2024年工业厂房建设保修条款全新发布

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2024年工业厂房建设保修条款全新发布本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条保修范围及内容2.1保修项目列表2.2保修期限2.3保修条件第三条保修责任及处理3.1保修责任划分3.2保修申请流程3.3保修维修期限第四条保修费用及支付4.1保修费用计算方式4.2保修费用支付时间及方式4.3保修费用支付主体第五条保修质量标准5.1保修质量要求5.2保修质量验收5.3保修质量异议处理第六条变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密违约责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订历史11.3合同签署日期及地点第十二条合同争议解决补充条款12.1补充争议解决方式12.2补充争议解决地点及适用法律第十三条合同其他补充条款13.1补充保修项目及内容13.2补充保修责任及处理13.3补充保修费用及支付第十四条合同全体各方确认14.1各方对合同内容的确认14.2各方联系方式及授权代表（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑集团有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××保险公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条保修范围及内容2.1保修项目列表（1）主体结构工程（2）屋面防水工程（3）给排水及采暖工程（4）电气照明工程（5）通风与空调工程（6）电梯工程（7）智能建筑工程（8）其他附属设施工程2.2保修期限保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构工程：20年（2）屋面防水工程：5年（3）给排水及采暖工程：2年（4）电气照明工程：2年（5）通风与空调工程：2年（6）电梯工程：2年（7）智能建筑工程：2年（8）其他附属设施工程：1年2.3保修条件保修条件如下：（1）甲方在保修期内向乙方提出保修申请（2）乙方在接到保修申请后24小时内给予答复（3）丙方在接到保修申请后48小时内给予答复（4）保修申请经乙方、丙方核实符合保修条件后，乙方应在5个工作日内开始维修第三条保修责任及处理3.1保修责任划分（1）乙方负责保修范围内工程的质量问题（2）丙方负责保修范围内保险理赔问题（3）甲方负责提供保修所需的相关资料和协助乙方、丙方进行维修3.2保修申请流程保修申请流程如下：（1）甲方发现保修范围内工程出现问题，向乙方提出保修申请（2）乙方接到申请后，应在24小时内派员现场核实（3）乙方核实问题后，向丙方提出理赔申请（4）丙方接到理赔申请后，应在48小时内派员现场核实（5）丙方核实问题后，按照保险合同约定进行理赔（6）乙方根据理赔结果，制定维修方案并组织实施（7）甲方协助乙方、丙方进行维修，确保工程顺利保修3.3保修维修期限保修维修期限自保修开始之日起计算，具体维修期限如下：（1）主体结构工程：20年（2）屋面防水工程：5年（3）给排水及采暖工程：2年（4）电气照明工程：2年（5）通风与空调工程：2年（6）电梯工程：2年（7）智能建筑工程：2年（8）其他附属设施工程：1年第四条保修费用及支付4.1保修费用计算方式保修费用计算方式如下：（1）保修范围内工程维修费用（2）保修范围内工程材料费用（3）保修范围内工程人工费用（4）丙方理赔费用4.2保修费用支付时间及方式保修费用支付时间及方式如下：（1）甲方在保修期内向乙方支付维修费用（2）甲方在保修期内向丙方支付理赔费用4.3保修费用支付主体保修费用支付主体如下：（1）甲方支付乙方维修费用（2）甲方支付丙方理赔费用第五条保修质量标准5.1保修质量要求保修质量要求如下：（1）保修范围内工程维修质量应符合国家相关标准和规范（2）保修范围内工程材料质量应符合国家相关标准和规范（3）保修范围内工程人工质量应符合国家相关标准和规范5.2保修质量验收保修质量验收如下：（1）乙方对保修范围内工程进行自检（2）丙方对保修范围内工程进行验收（3）甲方对保修范围内工程进行终验5.3保修质量异议处理保修质量异议处理如下：（1）甲方对保修范围内工程质量有异议，向乙方提出（2）乙方对保修范围内工程质量有异议，第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、各方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件合同自各方授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，各方无异议；（2）合同约定的保修期限届满；（3）合同一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条附则11.1合同附件合同附件包括工程图纸、技术文件、保修条款等。11.2合同修订历史合同修订历史应记录在案，最新版本为准。11.3合同签署日期及地点合同签署日期为2024年，地点为甲方所在地。第十二条合同争议解决补充条款12.1补充争议解决方式如争议解决方式为诉讼，各方同意选择甲方所在地人民法院作为管辖法院。12.2补充争议解决地点及适用法律争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同其他补充条款13.1补充保修项目及内容（1）包括但不限于：防雷设施、排水设施、消防设施等；（2）保修期限、保修条件、保修责任等按照本合同第二条至第五条执行。13.2补充保修责任及处理如保修项目不属于本合同第二条至第五条约定的保修范围，乙方应在接到保修申请后5个工作日内给予答复，并根据实际情况收取维修费用。13.3补充保修费用及支付保修费用支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由各方协商确定。第十四条合同全体各方确认14.1各方对合同内容的确认各方确认合同内容无误，自愿履行合同约定的各项义务。14.2各方联系方式及授权代表各方授权代表签字并加盖公章，联系方式如下：甲方：×××工业有限公司

