期付款。

5.乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

四、丙方的权利义务

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的_____%。

2.丙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为房屋总价款的_____%。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定及时支付款项，若乙方违约，丙方有权代为支付。

4.丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未在合同约定的期限内支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

2.乙方未按照合同约定使用标的房产的，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在合同履行期间，如发生任何违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他约定

1.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同签订当日双方签字（或盖章）的确认书；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、总结

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供保障，确保甲方能够及时、安全地收取房款。同时，丙方的担保责任也增加了乙方的违约成本，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为卖方，在合同中享有更多的权利，如对标的房产使用情况的监督权，以及对乙方的违约行为进行追偿的权利。此外，甲方通过引入丙方作为担保方，进一步保障了其权益，降低了交易风险。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

签订地点：_________________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同签订当日双方签字（或盖章）的确认书；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产具备合法的产权证书，甲方愿意将该房产出售给乙方；丙方愿意对标的房产的交易过程进行监管，以确保交易的顺利进行和乙方的权益得到保障。双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：_________________________，房产证号为：_________________________。

2.标的房产的建筑面积为：_________________________平方米，用途为：_________________________。

3.标的房产的土地使用权类型为：_________________________，土地使用权期限为：_________________________。

4.标的房产的房屋结构为：_________________________，房屋装修情况为：_________________________。

二、乙方的权利义务

1.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，对标的房产进行实地查看，并对房产的质量、产权等事项进行核实。

2.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，要求甲方提供标的房产的产权证明、土地使用权证等相关文件。

3.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金。

4.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款。

5.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为中期付款。

6.乙方有权在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款。

7.乙方有权在合同履行过程中，对标的房产的使用情况进行监督，确保甲方按照合同约定使用标的房产。

三、丙方的权利义务

1.丙方有权在合同签订之日起____个工作日内，对标的房产的交易过程进行全程监管，确保交易合法、公正。

2.丙方有权要求甲方在合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等必要证件交付给乙方。

3.丙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途或进行其他可能影响交易的行为。

4.丙方有权要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付款项，并有权对乙方的付款情况进行监督。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未在合同约定的期限内提供标的房产的产权证明、土地使用权证等相关文件的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%。

2.甲方未在合同约定的期限内交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_____%。

3.甲方在合同履行期间，擅自变更标的房产的用途或进行其他可能影响交易的行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

五、其他约定

1.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）标的房产买卖合同签订当日双方签字（或盖章）的确认书；

（4）丙方出具的监管协议；

（5）其他相关文件。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、总结

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买方，在合同中享有更多的权利，如对标的房产的实地查看权、产权核实权、付款监督权等。这些权利保障了乙方在交易过程中的知情权和选择权，降低了交易风险，确保了乙方的权益得到充分保障。

弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过引入丙方作为监管方，将甲方的部分责任和权力转移给了第三方，使得乙方的权益得到更加公正、透明的保障。同时，丙方的监管作用也有助于防止甲方在交易过程中出