丙方：×××保险公司联系人：

联系人：

联系电话：

联系电话：

电子邮箱：

电子邮箱：

（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体，但参与或涉及本合同执行过程的个体或实体。第三方可以包括但不仅限于中介方、咨询方、监管方、审计方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应遵循合同约定或经甲乙双方协商一致。第三方介入前，需向甲乙双方提交介入申请，并明确介入范围、目的及期限。2.2第三方责任第三方介入时，应独立承担其行为产生的法律后果。第三方对甲乙双方的承诺和保证，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三条第三方介入的义务及权利3.1第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定或甲乙双方协商一致的内容履行义务。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定或甲乙双方协商获取相应的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体项目、风险评估及甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境变化等因素进行调整，调整需经甲乙双方协商一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系及责任，由第三方与甲方直接协商解决。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系及责任，由第三方与乙方直接协商解决。5.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的合同关系及责任，由第三方与丙方直接协商解决。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入变更第三方介入的内容、范围、期限发生变更时，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2第三方介入解除第三方介入解除时，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同约定的争议解决地点有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点及适用法律争议解决地点为甲方所在地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密信息范围第三方保密信息范围包括第三方与甲乙双方之间的合同内容、商业秘密、技术秘密、财务信息等。8.2第三方保密期限第三方保密期限自第三方介入之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方保密违约责任违反保密义务的第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第九条第三方介入的其他补充条款9.1补充第三方介入项目及内容（1）包括但不限于：工程咨询、项目管理、质量监督等；（2）第三方介入的保修期限、保修条件、保修责任等按照本合同第二条至第五条执行。9.2补充第三方介入责任及处理如第三方介入项目不属于本合同第二条至第五条约定的保修范围，乙方应在接到保修申请后5个工作日内给予答复，并根据实际情况收取维修费用。9.3补充第三方介入费用及支付第三方介入费用支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由各方协商确定。第十条第三方介入的合同生效、变更和终止10.1第三方介入合同生效条件第三方介入合同自各方授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2第三方介入合同变更程序第三方介入合同变更应经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3第三方介入合同终止条件第三方介入合同终止条件如下：（1）合同到期，各方无异议；（2）合同约定的保修期限届满；（3）合同一方严重违约，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条第三方介入的附则11.1第三方介入合同附件第三方介入合同附件包括工程图纸、技术文件、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸2.技术文件3.保修条款4.保险条款5.第三方介入申请表6.第三方介入协议7.第三方介入费用明细8.保修质量验收报告9.保修费用支付证明10.保修维修记录11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议14.保密协议15.第三方介入变更协议16.第三方介入终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务违约责任：根据实际情况，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.第三方未按约定履行合同义务违约责任：根据实际情况，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定时间提供技术支持，甲方有权要求第三方支付违约金。3.甲乙双方未履行信息披露义务违约责任：根据实际情况，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未及时向乙方披露重要信息，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.第三方未履行信息披露义务违约责任：根据实际情况，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未及时向甲方披露重要信息，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。5.甲乙双方未履行保密义务违约责任：根据实际情况，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.第三方未履行保密义务违约责任：根据实际情况，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，第三方应承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.保修：指在保修期限内，乙方对甲方提供的工程质量问题进行维修、更换、加固等处理，确保工程质量符合约定要求。2